リガーレ　土浦市中央３期

新築仲介一戸建て
所在地 茨城県土浦市中央１
交通
  • JR常磐線「土浦」駅 徒歩10分
  • JR常磐線「神立」駅 徒歩85分
    • 価格 3898万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 171.29m2～182.63m2
      建物面積 108.76m2～109.15m2
      建物階 木造アスファルトシングル葺2階建
      完成時期
      • 2026年2月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】１号棟 ○嬉しい設備仕様 システムキッチン、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、TVモニター付インターホン、24時間換気システム、折上天井、駐車場２台（車種による）！
    • 【現地外観写真】１号棟 基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽にご連絡下さい♪
    • 【駐車場】１号棟 JR常磐線「土浦」駅まで徒歩１０分！ LIGAREはラテン語で＜結ぶ＞という意味を持つ。人を繋ぎ、家族を結ぶ。シンプルな箱を結び、繋ぎ合わせることで様々なデザインが形成される。
    • 【現地外観写真】２号棟 自然豊かなこの街は、四季折々の風景が心を癒し、穏やかな暮らしを育む理想の環境。家族の未来を優しく包み込む、そんな場所です。
    • 【駐車場】２号棟 駐車場２台可能な戸建ては、夫婦で車を所有しているご家庭や、来客時にも安心の広さ。趣味のバイクや自転車もゆったり置けて、ガレージライフが充実します。
    • 【前面道路含む現地写真】２号棟 前面道路が約４ｍ以上ある戸建ては、車の出し入れがスムーズで、駐車もラクラク。大型車でも安心して利用でき、来客時の対応も快適です！開放感があり暮らしにゆとりが生まれます。
    • １号棟 ○嬉しい設備仕様 システムキッチン、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、床下収納、TVモニター付インターホン、24時間換気システム、折上天井、駐車場２台（車種による）！
    • 【3LDK】リビング階段は、家族が自然に顔を合わせる機会を生み出し、コミュニケーションが増えるのが大きな魅力です。階段がリビングの一部になることで空間に開放感が生まれ、インテリアのアクセントとしても機能します。
    • 【4LDK】ランドリールームにカウンター設置！洗濯物を畳んだりアイロンを掛けたりするのに便利です！ 広々とした作業スペースですのでスムーズに家事が進められます。
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
    • 【【ロング基礎パッキン】】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。　コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。　基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
    • 【【防蟻処理】】シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。　予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
    • 【【グラスウール断熱材】】壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。　グラスウールは不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。　また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。
    • THE　MALL　505（約650m）
    • ヨークベニマル土浦生田町店（約1,160m）
    • クスリのアオキ千束店（約850m）
    • 土浦市立土浦第一中学校（約600m）
    • 土浦市立土浦小学校（約300m）
    • 常陽銀行土浦支店（約800m）
    • ≪全体区画図≫ 駐車２台可能（車種による）！ 急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
    • ２号棟 自然豊かなこの街は、四季折々の風景が心を癒し、穏やかな暮らしを育む理想の環境。家族の未来を優しく包み込む、そんな場所です。
    • イオンモール土浦まで車で４分♪ 約160の専門店と「イオン土浦店」を核に、買い物・グルメ・イベントが楽しめる地域密着型の商業施設です。週末のお出かけや日常の買い物にも便利です！
    • (１号棟)、価格3898万円、3LDK、土地面積171.29m2、建物面積108.76m2
    • １号棟 基本のデザインに立ち返り、ワンランク上のシンプルを追求しました！平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！ご希望の際はお気軽にご連絡下さい♪

    住みやすさ

    土浦（茨城県／土浦市）の住みやすさ

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    土浦の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 東京から1時間くらいで行ける事が良かった。駅に近い駐車場も安くて停めやすい。田舎でのんびりしているところが良かった。
    • 商業施設や病院などの公的機関が点在しているため用事があったときに遠方までいかなければならない、などの不便が無い 駅は始発に…
    • 常磐線の特急が停車する大きな街であり駅周辺には飲食店やスーパー、病院なども多くありました。また駅近くの国体道路沿いには商業施…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3800万円台（2戸）
    販売価格 3898万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.29m2・182.63m2
    建物面積 108.76m2・109.15m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造アスファルトシングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％、容積率：240％・270％
    接道
    道路幅：4m～4.6m、アスファルト舗装、北側、東側、公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年2月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年3月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第25UDI1W建07920号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、１号棟：準防火地域 宅地造成等工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 敷地内協定通路部分10.79平米有　２号棟：準防火地域 宅地造成等工事規制区域 景観法 容積率：前面道路幅員制限 敷地内協定通路部分0.5平米有


      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
      ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

      全てのお客様・従業員を守る為、
      当物件ご案内時、飯田グループホールディングスの販売専門会社として
      下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
      　ご対応致します。
      （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
      　室外にてご対応致します。
      （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

      ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
      　出勤人数に制限を設けております。


      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約20.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県土浦市中央１
    交通
    • JR常磐線「土浦」駅 徒歩10分
    • JR常磐線「神立」駅 徒歩85分
    • JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩90分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月9日 情報更新日 2026年2月21日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年3月7日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所

    この物件のアピールポイント

    駅近徒歩１０分■自然豊かでゆったりと心に余裕のある暮らしがおくれます！ ○スーパーまで徒歩１０分、コンビニまで徒歩３分、銀行まで徒歩７分 　幼稚園まで徒歩９分、小学校まで徒歩４分、中学校まで徒歩８分 ○嬉しい設備仕様 　浴室乾燥機、システムキッチン、TVモニター付きインターホン、ウォークインクローゼット 　２４時間換気、床下収納、駐車場２台可（車種による） □ZEH水準住宅

    この物件の価格

    3898万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　つくば営業所
    • 住所：茨城県つくば市古来615-4
    • 電話：0298869887
      ※物件のお問い合わせは029-886-9887
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)つくば営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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