浜松市中央区下石田町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区下石田町
交通
  • ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで 徒歩 31分
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 29分 バス停「下石田南」まで 徒歩 3分
    • 価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 297.64m2（実測）
      建物面積 82.62m2
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 5月 予定
      販売概要をみる
    • 【2号棟】建築予定地です！<BR/>・平屋建て住宅<BR/>・4LDK<BR/>・LDK16帖、隣接洋室5帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・角地<BR/>・防犯カメラ<BR/>・駐車場並列4台可
    • 建築予定地です。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします
    • 地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。
    • 前面道路:北側約3.3m幅
    • 前面道路は車通り少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です
    • 【新築分譲全2棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。
    • 4LDK
    • 2号棟
    • 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    • 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    • 調味料やペットボトルのストックを収納する場所としても活用できる床下収納庫
    • 電気自動車用EV充電用屋外コンセント
    • 【ガスコンロ】お料理はかどる三口ガスコンロ！
    • 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水器ごとホースを引き出せるのでシンクのお掃除も楽々
    • 耐震＋制震の家がQUIE（クワイエ）です。地震による建物の揺れを吸収し、繰り返す地震にも効果を発揮します。メンテナンスフリーで安心です。
    • 「住宅性能表示制度」は品質の証。国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査を受け、設計性能評価、建設性能評価の両方を取得しています。
    • 与進小学校（約1,550m）
    • 与進中学校（約1,180m）
    • あそびこども園浜松（約780m）
    • エブリィビッグデー　笠井街道店（約1,160m）
    • クスリのアオキ　浜松北島店（約840m）
    • セブンイレブン浜松下石田町店（約290m）
    • 浜松天王郵便局（約1,120m）
    • JAとぴあ浜松　篠ケ瀬支店（約1,210m）
    • くまがいクリニック（約290m）
    • 安間川公園（約1,090m）
    • 天王幼稚園（約970m）
    • フードマーケットマム　天王店（約1,310m）
    • クリエイトS.D　浜松天王店（約1,100m）
    • セブンイレブン浜松流通元町店（約850m）
    • 市野郵便局（約1,580m）
    • 浜松いわた信用金庫　市野支店（約1,320m）
    • 吉井医院（約510m）
    • DCM浜松インター店（約1,160m）

    住みやすさ

    天竜川（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

    浜松市中央区の住みやすさを見る

    天竜川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大きくもなく小さくもない街のため、車があれば医者、学校、買い物、飲食などのお店もそろっていて不自由なく生活できる。自然も多い…
    • お隣の磐田市と近く、多くの大型商業施設が近くにあり工業が盛んな街であり、仕事にも困らず住みやすいと思う。
    • 駅や国道1号線も近く、閑静で大変満足しています。 近くにコンビニや24時間営業のスーパーがあるのも便利です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 297.64m2（実測）
    建物面積 82.62m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 3.30m 接面 10.00m）
    • 東 （公道 幅員 3.00m 接面 20.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台以上　並列
    		 完成時期
    • 2026年 5月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年5月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：2号棟敷地面積:路地状部分5.01平米含む
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：33.82m2
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：調整区域につき建築許可要
    • 法令上の制限その他：建基法22条指定区域　
    • 建築確認番号：第R07SHC126362号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区下石田町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「天竜川」駅まで 徒歩 31分
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 29分 バス停「下石田南」まで 徒歩 3分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 29分 バス停「下石田南」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 市街化調整区域
    地目 - 施工会社 （株）アーネストワン
    情報掲載開始日 2026年2月18日 情報更新日 2026年2月22日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年3月7日

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■平屋建て住宅「4LDK」
    ■全居室収納完備
    ■日当りと風通し良好な角地
    ■会話弾む対面キッチン
    ■家庭菜園も楽しめる南庭付き


    ■おすすめポイント
    　・1坪以上の浴室でお子様ともゆっくり入浴できます
    　・リビング全体を見渡せ、お子様も安心の対面キッチン

    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
    浜松市の物件ならおまかせください。
    新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地をお客様のご希望に合わせてご提案いたします！

    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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    この物件の価格

    3,390万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アイデムホーム　浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◆敷地面積69坪以上◆インテリアが映える広々リビングは日当たり良好！

    ◎会話が弾む対面式キッチン！
    ◎全居室収納スペース付き！
    ◎駐車3～4台可能！（車種による）

    来店予約でイオン商品券5000円分プレゼント♪

    《本日見学OK！》
    営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    ～**～**～アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております～**～**～
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    3,390万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名：公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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