新築一戸建　1号地

新築仲介一戸建て
所在地 滋賀県守山市播磨田町
交通
  • ＪＲ東海道本線「守山」駅まで 徒歩 30分
  • ＪＲ東海道本線「野洲」駅まで 3.4km
    • 価格 5,180万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 109.46m2（公簿）
      建物面積 111.36m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 2月
      販売概要をみる
    • 落ち着いたグレーのタイル調外壁とホワイトのツートンカラーが印象的な2階建て住宅です
    • 【ダイニング】家族だんらんを楽しめるダイニングルームです！
    • 一体感のあるリビングとダイニングとキッチンと畳スペース
    • くつろぎと家事を両立する、見渡しの良いLDK
    • 煮込み料理の待ち時間にPC作業や読書を。キッチン横の作業スペースなら、家事の合間を有効活用できます。動線もスムーズで、忙しい毎日にゆとりを生む便利な「家事ラク」スペースです。
    • 子どもの遊び場・お昼寝スペースとしてもお使いいただけます！リビングにいる間、お子さんの様子を見守れるので安心ですね。
    • 【バルコニー】日当たりの良い広々したバルコニーで洗濯物も楽ちん！
    • 広々とした寝室、ベットを並べて子供が小さい間は家族全員で寝れるぐらいの広さ！
    • 採光のある洋室。子供部屋や趣味のお部屋としてもお使いいただけます！
    • 季節家電や思い出の品は、広々とした小屋裏収納へ！固定階段付きなので、重い荷物を持っての上り下りも安全でラクラク。まるで一つの部屋のように使える、収納力が魅力的です。
    • 【玄関】土間収納もあり、ベビーカ―やアウトドア用品等も置いておけます！
    • オリーブ守山保育園まで860m、【開園時間】月曜日-金曜日 7時ー19時　土曜日 7時ー17時　【延長保育】月曜日-金曜日 18時ー19時
    • 守山市立河西小学校まで1702m
    • 守山市立守山北中学校まで2621m
    • ディスカウント・ショップ　ラ・ムー守山店まで784m、【営業時間】24時間
    • セブンイレブン守山成人病センター前店まで574m、24時間営業
    • キリン堂守山播磨田店まで267m、【営業時間】9時00分〜21時45分
    • モリーブまで508m、アル・プラザ守山　10:00〜21:00
    • 滋賀県立総合病院まで907m、【受付時間】午前8時30分〜午前11時
    • 近江守山郵便局まで802m、【営業時間】月曜日〜金曜日：8時〜19時　土曜日：8時〜18時　日曜日：9時〜16時
    • 【リビング】リビングイン階段で家族とのコミュニケーションが自然と生まれます。
    • 家族が集まるリビングは小物が散乱しがち。キッチン裏の収納なら、使いたい時にすぐ手が届き、片付けもラクラク。爪切りやペンなど、迷子になりやすい物の指定席として大活躍します。
    • 【バスルーム】日々の疲れを癒すバスルームです！浴室乾燥暖房機能はもちろん、換気の為の窓があるのもポイント！
    • 清潔感あふれる洗面スペース。まるで高級ホテルのパウダールームのような、上質で洗練されたデザインが魅力です。ワイドなカウンターと大きな鏡が、忙しい朝の時間にもゆとりをもたらします。
    • 家族の笑顔が集まる広々リビング。自然と会話が弾む開放的なレイアウトで、ゆったりとした時間を過ごせます。家具の配置もしやすく、お好みのインテリアでくつろぎの空間を演出できます。
    • 心地よい光と風が入るリビングです。
    • 前面道路も見通しが良く、毎日の駐車もスムーズに行えます。
    • 【庭スペース】お庭スペースもあり、お子様のプールなど色々な用途で使用できます！

    住みやすさ

    守山（滋賀県／守山市）の住みやすさ

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    守山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅前に24時間の西友があって、帰りが遅くなっても買い物ができた。また、近くの草津駅前にはショッピングモールがあり、車が無くて…
    • 生活利便施設が充実しており、非常に暮らしやすいところです。治安も良く人も多すぎないので、ゆったりと過ごすことができました。
    • 琵琶湖が近く、周辺にも広い公園やデイキャンプを楽しめる場所が多いし、大型のショッピングモールもあるので何かと楽しめます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 109.46m2（公簿）
    建物面積 111.36m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 7.10m 接面 9.80m）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • オール電化
    • カウンターキッチン
    • 制震構造
    • 太陽光発電システム
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 新築時・増改築時の設計図書
    • 角地
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：河西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,702m
    • 最寄り中学校名：守山北中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,574m
    • その他施設名：オリーブ守山保育園
    • その他施設までの距離：860m
    • 近隣の病院までの距離：907m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：784m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：267m
    • 近隣のコンビニまでの距離：574m
    • 備考欄：[物件コード]082001-46639、■フラット35適合証明書有・長期優良住宅認定通知書有■太陽光発電4.41ｋｗ・蓄電池7.4KW搭載■ＺＥＨ水準省エネ住宅：UA値＝0.42
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 滋賀県守山市播磨田町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「守山」駅まで 徒歩 30分
    • ＪＲ東海道本線「野洲」駅まで 3.4km
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月13日 情報更新日 2026年2月21日
    取引条件有効期限 2026年3月7日 次回更新予定日 -

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    (株)パークホーム

    この物件のアピールポイント

    長期優良住宅！ＺＥＨ水準省エネ住宅！耐震等級3取得！駐車2台可！オール電化！太陽光＆蓄電池搭載！

    この物件の価格

    5,180万円

    • 会社名：センチュリー21パークホーム
    • 住所：滋賀県草津市矢橋町１１３−１
    • 電話：0120-29-2180
    • 交通：ＪＲ東海道本線「南草津」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：滋賀県知事(6)第2691号
    • 不動産団体名：(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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