岐阜市近島　～ハートフルタウン～

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県岐阜市近島１
交通	JR東海道本線「岐阜」駅バス22分「市営アパート前」バス停徒歩2分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅車4.4km
価格	2390万円・2490万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

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間取り	4LDK
土地面積	171.19m²～196.49m²
建物面積	99.36m²～99.77m²
建物階	木造サイディング貼ルーフィング葺２階建
完成時期	2026年3月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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3.94
［街レビュー45件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2390万円・2490万円月々のお支払い目安
土地面積	171.19m²・196.49m²（51.78坪・59.43坪）
建物面積	99.36m²・99.77m²（30.05坪・30.18坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造サイディング貼ルーフィング葺２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：80％　容積率：400％
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、北側4.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年3月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営上水、公共下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-25-号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、準防火地域、準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
関連サイト	-

全体概要

所在地	岐阜県岐阜市近島１
交通	JR東海道本線「岐阜」駅バス22分「市営アパート前」バス停徒歩2分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅車4.4km JR東海道本線「西岐阜」駅車4.8km
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	商業地域
地目	宅地	施工会社	株式会社飯田産業
情報掲載開始日	2026年1月9日	情報更新日	2026年4月4日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	随時

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

この物件のアピールポイント

飯田グループHD<<ホームトレードセンター>> 【本日見学可能】 ○周辺環境充実！スーパー徒歩８分、コンビニ・ドラッグストア徒歩６分 ○子育て家族に心強い立地！「島保育園」徒歩１３分、「島小学校」徒歩１２分小さなお子様のいるご家庭も安心 ○全２棟！長期優良住宅の認定を受けた安心して長く住める家 ○バルコニーは２部屋からアクセス可能！家族分の洗濯物も安心！ ○南側に庭スペースあり、道路に面していないプライバシーのある空間です

この物件の価格

2390万円・2490万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
電話：058-213-8828
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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