岐阜市近島　～ハートフルタウン～

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県岐阜市近島１
交通	JR東海道本線「岐阜」駅バス22分「市営アパート前」バス停徒歩2分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅車4.4km
価格	2590万円・2690万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

124

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	171.19m²～196.49m²
建物面積	99.36m²～99.77m²
建物階	木造サイディング貼ルーフィング葺２階建
完成時期	2026年3月予定

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

岐阜市の住みやすさを見る

3.94
［街レビュー45件］

岐阜の住みやすさの採点分布

駅周辺以外は、スーパー・ドラッグストア・飲食店・ホームセンターなどに広い無料の駐車場がある。道の数や広さのわりに車が少な…
住み始めた頃は、山と川しかないなーとか思っていましたが、生活に必要なスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店等、基本…
車があれば、何処にでも行きやすいこと、名古屋にも近いので街に行くのにはこと欠かないことなど、交通の便はよかったです。大き…

岐阜のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2590万円・2690万円月々のお支払い目安
土地面積	171.19m²・196.49m²（51.78坪・59.43坪）
建物面積	99.36m²・99.77m²（30.05坪・30.18坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造サイディング貼ルーフィング葺２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：80％　容積率：400％
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、北側4.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年3月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営上水、公共下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-25-号他備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、準防火地域、準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
関連サイト	-

全体概要

所在地	岐阜県岐阜市近島１
交通	JR東海道本線「岐阜」駅バス22分「市営アパート前」バス停徒歩2分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅車4.4km JR東海道本線「西岐阜」駅車4.8km
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	商業地域
地目	宅地	施工会社	株式会社飯田産業
情報掲載開始日	2026年1月9日	情報更新日	2026年2月23日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年3月9日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

この物件のアピールポイント

飯田グループHD<<ホームトレードセンター>> 【本日見学可能】 ○周辺環境充実！スーパー徒歩８分、コンビニ・ドラッグストア徒歩６分 ○子育て家族に心強い立地！「島保育園」徒歩１３分、「島小学校」徒歩１２分小さなお子様のいるご家庭も安心 ○全２棟！長期優良住宅の認定を受けた安心して長く住める家 ○バルコニーは２部屋からアクセス可能！家族分の洗濯物も安心！ ○南側に庭スペースあり、道路に面していないプライバシーのある空間です

この物件の価格

2590万円・2690万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
電話：058-213-8828
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

最近見た物件

外観

間取り

13790万円～14490万円（税込）
建131.44m²～143.45m²
土72.95m²～78.34m²
2LDK＋リネン庫～3SLDK＋リネン庫＋SIC
JR東海道本線「横浜」駅徒歩11分

1,980万円
建110.13m²
土176.59m²（公簿）
5LDK
ＪＲ身延線「富士宮」駅まで 4.6km

5,480万円
建102.26m²
土127.62m²（実測）
4LDK
小田急小田原線「読売ランド前」駅まで徒歩 10分

4480万円～5280万円
建99.36m²～105.99m²
土125.23m²～147.42m²
3LDK+1S～4LDK　
小田急江ノ島線「高座渋谷」駅徒歩12分

4,090万円
建92.02m²
土68.16m²
2LDK+S
阪神なんば線「尼崎」駅徒歩15分

2999万円・3199万円
建99.77m²～100.19m²
土138.68m²～138.69m²
4LDK
JR東北本線「久喜」駅バス13分「青葉団地東」バス停徒歩4分

3,180万円
建107.65m²
土220.76m²（公簿）
4LDK
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅までバス 38分バス停「三ノ関」まで徒歩 12分

6,380万円～6,480万円
建110.54m²～114.38m²
土84.90m²～109.63m²
2LDK+2S～3LDK+S
京急本線「黄金町」駅徒歩5分

2,980万円
建122.55m²
土326.73m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「加須」駅までバス 13分バス停「日出安」まで徒歩 11分

2998万円
建104.88m²
土117.83m²
3LDK
高松琴平電気鉄道琴平線「三条」駅徒歩8分

3,980万円
建104.34m²
土179.52m²（公簿）
4LDK
京急本線「弘明寺」駅まで徒歩 23分

4,530万円～5,380万円
建98.53m²～101.64m²
土125.36m²～133.77m²
3LDK～4LDK
小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅徒歩17分～18分

5080万円
建107.62m²
土185.86m²
4LDK　
京王線「北野」駅バス乗車12分、西武北野台バス停下車徒歩3分

2,580万円
建106.91m²
土214.55m²（公簿）
4LDK
岳南電車「岳南原田」駅まで徒歩 36分

3,490万円
建113.86m²
土144.97m²
4SLDK
ＪＲ東北本線「東仙台」駅までバス 10分バス停「鶴ヶ谷二丁目」まで徒歩 5分

3,280万円
建102.49m²
土101.27m²（公簿）
4LDK
みなとみらい線「元町・中華街」駅まで徒歩 20分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

岐阜市近島　～ハートフルタウン～