（ID)飯田グループホールディングス　　リナージュ　八王子大楽寺町第１期

新築仲介一戸建て

所在地	東京都八王子市大楽寺町
交通	JR中央線「西八王子」駅バス13分「神戸」バス停徒歩2分 JR中央線「高尾」駅バス12分「小田野」バス停徒歩16分
価格	3080万円～3580万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK
土地面積	130.02m²～166.08m²
建物面積	89.42m²～103.71m²
建物階	木造サイディング張りスレート葺
完成時期	2026年1月上旬

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

西八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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3.74
［街レビュー37件］

西八王子の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	3400万円台（2戸）
販売価格	3080万円～3580万円月々のお支払い目安
土地面積	130.02m²～166.08m²
建物面積	89.42m²～103.71m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造サイディング張りスレート葺
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：40・60％、容積率：80・200％
接道	道路幅：2.7m・5m、アスファルト舗装、西側約5.0m市道、南側約2.7m市道
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台（車種による）	完成時期	2026年1月上旬
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システムカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路敷地延長・変形地即入居可最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力・東京都水道局・公共下水・都市ガス建築確認番号：第25UDI1W建05152号他備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、土地の一部に第一種低層住居専用地域を含む為、土地全体の建蔽率５９％、容積率１９６％　法２２条区域　地区計画区域内（元八王子中央地区地区計画）　延床面積にインナーバルコニー約４．９７平米含む　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。　【3・4号棟　※本物件内の太陽光発電設備設置住宅（予定含む）の購入には、東京ガス株式会社が提供する家庭用太陽光発電定額サービスへの加入が条件となります。また加入には年齢等諸条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください】【イベント情報】 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）　　　　(3) 納得見学コース（90分～）　　　　(4) まずは住宅ローン相談（20分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都八王子市大楽寺町
交通	JR中央線「西八王子」駅バス13分「神戸」バス停徒歩2分 JR中央線「高尾」駅バス12分「小田野」バス停徒歩16分京王高尾線「狭間」駅車7.7km
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月16日	情報更新日	2026年2月17日
取引条件有効期限	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年3月2日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所

この物件のアピールポイント

○長期優良住宅○ 子育て世帯にもオススメな全5棟！収納充実！ ■交通アクセス・JR中央線「西八王子」駅までバス13分停歩2分・京王高尾線・JR中央線の2路線利用可能！　 ■周辺環境　上壱分方小学校：徒歩9分・元八王子中学校：徒歩19分・保育園：徒歩9分　スーパー：徒歩13分・コンビニ：徒歩2分・ドラッグストア：徒歩5分　　 ■物件特徴・家事の時短が叶う「食洗機」完備！・日当たり良好なバルコニー！・「パントリー」や「ファミリークローク」、「納戸」付き！（棟による）・「水回り集中設計」で家事効率もアップ！

この物件の価格

3080万円～3580万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
電話：042-847-8610
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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