飯田グループホールディングス Heartful Town 足立区梅田6丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区梅田６
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線「北千住」駅 バス20分「千住車庫前」バス停 徒歩7分
    • 価格 6590万円・6890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 道路幅：4.5ｍ～12.7ｍ、インターロック舗装、（B号棟）角地 ： 東 12.74m 公道、南 4.54m 公道
      土地面積 68.39m2～71.00m2
      建物面積 109.92m2～114.25m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年6月予定
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    • 【現地外観写真】≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
    • 【前面道路含む現地写真】≪見学予約ができます！≫
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2026年2月）撮影　小学校まで徒歩6分の閑静な住宅街です。
    • 【現地外観写真】現地（2026年2月）撮影　確かな住宅性能と暮らしを彩る充実の設備。快適な新生活がスタートできます。ぜひあなたの目で、現地をお確かめください♪
    • 【現地外観写真】≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
    • 【全体区画図】≪全体区画図≫南道路接道で日当たり良好☆一方通行なので駐車楽々♪
    • ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
    • 【2LDK+2S】収納はもちろん趣味のスペースにも、多用途に使える納戸付きです♪通勤・通学時に一声交わせるリビングイン階段を採用☆
    • 【3LDK+S】日々の衣類も出し入れ楽々なウォークインクローゼット完備☆リビングに面したバルコニーでは家族の通勤・通学を見守ることもできます♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【角地】】それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【南向き】】お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
    • 【【リビングイン階段】】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
    • 【【L型バルコニー】】（B号棟）バルコニーが二方向に面しているので日当たりが良い時間が長く、お洗濯物が乾きやすいです。バルコニーに面する窓が多くなるのでお部屋にも開放感が生まれます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
    • セブンイレブン足立梅田2丁目店（約97m）
    • 足立区立梅島第二小学校（約426m）
    • 足立区立第九中学校（約787m）
    • 梅田保育園（約600m）
    • 青井ふれあい公園（約1,700m）
    • 東武伊勢崎線「梅島」駅（約800m）
    • (B号棟)、価格6890万円、3LDK+S、土地面積71m2、建物面積114.25m2
    • ≪見学予約ができます！≫
    • 東武伊勢崎線「梅島」歩10分♪ ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫
    • 案内図
    • ≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
    • ≪全体区画図≫南道路接道で日当たり良好☆一方通行なので駐車楽々♪

    住みやすさ

    梅島（東京都／足立区）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 6590万円・6890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 68.39m2・71m2
    建物面積 109.92m2・114.25m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 道路幅：4.5ｍ～12.7ｍ、インターロック舗装、（B号棟）角地 ： 東 12.74m 公道、南 4.54m 公道 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 （A号棟）建ぺい率　90％　容積率　272％　（B号棟）建ぺい率　80％　容積率　300％
    接道
    道路幅：4.5m～12.7m、インターロック舗装、（B号棟）角地 ： 東 12.74m 公道、南 4
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月上旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-14883-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、新たな防火規制区域 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物による 建物面積：1階車庫面積約12.42平米含 容積率：前面道路幅員制限


      ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
      　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都足立区梅田６
    交通
    • 東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩10分
    • 東京メトロ日比谷線「北千住」駅 バス20分「千住車庫前」バス停 徒歩7分
    • 東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 バス14分「都立足立高校前」バス停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月10日 情報更新日 2026年2月24日
    取引条件有効期限 2026年3月31日 次回更新予定日 2026年3月7日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店

    この物件のアピールポイント

    【本日ご見学できます】 ～地震に強い家～ビルトインガレージ付き ○都心へ快適アクセス 東武伊勢崎線「梅島」歩10分、東京メトロ日比谷線「北千住」バス20分など複数路線利用可！　 ○ライフインフォメーション 小学校徒歩6分、中学校徒歩10分で通学も安心 ■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■ 耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級 ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級

    この物件の価格

    6590万円・6890万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　亀有店
    • 住所：東京都葛飾区亀有1-28-8
    • 電話：03-3602-7888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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