さいたま市南区神明3期-全1棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区神明２-１-１１
交通
  • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩12分
  • JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩18分
    • 価格 8499万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 99.17m2
      建物面積 126.63m2
      建物階 地上2階　木造
      完成時期
      • 2025年12月1日
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    • 【【前面道路4ｍ】】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
    • 【【玄関】】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
    • 【【駐車場】】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック。
    • 【【バルコニー】】バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
    • 【【外観】】家族の成長を見守る25.5帖の大型LDK！LDK15帖以上の物件は多いですが、25.5帖は異次元の広さです。広々とした2階建ての設計で、床暖房・食洗機などの最新設備が、日々の暮らしを快適に。
    • 【【全体区画図】】角地&LDK2階のプライバシーにも配慮した物件です。また人の目があるので防犯面でも安心です。
    • 1号棟【LDK25.5帖】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
    • 【ビルトイン食器洗浄乾燥機】食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし奥様の時間を有効活用できます。お湯と洗剤を使う機会が少なくなるため、手荒れ防止にも。
    • 【シャワートイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。
    • 【浴室乾燥機】雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
    • 【TVモニター付きインターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
    • 【浄水機能付き混合水栓】一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
    • 【浴室コントロールパネル】多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお風呂ライフをより楽しく便利にしてくれる機能がいっぱいです。
    • 【耐力壁】地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
    • 【複合金物】●ホールダウン金物：基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。 ●羽子板金物：地震や台風時などに梁などが外れてしまうことを防ぐ重要な金物です。
    • 【剛床工法】面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
    • 【【LDK25.5帖】】通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。贅沢で豊かな居住性とプライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。こちらの写真はＣＧで家具を設置しております。
    • 【【LDK25.5帖】】うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
    • 【【洋室】】柔らかな陽光とフローリングの色味が調和した快適な空間。
    • 【【浴室】】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
    • 【【洗面台】】大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。
    • 【【玄関】】上質感漂うアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える。
    • 高砂小学校（約1,200m）
    • エンゼル保育園（約400m）
    • オーケー武蔵浦和店（約640m）
    • 医療法人秋葉病院（約700m）
    • 武蔵浦和駅（約1,440m）
    • 浦和駅（約1,500m）
    • 【間取り】
    • 角地&LDK2階のプライバシーにも配慮した物件です。また人の目があるので防犯面でも安心です。
    • 【前面道路4ｍ】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
    • 【2階建て＆角地】 浦和エリアで広さを追求すると3階建てになりがちですが、当物件は2階建て。階段の上り下りの負担が少なく、将来にわたって住みやすい設計です。モデル棟にて設備仕様をご確認いただけます。
    • 1号棟【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8499万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 99.17m2（29.99坪）
    建物面積 126.63m2（38.30坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階　木造
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率70％　容積率200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、接道：4m　北公道、西公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025年12月1日
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道　下水　都市ガス
    • 建築確認番号：第25UDI1W建05776号
    • 備考欄：■敷地内駐車場面積：14.9平米

      ■その他制限事項
      準防火地域、高度地区（20ｍ）



      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／8:00～22:00

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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区神明２-１-１１
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩12分
    • JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩18分
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月16日 情報更新日 2026年2月20日
    取引条件有効期限 2026年2月23日 次回更新予定日 2026年3月3日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課

    この物件のアピールポイント

    ■アクセス ・ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩12分 ■周辺環境 ・小学校歩15分、中学校歩8分、保育園歩5分　お子様の通学も安心 ・スーパー歩8分、コンビニ歩7分　徒歩10分圏内に買い物環境が充実 ■内観&外観のおすすめポイント ・角地&2階建てで陽光が差し込む明るい室内 ・「ビルトインガレージ」で大事な愛車も雨風から守れます ・25.5帖の贅沢なLDKで家族団らんが叶います ■設備仕様のおすすめポイント ・「食器洗浄乾燥機」搭載で家事ラクになり家族団らんの時間を確保 ・雨や花粉の時期に重宝する「浴室暖房乾燥機」 ・防犯対策にもバッチリ「TVモニター付きインターホン」

    この物件の価格

    8499万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和　営業6課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
    • 電話：048-815-8796
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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