ポラスの分譲住宅ブリスト大宮上小町プレルヴァ

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市大宮区上小町275番4他
交通	JR東北本線「大宮」駅バス16分中並木バス停徒歩4分
価格	6,980万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステップDEN+土間収納+パントリー+ランドリーコーナー+ウォークインクローゼット
土地面積	119.01m²
建物面積	100.40m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年7月下旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

大宮（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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4.44
［街レビュー65件］

大宮の住みやすさの採点分布

大宮駅は新幹線が利用できるほか各方面への利便性が良く大変良い街です。大宮駅から徒歩10分圏内で生活しましたが付近は駅近の割に…
まず大きいのは交通の便が非常に良いことです。東京方面（上野東京ライン）にも、新宿方面（湘南新宿ライン）にも電車一本で行くこと…
駅が新幹線が止まったりするため駅構内が大きく周りに商業ビルがたくさんある。また少し離れると緑が多い。都内へ出るのに路線が…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

3号棟は抽選販売となります(2026年9月12日(土)12:00受付締切/12:30抽選)

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	6,980万円月々のお支払い目安
土地面積	119.01m² / 私道負担あり 245.96m²(持分8分の1)
建物面積	100.4m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※別途有償)+ステップDEN+土間収納+パントリー+ランドリーコーナー+ウォークインクローゼット	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	4.5m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年7月下旬予定
引渡し可能時期	2026年11月9日
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーテラス吹き抜け TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅南道路敷地延長・変形地最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構建築確認番号：第SJK-KX255646620号(2026年2月12日)3号棟売主：中央グリーン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※3号棟は抽選販売となります。2026年9月12日(土)12:00受付締切、12:30抽選。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ごみ置き場は共有持ち分になります。ごみ集積用地(3.51m2×1/10) ※未利用地は共有持ち分になります。未利用地(3.03m2×1/8) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区上小町275番4他
交通	JR東北本線「大宮」駅バス16分中並木バス停徒歩4分
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地畑	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年2月20日	情報更新日	2026年5月24日
取引条件有効期限	2026年5月26日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

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中央グリーン開発(株) 本店

この物件のアピールポイント

大宮上小町に誕生する戸建プロジェクト始動〈全10邸〉 ◆県内最大ターミナル駅「大宮」駅まで徒歩20分・自転車7分※実測 ◆大宮駅利用で「東京」駅まで直通33分・「新宿」駅まで直通30分 ◆敷地面積100.4m2×カースペース2台号棟 ◆全邸太陽パネル設置×長期優良住宅×耐震等級3 ◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」を採用 ◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用 ◆大宮上小町の閑静な住環境 ◆「三橋小学校」徒歩5分・「三橋中学校」徒歩9分・「かみこ幼稚園」徒歩3分

会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
電話：048-990-8010
※物件のお問い合わせは0120-65-2381
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:中央グリーン開発(株)
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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