ポラスの分譲住宅 ブリスト大宮上小町 プレルヴァ

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市大宮区上小町275番4他
交通
  • JR東北本線「大宮」駅 バス16分 中並木バス停 徒歩4分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      117
    • 間取り 3LDK+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+マルチルーム+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 100.12m2～119.01m2
      建物面積 94.96m2～105.58m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年9月中旬予定
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    • 【JR「大宮」駅まで徒歩20分の立地】大宮を生活圏とし、池袋・新宿へ30分圏内と好アクセスな「上小町」。利便性を享受しつつ、公園や学校が充実した穏やかな住環境が魅力です。「便利さ」と「静かな子育て」を両立したい家族に最適な地です。
    • 【「静謐の地」にふさわしい高水準の住まい】美意識と機能性が息づく、タウンデザイン。未来を見据えた環境に配慮した高水準の仕様。太陽光発電、EVコンセント、エコワンといった環境にも家計にも優しい設備を標準仕様として搭載。
    • 【快適な暮らしを紡ぎ出す「大宮」の壮大なアクセス力】東京駅に次ぐ多路線が乗り入れる大宮駅は、都心や県内主要都市へ自在にアクセス可能。新幹線で全国へ、リムジンバスで羽田・成田空港へも直結します。国内から海外まで網羅する壮大な交通利便を誇る拠点です。
    • 【ブリスト大宮上小町 プレルヴァ〈全10邸〉】大宮上小町の静穏な地に、最上級（Premium）の品質で日常を高める（Elevate）「プレルヴァ」が誕生。選び抜かれた意匠と高水準な仕様が、住まう人の感性を磨き、日々の暮らしに輝きと誇りを添えます。
    • 大宮を生活圏とし、池袋・新宿へ30分圏内と好アクセスな「上小町」。利便性を享受しつつ、公園や学校が充実した穏やかな住環境が魅力です。「便利さ」と「静かな子育て」を両立したい家族に最適な地です。
    • 三橋小学校（現地より徒歩5分）
    • 三橋中学校（現地より徒歩9分）
    • 三橋保育園（現地より徒歩3分）
    • かみこ幼稚園（現地より徒歩3分）
    • ひばり幼稚園（現地より徒歩5分）
    • 三橋の森保育園（現地より徒歩10分）
    • 三橋小学校
    • 三橋中学校
    • 案内図
    • 大宮上小町の静穏な地に、最上級(Premium)の品質で日常を高める(Elevate)「プレルヴァ」が誕生。選び抜かれた意匠と高水準な仕様が、住まう人の感性を磨き、日々の暮らしに輝きと誇りを添えます。
    • 東京駅に次ぐ多路線が乗り入れる大宮駅は、都心や県内主要都市へ自在にアクセス可能。新幹線で全国へ、リムジンバスで羽田・成田空港へも直結します。国内から海外まで網羅する壮大な交通利便を誇る拠点です。

    住みやすさ

    大宮（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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    大宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅が新幹線が止まったりするため駅構内が大きく周りに商業ビルがたくさんある。また少し離れると緑が多い。 都内へ出るのに路線が…
    • 生活や娯楽がなんでもあって不便しない。映画でもいじられているように、特筆すべき観光スポットは無いが、日常生活レベルのものはな…
    • 交通のアクセスが良かったです。徒歩5分以内にバス停がありますし、大宮駅にも15分ぐらいで到着できるので、都内の通勤がとても楽…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年4月中旬販売開始予定!

    販売概要

    販売戸数 10戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.12m2～119.01m2 / 私道負担あり 245.96m2(持分8分の1)
    建物面積 94.96m2～105.58m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+マルチスペース+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+マルチルーム+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.5m公道、6.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年9月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年9月28日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構
    • 建築確認番号：第SJK-KX255646230号(2026年2月10日)1号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年4月中旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※ごみ置き場は共有持ち分になります。ごみ集積用地(3.51m2×1/10)
      ※未利用地は共有持ち分になります。未利用地(3.03m2×1/8)
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市大宮区上小町275番4他
    交通
    • JR東北本線「大宮」駅 バス16分 中並木バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 畑 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年2月20日 情報更新日 2026年2月20日
    取引条件有効期限 2026年2月22日 次回更新予定日 2026年2月23日

    不動産会社へのお問い合わせ

    中央グリーン開発(株) 本店

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】大宮上小町に誕生する戸建プロジェクト始動〈全10邸〉 ◆県内最大ターミナル駅「大宮」駅まで徒歩20分・自転車7分※実測 ◆大宮駅利用で「東京」駅まで直通33分・「新宿」駅まで直通30分 ◆敷地面積100m2以上×カースペース2台号棟あり ◆全邸太陽パネル設置×長期優良住宅×耐震等級3 ◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」を採用 ◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用 ◆大宮上小町の閑静な住環境 ◆「三橋小学校」徒歩5分・「三橋中学校」徒歩9分・「かみこ幼稚園」徒歩3分

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-65-2381
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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