岐阜市近島　～ハートフルタウン～

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県岐阜市近島１
交通	JR東海道本線「岐阜」駅バス22分「市営アパート前」バス停徒歩2分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅車4.4km
価格	2590万円・2690万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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間取り	4LDK
土地面積	171.19m²～196.49m²
建物面積	99.36m²～99.77m²
建物階	木造サイディング貼ルーフィング葺２階建
完成時期	2026年3月予定

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物件

住みやすさ

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3.94
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2590万円・2690万円月々のお支払い目安
土地面積	171.19m²・196.49m²（51.78坪・59.43坪）
建物面積	99.36m²・99.77m²（30.05坪・30.18坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造サイディング貼ルーフィング葺２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：80％　容積率：400％
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、北側4.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年3月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営上水、公共下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-25-号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、準防火地域、準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
関連サイト	-

全体概要

所在地	岐阜県岐阜市近島１
交通	JR東海道本線「岐阜」駅バス22分「市営アパート前」バス停徒歩2分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅車4.4km JR東海道本線「西岐阜」駅車4.8km
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	商業地域
地目	宅地	施工会社	株式会社飯田産業
情報掲載開始日	2026年1月9日	情報更新日	2026年2月23日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年3月9日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

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飯田グループHD<<ホームトレードセンター>> 【本日見学可能】 ○周辺環境充実！スーパー徒歩８分、コンビニ・ドラッグストア徒歩６分 ○子育て家族に心強い立地！「島保育園」徒歩１３分、「島小学校」徒歩１２分小さなお子様のいるご家庭も安心 ○全２棟！長期優良住宅の認定を受けた安心して長く住める家 ○バルコニーは２部屋からアクセス可能！家族分の洗濯物も安心！ ○南側に庭スペースあり、道路に面していないプライバシーのある空間です

この物件の価格

2590万円・2690万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
電話：058-213-8828
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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