新築デザイナーズ分譲住宅全2棟　残り1棟　LDK20.5帖　地震に強い家&ZEH水準　麻生区百合丘

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市麻生区百合丘3
交通
  • 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩17分
  • 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩10分
    • 価格 5,450万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 135.53m2
      建物面積 97.08m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年12月
      販売概要をみる
    • 【住宅性能評価取得の地震に強い家】明るいベージュの外壁にブラウンのバルコニーがアクセントを添える、清潔感あふれる外観 。前面を遮るものがなく、2階バルコニーから差し込む豊かな陽光が日々の暮らしを彩ります。
    • 【南側のプライベート空間】年中大活躍のプライベート空間になるお庭はご家族の団らんの場として最適なスペース。夏場にはご家族やご友人を招待してのＢＢＱやお子様の水遊びも楽しめますね！家族の思い出作りの場として。(家具等はCGです)
    • 【落ち着いた住環境】お部屋とフラットに繋がる大きな掃き出し窓が、室内にさらなる広がりと明るさをもたらします。布団などの大きな洗濯物も楽に干せるワイドな設計で、日々の暮らしやすさをサポート。
    • 【落ち着いた住環境】南向きの大きな窓から豊かな陽光が差し込むバルコニー。視界を遮る高い建物がなく、心地よい風と光を存分に感じられます。毎日の家事が楽しくなりそうな、明るく開放的な空間です。
    • 【住宅性能評価取得の地震に強い家】住宅性能において国のお墨付きが得られたことの証明となる性能評価を取得した住宅です！高い耐震性能に加えて、耐熱に関しても最高等級を標準取得しており、安心して快適に暮らしていけるワンランク上の建物です。
    • 【南側のプライベート空間】四季の移り変わりを感じられる贅沢な空間。緑の潤いを感じる環境でホッと生活できそうです。お好みの木々やお花を植えられるスペースもありますので、ちょっとしたガーデニングも楽しめます。(家具等はCGです)
    • 複層ガラスサッシを採用し、断熱性と遮音性に配慮した静かで快適な室内 。夏は涼しく冬は暖かい、省エネ性能に優れた住空間を実現しています。モニター付インターホンで来客確認もスムーズ 。
    • 【浄水器】キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています！赤ちゃんのミルク用としても重宝いただけます。
    • 【システムキッチン】新しいキッチンは食事の支度が捗ります。お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場として活躍します。何気ない時間ですが、大切にしたいですね。
    • 【TVモニター付きインターフォン】ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。
    • 【浴室乾燥機】浴室には浴室乾燥機が付いておりでいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い梅雨の時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備ですね。
    • 【洗面化粧台】たっぷりの大型収納を設けたシャワー付き洗面台で快適な暮らしを。収納力と機能性に優れたお手入れラクラクのゆったりとした洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズに出来そうですね。
    • 【ユニットバス】ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さですね。またお子様と一緒の入浴も充分な広さです。追い焚き機能や保温機能付きで快適なバスタイムをお楽しみください。
    • 【居室収納】全居室には大型の収納クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね。
    • 【南面バルコニー】南からの明るい光が差しこむ陽だまりの空間。南に大きく面したバルコニーでお洗濯も干せばあっという間に乾きそうで家事もスムーズにこなせますね！乾いたお洗濯物からは太陽の匂いが感じられる心地よさ。
    • 【南庭】年中大活躍のプライベート空間になるお庭は、ご家族の団らんの場として最適なスペース。夏場にはご家族やご友人を招待してのＢＢＱやお子様の水遊びも楽しめますね！家族の思い出作りの場として。
    • 【リビング】階段がリビング内にあるため、家族が顔を合わせる機会が自然と増え、絆が深まる住まいです。家族の「いってきます」「ただいま」が響く温かい空間です。
    • 【リビング】南向きの大きな窓から差し込む光が白い壁と温かみのある木目調の床に反射し室内をいっそう明るく演出します。毎日をリフレッシュした気分でスタートできるリビング。
    • 【リビング】複層ガラスサッシを採用し、断熱性と遮音性に配慮した静かで快適な室内 。夏は涼しく冬は暖かい、省エネ性能に優れた住空間を実現しています。モニター付インターホンで来客確認もスムーズ 。
    • 【キッチン】お料理をしながらリビング全体が見渡せる対面式カウンターを採用 。20帖超の広々としたLDKでくつろぐご家族と、自然に会話が弾みます 。小さなお子様の様子を常に確認できます。
    • 【キッチン】キッチン背面のスペースが広く確保されており、大型の冷蔵庫やカップボードを置いても余裕の動線を実現 。ご夫婦やお子様と一緒にキッチンに立っても窮屈さを感じません 。(家具等はCGです)
    • 【居室】お部屋のコーナーには機能的なクローゼットを完備 。衣類や季節物などをまとめて収納できるため、居住スペースを最大限に広く、有効に活用いただけます 。(家具等はCGです)
    • 新百合ヶ丘エルミロード（約1,460m）
    • sanwa百合ヶ丘店（約830m）
    • ゆりストアクリエイトSD川崎百合ヶ丘駅前店（約790m）
    • ココカラファイン百合ヶ丘店（約700m）
    • 川崎市立南百合丘小学校（約1,000m）
    • 川崎市立長沢中学校（約1,100m）
    • 木目調のパネルが美しいキッチン。ナチュラルな内装と調和し、洗練された空間を演出します 。キッチン横の採光窓やリビングからの光により、手元まで明るく開放的な気分でお料理が楽しめます。(家具等はCGです)
    • 南向きの大きな窓から差し込む光が白い壁と温かみのある木目調の床に反射し室内をいっそう明るく演出します。毎日をリフレッシュした気分でスタートできるリビング。
    • ゆったりとしたソファやダイニングテーブルを配置しても余裕があるため、休日は映画鑑賞や読書など、思い思いの時間を家族で共有できます。都会の利便性を享受しながら、家の中では心ゆくまでリラックスできます。
    • 案内図
    • 年中大活躍のプライベート空間になるお庭はご家族の団らんの場として最適なスペース。夏場にはご家族やご友人を招待してのＢＢＱやお子様の水遊びも楽しめますね！家族の思い出作りの場として。(家具等はCGです)
    • お部屋のコーナーには機能的なクローゼットを 。衣類や季節物などをまとめて収納できるため居住スペースを最大限に広く、有効に活用いただけます 。無駄のないシンプルな長方形の間取りです。(家具等はCGです)

    住みやすさ

    新百合ヶ丘（神奈川県／川崎市麻生区）の住みやすさ

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    新百合ヶ丘の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 落ち着いた環境で快適。買い物も駅に行けばある程度揃う。様々な年代の方が住んでいて、ご近所さんとの付き合いもほどほどでストレス…
    • 駅前にいろいろなお店があり、その一方、自然豊かな場所。サイクリングロードなどもあり海の方まで続ている。
    • 一軒家世帯が多く、閑静である。また町内会などを通じた近所との良好な関係が構築できる。映画館やショッピンモールがあり至便。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,450万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.53m2
    建物面積 97.08m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：☆☆スムージングハウスでは当日の現地見学も可能です！お気軽に『0120-75-3232』までお問い合わせください！☆☆

      ■スムージングハウスの各種無料サービス
      　(1)ライフプランシュミレーション
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      生涯のお金の計算書を無料で作成させていただきます！
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      　(2)物件調査
      近隣への聞き込みで、過去の災害や事件、トラブルは勿論のこと、教育環境等も調査し、ご契約前にご報告いたします。
      　(3)その他、6種のサービスを無料で利用できます。
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市麻生区百合丘3
    交通
    • 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩17分
    • 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩10分
    • 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 バス27分「王禅寺公園北」バス停 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月23日 情報更新日 2026年2月23日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年3月9日

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    (株)スムージングハウス

    この物件のアピールポイント

    LDK20.5帖！耐震最高等級&ZEH水準！ 南に広がるお庭でBBQやプールを楽しめます！

    この物件の価格

    5,450万円

    • 会社名：株式会社スムージングハウス
    • 住所：神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目12-1 ドレッセ新横浜 1階
    • 電話：045-565-5123
      ※物件のお問い合わせは0120-75-3232
    • 取引態様：(株)スムージングハウス　仲介
    • 免許番号：神奈川県知事 (1) 第 32856 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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