飯田グループホールディングス　各務原市鵜沼東町５丁目　ハートフルタウン

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県各務原市鵜沼東町５
交通	JR高山本線「鵜沼」駅徒歩8分名鉄犬山線「新鵜沼」駅徒歩11分
価格	3190万円・3390万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

126

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	147.05m²～187.45m²
建物面積	97.31m²～100.42m²
建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建
完成時期	2026年4月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

鵜沼（岐阜県／各務原市）の住みやすさ

各務原市の住みやすさを見る

2.90
［街レビュー6件］

鵜沼の住みやすさの採点分布

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生まれてから、ずっとここに住んでます。少し惰性もありますが、住みにくい事がないので、他へ移ろうというようにも思いません。…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	3100万円台（2戸）
販売価格	3190万円・3390万円月々のお支払い目安
土地面積	147.05m²～187.45m²（44.48坪～56.70坪）
建物面積	97.31m²～100.42m²（29.43坪～30.37坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、南側4.0m、西側4.0m公道
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台（A号棟(２台)　B,C号棟(３台)）	完成時期	2026年4月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー TVモニタ付インターホン角地南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、都市ガス、本下水建築確認番号：第HPA-26-00296-1号他備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、法第22条区域宅地造成等工事規制区域南町地区計画風致地区（まちの風景区域）
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岐阜県各務原市鵜沼東町５
交通	JR高山本線「鵜沼」駅徒歩8分名鉄犬山線「新鵜沼」駅徒歩11分名鉄各務原線「鵜沼宿」駅徒歩14分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社飯田産業
情報掲載開始日	2026年2月9日	情報更新日	2026年2月17日
取引条件有効期限	2027年1月31日	次回更新予定日	2026年3月3日

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

この物件のアピールポイント

飯田グループHD＜＜ホームトレードセンター＞＞【本日見学可能】 ○JR「鵜沼」駅徒歩８分、名鉄「新鵜沼」駅徒歩１１分　スーパー徒歩９分、コンビニ徒歩１１分、ドラッグストア徒歩２分　「みらいず保育園うぬま」徒歩５分、「鵜沼第三小学校」徒歩１４分 ○バルコニーは２部屋からアクセス可能なワイドバルコニー ○浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など、暮らしを豊かにする設備が整っています。 ○住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得。

この物件の価格

3190万円・3390万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
電話：058-213-8828
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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