ポラスの分譲住宅 【予告広告】ミンクス篠崎デュオ

新築分譲一戸建て
所在地 東京都江戸川区篠崎町3丁目81番5他
交通
  • 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩12分
  • JR総武本線「新小岩」駅 バス33分 ポニーランドバス停 徒歩5分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(2.3LDK対応可※オプション)+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 90.50m2～102.12m2
      建物面積 86.06m2～94.87m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年8月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。※画像はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
    • 【【立水栓】】洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
    • 【【EV・PHEV充電用コンセント】】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。※画像はイメージです。
    • 【【2台カースペース】】来客用やセカンドカー用として活躍する2台分のカースペースをご用意しました。※画像はイメージです。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。
    • 【【サイクルスペース】】アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪スペースを確保しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】スマートな印象で空間全体を明るくする印象的な灯かり「フラットラインLED」や一時止水スイッチ付きのW水流シャワーなど、1日の疲れを癒すことができるゆったりとしたバスルームです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【床暖房】】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【スマートロックシステム「FamiLock」】】スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【太陽光発電システム】】太陽の光で発電できる太陽光発電システムを搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。
    • 【【キッチン/トクラスBb+】】毎日の料理やお手入れがはかどる機能性とインテリアの質を高めるデザイン性を兼ねた「Bbプラス」。ただお料理を作るだけでなく、楽しく快適で心地よい時間が過ごせるキッチンです。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【ワイドリビング】】家族みんながのびのび過ごせるワイドリビング。大きいソファやテーブルを配置しても十分な広さが保てるので、開放的な暮らしを愉しむことができます。※画像はイメージです。
    • 【【マルチルーム】】マルチに使える空間をご用意。仕事をしたり、趣味に没頭したり、書斎として使うことも可能です。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【銘樹モクトーン】】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【エコカラットプラス】】環境にも人にも優しい内装壁機能タイル。自然と心地よい湿度に調湿し、気になるにおいや住まいの有害物質も低減します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【よくばりダウンライト】】リビング天井の調光機能付きダウンライトは、3つの色温度をカンタン切替え可能。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。※画像はイメージです。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
    • 篠崎小学校/徒歩4分
    • 篠崎中学校/徒歩6分
    • 篠崎若葉幼稚園（現地より徒歩7分）
    • オリンピック　下篠崎店（現地より徒歩11分）
    • 子ども未来館（現地より徒歩4分）
    • 篠崎ポニーランド（現地より徒歩4分）
    • 【7号棟】4LDK+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【シェアカウンター】 リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】 暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせるだけでなく、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。

    住みやすさ

    篠崎（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    篠崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • とにかく落ち着けます。とても自然が多く落ち着ける場所です。駅もとても近いのでいろんな場所にお出かけすることができます。大好き…
    • 浅間神社、篠崎公園、江戸川土手など緑が多く住みやすい。 駅に隣接された図書館も夜遅くまであいており、仕事帰りの勉強に最適で…
    • 駅前には商業施設が充実しており少し駅から離れるととても閑静な住宅地。そしていたるところに公園がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年5月上旬より販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 5戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 90.5m2～102.12m2 / 私道負担あり 331m2(持分17分の1)
    建物面積 86.06m2～94.87m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(2.3LDK対応可※オプション)+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    分譲地内5.0M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.02.16 第SJK-KX255647160号(7号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16m)
      ■共有持分/ごみ集積所5.94m2×1/17、私道331m2×1/17
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年5月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区篠崎町3丁目81番5他
    交通
    • 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩12分
    • JR総武本線「新小岩」駅 バス33分 ポニーランドバス停 徒歩5分
    • JR総武線「小岩」駅 バス24分 ポニーランドバス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年2月27日 情報更新日 2026年3月4日
    取引条件有効期限 2026年3月6日 次回更新予定日 2026年3月9日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■太陽光発電システム全邸搭載/分譲地内道路のある全17邸の街並み ・災害に強く、省エネな家「ZEH水準」「耐震等級3」「省令準耐火」 ・2台カースペース採用あり ・ハイブリット給湯器「エコワン」採用 ■家族とつながるくつろぎの空間設計 ・調湿効果のあるデザイン壁エコカラットプラス採用 ・LDK17帖以上×2.7mリビング天井高×2.2mハイサッシ ・ガス温水式LD床暖房 ・コーブ照明 ■都心へ直通!都営新宿線「篠崎」徒歩12分 ■駅前施設が生活圏の利便と豊かな自然が共存 ■篠崎小学校徒歩4分 【カーナビ案内】 「東京都江戸川区篠崎町3丁目8(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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