飯田グループホールディングス　江南市前野町新田北　ブルーミングガーデン

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県江南市前野町新田北
交通
  • 名鉄犬山線「柏森」駅 徒歩11分
  • 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩30分
    • 価格 2695万円・2890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 148.87m2～160.00m2
      建物面積 107.43m2～107.65m2
      建物階 木造サイディング造スレート葺２階建
      完成時期
      • 2026年2月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】１・２号棟 全２棟、堂々完成いたしました☆ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
    • 【前面道路含む現地写真】前面は東側４．０ｍ道路です。交通量が少なく静かで、駐車も落ち着いて行える安心・安全の環境になっています♪
    • 【バルコニー】１号棟 インナーバルコニーを採用しています！雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
    • 【駐車場】１号棟 並列に３台駐車ができるカースペースを確保しました。来客時も安心です♪セカンドカー用にもお使い頂けます。
    • 【現地外観写真】１号棟 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
    • 【現地外観写真】２号棟 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • １・２号棟 全２棟、堂々完成いたしました☆ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【ペアガラス】全居室ペアガラスです。遮音性、断熱性に優れ、省エネにも一役買っています。
    • 【立水栓】家庭菜園や外回りの水まきに便利な立水栓付き！室内へ戻ってじょうろに水を汲んで・・・ そんな手間いらずな嬉しい設備です
    • 【網戸】開閉する窓には全て付いております！ ブルーミングガーデンでは、開閉可能な窓には網戸が標準装備。 細かい網目になっているためゴミなども入りにくくなっております。
    • 【食洗機】家事の時短で家族との時間が増えます！ キッチンにはビルトインの食洗機を標準で設置！後で購入した場合だと、排水設備や置場所を取りますが、そういった手間も省けます！家事の時短はもちろん、決まった水の量で洗うため節水にもなります。
    • 【折り上げ天井】開放感と高級感を醸し出す折上げ天井！またワンポイントアクセントとしても大活躍です
    • 【足元を支えるベタ基礎】立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
    • 【地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」】構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
    • 【横からの力に耐える「筋交い」】柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
    • 【リビング】１号棟 オシャレな折上天井仕様のリビング。採光良好です♪家族も自然と集まる居心地の良い快適な空間を演出♪　
    • 【キッチン】１号棟 収納力豊富なシステムキッチン。毎日の洗い物がラクになる便利な食洗機付きです！時間を短縮して、家族団らんの時間も確保できます♪
    • 【リビング以外の居室】１号棟 リビングに隣接したホッと落ち着く５．２５帖の和室。キッズスペースや書斎としても使えて何かと便利な居室です♪
    • 【リビング以外の居室】１号棟 ２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
    • 【浴室】１号棟 １坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪
    • 【玄関】１号棟 明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪全身鏡が付いており、お出掛け前のチェックに役立ちます♪
    • 江南市立古知野東小学校（約1,250m）
    • 江南市立古知野中学校（約1,400m）
    • １号棟 オシャレな折上天井仕様のリビング。採光良好です♪家族も自然と集まる居心地の良い快適な空間を演出♪　
    • １号棟 ２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
    • (1号棟)、価格2695万円、4LDK、土地面積148.87m2、建物面積107.43m2
    • １号棟　２，６９５万円 ２号棟　２，８９０万円 並列３台駐車可能（車種による）なカースペースあり♪
    • 名鉄犬山線「柏森」駅まで徒歩１１分♪

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 生活に不便さを感じないくらいの適度な田舎で住みやすい街です。名古屋にも電車一本で行けて便利。近くには大きな会社がいくつもあり…
    • 半径一キロ以内に、コンビニ、スーパー、病院、ドラッグストア、銀行、飲食店、ガソリンスタンド、なんでもあるので便利です。周りは…
    • 静かで住みやすく、近くにショッピングモールがあったりと便利 駅も急行が止まるので交通の便がいいし治安がいい
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2695万円・2890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 148.87m2・160m2（45.03坪・48.39坪）
    建物面積 107.43m2・107.65m2（32.49坪・32.56坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造サイディング造スレート葺２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、東側4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年2月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、中部電力、個別合併浄化槽、オール電化
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：【その他制限事項】第22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 宅地造成及び特定盛土等規制法 建物面積：インナーバルコニー部分8.21平米含（1号棟）、第22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 宅地造成及び特定盛土等規制法 建物面積：インナーバルコニー部分7.45平米含（2号棟）

      【建築許可理由】開発許可等による分譲地


      （事前に必ずお問い合わせください）
      ◆◇ 現地ご案内ツアー実施中！ ◇◆
      （ご希望日時を事前にご連絡ください）


      「まずは少しだけ見たい」「急いでサクッと確認したい」「複数の物件をまとめて比較したい」「住宅ローンをしっかり相談したい」――
      お客様の目的に合わせて、最適なご案内プランをご用意しております。

      【ご案内メニュー（目安時間）】
      ● 短時間チェックコース（約30分から）
      　忙しい方向け。気になるポイントだけをスピーディーにご紹介します。

      ● じっくり内覧コース（約60分から）
      　設備・仕様・周辺環境まで、丁寧にご案内いたします。

      ● 比較ツアーコース（約60ー90分から）
      　複数現場をまとめて見たい方向け。効率よく違いをご説明します。

      ● 住宅ローン個別相談コース（約30分から）
      　借入可能額・金利比較・事前審査の進め方など、専門スタッフがわかりやすくサポート

      気になることはどんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
      皆さまのご参加を心よりお待ちしております。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県江南市前野町新田北
    交通
    • 名鉄犬山線「柏森」駅 徒歩11分
    • 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩30分
    • 名鉄犬山線「扶桑」駅 車3.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2026年2月9日 情報更新日 2026年3月12日
    取引条件有効期限 2027年1月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

    この物件のアピールポイント

    飯田グループHD～ホームトレードセンター～ 【本日見学可能】 ○名鉄犬山線「柏森」駅より徒歩１１分 ○周辺環境充実 スーパー徒歩１２分、コンビニ徒歩７分、ドラッグストア徒歩１４分 ○全２棟！人気のオール電化住宅 ○雨の日も洗濯物が濡れる心配のないインナーバルコニー仕様 ○来客時も安心の並列３台（車種による）駐車可能なカースペース付き ○食洗機付きのキッチン

    この物件の価格

    2695万円・2890万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
    • 住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
    • 電話：058-213-8828
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所 ＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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