ポラスの分譲住宅ラグレア蕨

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県蕨市北町3丁目930番1(地番)他
交通	JR京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩17分 JR埼京線「戸田」駅徒歩18分
価格	6,280万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

116

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間取り	3LDK+ランドリーコーナー+パントリー+土間収納
土地面積	84.26m²
建物面積	95.56m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2025年12月完成済

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物件

住みやすさ

蕨（埼玉県／蕨市）の住みやすさ

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3.78
［街レビュー39件］

蕨の住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

販売期名/1期

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	6,280万円月々のお支払い目安
土地面積	84.26m² / 私道負担なし
建物面積	95.56m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ランドリーコーナー+パントリー+土間収納	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	16.1m、5.4m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年12月完成済
引渡し可能時期	2026年3月12日
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン角地南道路即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255605280号(2025年6月4日1号棟) 売主：(株)中央住宅戸建分譲川口営業所都市計画：市街化区域備考欄：※全棟地盤改良を行います。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担がとなります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。 ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。 ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ※1号棟のみ「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。詳しくは、「住宅ローン控徐及び贈与税非課税枠に関する確認書(1)」をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県蕨市北町3丁目930番1(地番)他
交通	JR京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩17分 JR埼京線「戸田」駅徒歩18分 JR京浜東北・根岸線「蕨」駅バス9分錦町二丁目バス停徒歩2分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第二種住居地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年7月18日	情報更新日	2026年2月23日
取引条件有効期限	2026年2月25日	次回更新予定日	2026年3月2日

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(株)中央住宅戸建分譲川口営業所

この物件のアピールポイント

◆即入居可能物件! ◆京浜東北線/埼京線徒歩20分圏内で叶える2階建ての分譲地 ◆時短アイテムのガス衣類乾燥機「乾太くん」・深型食洗器が全棟標準設置 ◆コーディネーターセレクトしたインテリア付き販売 ◆地震に強い【耐震等級3】取得 ◆小学校・中学校が徒歩10分圏内 ◆公共施設や公園、普段使いのスーパーなど充実した環境 ◇カーナビご利用の方は「埼玉県蕨市北町3丁目4-5」付近とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他のお問い合わせは【0120-921-513】までお気軽にご連絡ください♪

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
電話：048-836-4111
※物件のお問い合わせは0120-921-513
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
売主:(株)中央住宅戸建分譲川口営業所
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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