新築購入で月々8~9万円台【ご来場＆ご成約プレゼントご用意】～彦根市大藪町12期～全2棟

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県彦根市大藪町1810-41
交通
  • JR東海道・山陽本線「彦根」駅 徒歩46分
    • 価格 3,280～3,380万円(土地・建物・外構費・消費税込み)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 3SLDK～4LDK
      土地面積 183.49m2～221.13m2
      建物面積 99.37m2～110.54m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年4月
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    • 【不動産博士限定】 ～彦根市大藪町12期　　新築戸建～全2棟 ※外観同社施工例
    • 周辺環境
    • 金城小学校（約626m）
    • 中央中学校（約1,818m）
    • Beisia彦根店（約1,522m）
    • セブンイレブン 彦根中藪町店（約1,422m）
    • キリン堂 彦根後三条店（約1,431m）
    • ～彦根市大藪町12期　　新築戸建～全2棟 1号棟　間取図
    • ～彦根市大藪町12期　　新築戸建～全2棟 2号棟　間取図
    • お客様より嬉しいお言葉を頂いております。不動産のことなら【不動産博士】にお任せください。
    • 案内図
    • ～彦根市大藪町12期　　新築戸建～全2棟 1号棟　外観予想図
    • ～彦根市大藪町12期　　新築戸建～全2棟 2号棟　外観予想図

    住みやすさ

    彦根（滋賀県／彦根市）の住みやすさ

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    彦根の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 新幹線の駅も近くにあり、高速道路の入口も近いため出かける際は電車でも車でも色々な交通手段で便利が良かった。
    • お城があり城下町の風情が感じられた。お城の周りにたくさんのお店があり町並みも良かった。高い建物もなく落ち着いた町
    • 彦根城周辺には四番町スクエアや夢京橋キャッスルロードなどの飲食店があり、土日は観光客で賑わっていることもあり、滋賀県の中では…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,280～3,380万円(土地・建物・外構費・消費税込み)
    月々のお支払い目安
    土地面積 183.49m2（55.50坪）～221.13m2（63.86坪）
    建物面積 99.37m2（30.05坪）～110.54m2（33.43坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    南東側　公道　幅員6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（駐車2台可能）
    		 完成時期
    • 2026年4月
    引渡し可能時期
    • 2026年4月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC125694号他
    • 売主：一建設株式会社　草津営業所
    • 都市計画：市街化区域
    • 機構融資：機構融資利用可
    • 備考欄：■ご質問等ございましたら、些細な事でもお気軽にご連絡くださいませ！
      不動産博士(株)『0749-27-2103』

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      ★【住宅ローンのご相談】★

      ・転職して間もないけれど…
      ・頭金がゼロだけど大丈夫？
      ・自営業だけど…
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      なかなか周りに聞けない住宅ローンに関するご質問もお気軽にお問い合わせください！
      知識・情報豊富なスタッフが全力でサポート致します！

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      ★【買い替え・リフォームをご検討のお客様へ】★

      ・現在お住まいになられているお家が手狭になった
      ・相続など将来の事を考えて処分したい
      ・リフォームをしてより住みやすいお家にしたい
      不動産博士にてお住まいのご売却・リフォームのお手伝いをさせていただきます！

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      ★【新型コロナウイルスの対応について】★

      ・3密とならないよう、事前にご来店予約をお願いしております。
      (お電話でスムーズに来店予約をしていただけます。)
      ・店舗入口に消毒液を設置しております。
      ・店内は常時換気を行っております。
      ・スタッフのうがい手洗いを徹底しております。
      ・SNSツールを取り入れ、SNSや電話での対応も行っております。

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      ■住宅ローンの事や周辺環境の事、なかなか周りの方に聞けないこと等、どんなことでもご相談にのります！
      ■キッズコーナーも完備していますので、お子様と一緒にご来店頂いてもご安心頂けます！
      ■お気軽にご来店ください！スタッフ一同お待ちしております！
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    全体概要

    所在地 滋賀県彦根市大藪町1810-41
    交通
    • JR東海道・山陽本線「彦根」駅 徒歩46分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年1月17日 情報更新日 2026年2月28日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    不動産博士株式会社　彦根本店

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    ■彦根市大藪町12期 ■自己資金0円可能！ ■既存借入(車のローンなど)ありでもご相談可！ ■金城小学校・中央中学校区 ■駐車2台可能 ■オール電化住宅 ■もれなく成約キャンペーン実施中！ ■LINE公式アカウントあり【不動産博士】で検索 ～新型コロナウイルス対策～ ■3密とならないよう、事前にご来店予約をお願い致します ■店舗入口に消毒液を設置しております ■SNSや電話でも対応可

    この物件の価格

    3,280～3,380万円(土地・建物・外構費・消費税込み)

    • 会社名：不動産博士株式会社
    • 住所：滋賀県彦根市野瀬町39-1
    • 電話：0749-27-2103
    • 取引態様：不動産博士株式会社　彦根本店／仲介
    • 免許番号：滋賀県知事 (2) 第 3677 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
    • 売主:一建設株式会社　草津営業所
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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