2階リビングの水回り集中プランの新築住戸

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区南小岩５丁目
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで 徒歩 17分
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 31分
    • 価格 6,398万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 91.97m2（実測）
      建物面積 117.46m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 9月
      販売概要をみる
    • 「2階水まわり集約プランの邸宅。」敷地面積91平米、建物面積117平米の家事動線ラクラクな2階水まわり集約プランの邸宅です。
    • 3LDK
    • 「ビルトインガレージ」
    • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • 「ゆとりある約22.4帖のLDK。」広さにゆとりのあるＬＤＫは、家具のレイアウトも自由自在。ご家族の理想のスペースが作り上げられます。素敵なインテリアに囲まれて自分好みの空間へ。
    • 「会話弾む対面キッチン。」作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます
    • 「洗面室」毎日の身だしなみチェックに欠かせない洗面室は、清潔感ある空間です。
    • 「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。
    • 「南東向きバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。
    • 「居心地の良いナチュラル空間」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。
    • 「すべてのお部屋が洋室です。」ほっと一息つけるような、安心して寛げる雰囲気の空間です。シンプルな内装は、時が経ちニーズが変わっても、フレキシブルに活用頂けます。
    • 「収納」居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りですね。
    • 「収納完備」居室には収納スペースを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
    • 「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。
    • 「玄関前」「ただいま」・「おかえり」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
    • まいばすけっと　　南小岩二枚橋店まで約70m。
    • セブンイレブン 江戸川二枚橋店まで約110m。
    • 江戸川メディケア病院まで約1500m。
    • 南小岩保育園まで約660m。
    • 江戸川区立下小岩小学校まで約790m。
    • 江戸川区立小岩第五中学校まで約890m。
    • JR「小岩」駅まで約1300m。
    • ファミリーマート江戸川興宮町店まで約670m。
    • ワイズマート　南小岩店まで約630m。
    • 「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
    • 「優しい雰囲気の内装。」「ホワイトクロス×メイプルカラーのフローリング」は、シンプルながらも幅広いインテリアにマッチします。
    • 「バルコニーに面したリビング。」穏やかな光が明るくリビングルームを包みます。心地よい空間が、ご家族のかけがえのない時間に優しく寄り添います。
    • 「リビングにも収納スペースを設置。」十分な収納スペースが確保されているので、整理整頓された室内がつくれます。
    • 「解放感ある吹抜けを採用。」ＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
    • 「家事ラク食洗機搭キッチン。」食洗機付きキッチンです。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 91.97m2（実測）
    建物面積 117.46m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 160%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （ 幅員 3.30m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • フラット35・S適合証明書
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：江戸川区立下小岩小学校
    • 最寄り小学校までの距離：790m
    • 最寄り中学校名：江戸川区立小岩第五中学校
    • 最寄り中学校までの距離：890m
    • 近隣の病院までの距離：1,500m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：70m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：451m
    • 近隣のコンビニまでの距離：110m
    • 近隣の銀行までの距離：874m
    • 近隣の商店街までの距離：1,025m
    • 備考欄：建物面積に1F車庫12.4平米含む 準防火地域　第二種高度地区　宅地造成工事規制区域　最低敷地面積(70平米)　日影制限(4ｈ−2.5ｈ/4.0m)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区南小岩５丁目
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで 徒歩 17分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 31分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月16日 情報更新日 2026年2月22日
    取引条件有効期限 2026年3月6日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社東宝ハウス新小岩

    この物件のアピールポイント

    LDK20畳以上、吹抜けと全室2面採光で明るさと風を取り込みやすい3LDK。床暖房・食洗機・浴室乾燥・トイレ2ヶ所で日々の手間を軽くし、ビルトインガレージで雨の日も動きやすい邸宅です。

    この物件の価格

    6,398万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
    • 住所：東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
    • 電話：03-6626-2500
    • 交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事(2)第103488号
    • 不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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