練馬区南大泉3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区南大泉３丁目
交通	西武池袋・豊島線「保谷」駅まで徒歩 13分西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩 23分
価格	6,980万円月々のお支払い目安

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外観・現状

129

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間取り	2LDK＋S
土地面積	92.42m²（実測）
建物面積	111.78m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 3月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

保谷（東京都／西東京市）の住みやすさ

西東京市の住みやすさを見る

3.59
［街レビュー26件］

保谷の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	6,980万円月々のお支払い目安
土地面積	92.42m²（実測）
建物面積	111.78m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK＋S	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	80％ / 200％
接道	接道状況： - 接道詳細：幅員 - 接面 -
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 3月
引渡し可能時期	指定有 2026年3月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	最寄り駅が始発駅前道6m以上平坦地トイレ2か所 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上リビングに階段あり独立型キッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：車庫面積9.93平米主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上制限区分：準防火地域法令上の制限その他：準防火地域、17m第2種高度地区、敷地面積最低限度有（75平米）、宅地造成等工事規制区域、ゆとりある住まい景観ゾーン、練馬大泉石神井付近区画整理地区建築確認番号：第R07SHC114692号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区南大泉３丁目
交通	西武池袋・豊島線「保谷」駅まで徒歩 13分西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩 23分西武池袋・豊島線「保谷」駅までバス 7分バス停「大泉第二小南」まで徒歩 2分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	無し	用途地域	第一種住居地域市街化
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月17日	情報更新日	2026年2月19日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年3月4日

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ハウスプラザ　池袋店

この物件のアピールポイント

LDK20帖超×10帖のルーフバルコニー×デザイナー物件

西武池袋線の始発駅「保谷」駅より徒歩14分。
練馬区南大泉に誕生する、屋上付きデザイナーズ新築戸建です。
約10帖の開放的な屋上バルコニー。
水栓・照明付きで、BBQや家庭菜園など多目的に活用いただけます。

LDKは吹き抜けを設けた20.5帖の大空間。
ワークスペースも完備し、在宅ワークにも対応します。
設備はパナソニック製システムキッチン（食洗機・オート水栓付）や床暖房、TV付の1坪タイプ浴室などハイグレードな仕様です。

大泉第二小学校まで約300mと近く、お子様の通学も安心です。
都心へのアクセスと充実の設備を兼ね備えた、ゆとりある新生活を実現する邸宅です。

この物件の価格

6,980万円

住所：東京都豊島区要町２丁目
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(6)第5542号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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練馬区南大泉3丁目