ルリエ荒川沖駅West　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県土浦市中荒川沖町853-4外
交通
  • JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩8分
    • 価格 3280万円～3980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK～4LDK+1S　
      土地面積 175.30m2～233.32m2
      建物面積 106.26m2～110.52m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2025年10月、2026年01月、2026年03月
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    • 【現地外観写真】12号棟 外観
    • 【現地外観写真】8号棟 外観
    • 【玄関】玄関には、センサーが人などを検知すると静止画を撮影して、モニター親機に送信できる防犯カメラを採用。（8号棟）
    • 【前面道路含む現地写真】現地街並み（2025年10月撮影※右側8号棟販売中）
    • 【街並完成予想図】各邸の門灯や外構照明が、やわらかくゆらぐ灯りで街に静かなやすらぎと気品ある光のリズムを描き出します。（街並完成予想図※6・8号棟販売中）
    • 折下天井とアクセントクロスが上質感を演出しているLDK空間。家族で過ごす場所だから、居心地の良さにこだわりました。※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。（12号棟）
    • 【4LDK+S】4号棟 プラン
    • 【4LDK+S】5号棟 プラン
    • 【3LDK】6号棟 プラン
    • 【4LDK】8号棟 プラン
    • 【3LDK】10号棟 プラン
    • 【3LDK】12号棟 プラン
    • 【3LDK+S】14号棟 プラン
    • 【防犯カメラ】テレビドアホンと連携するセンサーカメラが、住まいの安心をサポート。登録したワイヤレスカメラの映像はスマートフォンで確認でき、センサー反応時には通知も届くので、離れていても安心です。
    • 【【Panasonic】外でもドアホン】高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
    • 【【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」】専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。
    • 【【LIXIL】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
    • 【【クリナップ】タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
    • 【【クリナップ】 IHクッキングヒーター】安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！（同仕様）
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【リビング】暮らしの中心となるリビングに、心地よさとデザイン性を調和。毎日が少し特別に感じられる住まいです。※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。（8号棟）
    • 【その他内観】リビングには存在感のあるアクセントウォールを設置。家族団らんのくつろぎ空間をモダンに演出しました。（8号棟）
    • 【その他内観】洗面所に設けたカウンターは、洗濯物を畳んだりアイロン掛けをしたりと、家事を効率よくこなせます。（8号棟）
    • 【その他内観】アクセントウォールが上質感を演出しているLDK空間。（8号棟）
    • 【その他内観】シューズクローク。煩雑になりがちな玄関廻りをすっきりさせてくれます。ベビーカーや遊び道具もたっぷりと収納できます。（8号棟）
    • JR常磐線「荒川沖」駅（約600m）
    • セブンイレブン土浦中荒川沖店（約310m）
    • ジャパンミート荒川沖店（約650m）
    • ドラッグストアセキ荒川沖店（約1,200m）
    • ジョイフル本田荒川沖店（約340m）
    • ピアシティ荒川本郷（約2,300m）
    • 2WAY仕様のファミリークロークをレイアウト。立体的に収納ができるので、整理整頓がしやすくいつでもスムーズに出し入れができます。（12号棟）
    • お客様をお出迎えする玄関にはアクセントウォールを採用し、落ち着いた空間を演出。（12号棟）
    • 案内図
    • 洗練されたデザインが魅力のリビング。柔らかな照明とアクセントクロスが、上質な暮らしを彩ります。（12号棟）
    • 2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（12号棟）

    住みやすさ

    荒川沖（茨城県／土浦市）の住みやすさ

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    荒川沖の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 常磐線の特急が停まることや、東京まで近く、電車なら、良い所、東口は開けてきて、住みやすくなりつつあります。
    • 周辺にショッピングモールやアウトレットモールがあり、買い物に不便を感じる事は殆どなし。但し車かバイク移動で２０分程度は必須と…
    • 車が無くても、ドラッグストアやコンビニが近くにある為買い物に困らないこと。また、病院も大きいものがあり生活するのに困らない場…
    荒川沖のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 3700万円台2戸 3900万円台4戸 3200万円台1戸 他
    販売価格 3280万円～3980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 175.30m2～233.32m2
    建物面積 106.26m2～110.52m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    12号棟:北6m/6号棟:南6m/5号棟:南6m/8号棟:南6m/4号棟:南6m/14号棟:北6m/10号棟:北6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2025年10月、2026年01月、2026年03月
    引渡し可能時期
    • 即入居可、2026年02月上旬、2026年04月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • テラス
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC116435号（2025年9月2日）他
    • 売主：茨城グランディハウス株式会社 県南支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※分譲地東側にJR東日本による線路がある為、鉄道営業及び工事等により騒音・振動が生じます。
      ※用途地域／第2種中高層住居専用地域・第1種住居地域
      ※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県土浦市中荒川沖町853-4外
    交通
    • JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 18戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域、第二種中高層住居
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月14日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月10日 次回更新予定日 2026年2月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    茨城グランディハウス株式会社県南支店

    この物件のアピールポイント

    【グランディハウス】当日内覧可能♪荒川沖駅徒歩8分に全18区画の大型分譲 ／ JR常磐線「荒川沖」駅まで徒歩8分。「ジョイフル本田」も徒歩5分と普段使いできるロケーション ／ 駅近の利便性 全邸防犯カメラ採用 ／ 長期優良住宅認定【カーナビ住所：土浦市中荒川沖町24-30 付近】 Plan.6｜両側から出入りでき、家族で一緒に作業がしやすい「回遊キッチン」 ／ Plan.12｜読書やお昼寝など、心落ち着く時間を楽しめる和の空間「タタミコーナー」

    • 会社名：茨城グランディハウス株式会社
    • 住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
    • 電話：029-304-6622
      ※物件のお問い合わせは029-879-7711
    • 取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社 県南支店)
    • 免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:茨城グランディハウス株式会社 県南支店
    • 売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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