ポラスの分譲住宅 【予告広告】ジーハスタ柏-増尾デコビアンカ

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県柏市増尾4丁目1320番1他15筆の一部
交通
  • 東武野田線「増尾」駅 徒歩14分～15分
  • JR常磐線「柏」駅 バス18分 向根バス停 徒歩6分
    • 価格 2,900万円台～4,200万円台
    月々のお支払い目安
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り 2LDK(3LDK対応可※有償オプション) ～ 3LDK
      土地面積 124.11m2～187.53m2
      建物面積 92.74m2～98.95m2
      建物階 木造スレート葺2階建
      完成時期
      • 2026年7月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地MODEL HOUSE 04】天井高さ2.7mに加え掃き出し窓高さ2.2mを採用。明るく開放的なLDKが魅力的です。※2026年2月撮影
    • 【現地MODEL HOUSE 04】天井高さ2.7mに加え掃き出し窓高さ2.2mを採用。明るく開放的なLDKが魅力的です。※2026年2月撮影
    • 【現地MODEL HOUSE 04】子供の気配を感じられるリビングin階段を採用。階段と一体的な広がりを感じる事も出来ます。 ※2026年2月撮影
    • 【現地MODEL HOUSE 04】リビング脇にはSOHOスペースを採用。在宅ワークや子供の勉強スペースとしても活用いただけます。※2026年2月撮影
    • 【現地MODEL HOUSE 04】リビング脇にはSOHOスペースを採用。在宅ワークや子供の勉強スペースとしても活用いただけます。※2026年2月撮影
    • 【現地MODEL HOUSE 04】リビング脇にはSOHOスペースを採用。在宅ワークや子供の勉強スペースとしても活用いただけます。※2026年2月撮影
    • 柏市立土小学校（現地より徒歩5分）
    • 柏市立土中学校（現地より徒歩11分）
    • ますお幼稚園（現地より徒歩14分）
    • 増尾保育園（現地より徒歩15分）
    • ヴィヴァン亀甲台保育園（現地より徒歩16分）
    • 名戸ケ谷保育園（現地より徒歩18分）
    • 現地MODEL HOUSE 04
    • 案内図
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    販売スケジュール

    販売期名/1期

    販売概要

    販売戸数 9戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 2,900万円台～4,200万円台
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.11m2～187.53m2 / 私道負担なし
    建物面積 92.74m2～98.95m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK(3LDK対応可※有償オプション) ～ 3LDK 建物階 木造スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    5.0m公道、6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255620120号(2025年8月29日 4号棟他)
    • 売主：ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】販売開始予定:2026年4月上旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※15号棟敷地面積187.53m2は路地状部分63.98m2(34%)/間知擁壁13.33m2を含みます。
      ※16号棟敷地面積168.12m2は間知擁壁17.64m2を含みます。
      ※17号棟敷地面積142.23m2は間知擁壁27.75m2を含みます。
      ※18号棟敷地面積130.28m2は間知擁壁22.83m2を含みます。
      ※19号棟敷地面積130.28m2は間知擁壁20.78m2を含みます。
      ※20号棟敷地面積129.89m2は間知擁壁18.81m2を含みます。
      ※21号棟敷地面積132.07m2は間知擁壁16.16m2を含みます。
      ※4号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2026年8月24日まで内覧させていただきます。
      ※20号棟は2026年10月2日に抽選となります。 [設備]公営水道/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県柏市増尾4丁目1320番1他15筆の一部
    交通
    • 東武野田線「増尾」駅 徒歩14分～15分
    • JR常磐線「柏」駅 バス18分 向根バス停 徒歩6分
    • 東武野田線「新柏」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 21戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年2月27日 情報更新日 2026年3月27日
    取引条件有効期限 2026年3月29日 次回更新予定日 2026年4月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

    この物件のアピールポイント

    《アクセス》 ◆東武アーバンパークライン「増尾」駅徒歩15分 ◆「柏」駅まで電車で2駅6分 ◆柏市立土小学校徒歩5分 ◆柏市立土中学校徒歩11分 ◆ファミリーマート柏名戸ヶ谷店徒歩8分 《建物》 ◆敷地面積37坪(124m2)以上 ◆2030年レベルのZEH水準を備えた住まい提案 ◆「電気×ガス」のハイブリットのECO ONE X5を全邸標準採用 【販売前説明会・現地モデル見学】 日程:3/20(金祝).21(土).22(日).28(土).29(日) 時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
    • 住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
    • 電話：047-309-5522
      ※物件のお問い合わせは0120-737-194
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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