千葉市中央区今井町

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県千葉市中央区今井町
交通
  • ＪＲ京葉線「蘇我」駅まで 徒歩 17分
  • 京成千原線「大森台」駅まで 徒歩 17分
    • 価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 83.18m2（実測）
      建物面積 97.49m2（実測）
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 2月
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    • 【外観】JR京葉線「蘇我」駅まで徒歩17分、京成千原線「大森台」駅まで徒歩17分の立地。2台分のカースペースが確保されており（車種による）、充実したマイカーライフも楽しめます。
    • 【外観】千葉市立大森小学校まで徒歩9分（約650m）、千葉市立蘇我中学校まで徒歩7分（約490m）。お子さまの通学に、負担の少ない距離です。
    • 【外観】前面道路との高低差がないため、お車や自転車、ベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。
    • 【外観】スタイリッシュなツートンカラーの外壁が目を引く、モダンな外観デザインの新築戸建てです。
    • 【区画図】南西側の前面道路の幅員は約4.0m。アスファルト舗装されており、お車や自転車の走行もスムーズに行うことができます。
    • 【間取図】採光やプライバシーに配慮された、2階リビング。外からの視線を気にせず、ご家族皆さまで寛ぐことができます。ファミリークローゼット・ウォークインクローゼット付きで、住空間を広く活用できます。
    • 【給湯器リモコン】追い焚き機能付きのため、ご家族皆さまの入浴時間が異なる場合でも、快適にバスタイムを楽しめます。
    • 【多機能タブレット】アイディホーム住宅専用の、多機能タブレットです。
    • 【多機能タブレット】インターホンや家電操作、カメラとの連携など、暮らしをより便利にサポートします。
    • 【駐車場】2台分のカースペースが確保されています（車種による）。
    • 【LDK/約17.3帖】3面採光のLDKは、約17.3帖の広さ。家具などを置いてもゆとりのある広さです。ご家族との会話が弾む、対面式のシステムキッチンが採用されています。
    • 【LDK/約17.3帖】南西向きの掃き出し窓から、陽光が注ぎ込みます。2階リビングのため、外からの視線が気にならずに、ゆったりとご家族団らんのひと時が過ごせます。
    • 【LDK/約17.3帖】リビングとダイニングをゾーニングしやすい、縦長タイプのLDKです。
    • 【LDK/約17.3帖】ご家族と顔を合わせる機会が自然と増える、リビング階段＆対面キッチン仕様です。
    • 【キッチン】キッチンからリビング全体を見渡すことができます。小窓があり、こまめな換気が可能です。
    • 【キッチン】キッチン前面に腰壁が施され手元が見えにくく、シンク周りが散らかっていても気になりにくい仕様です。
    • 【キッチン】3口ガスコンロが備えられているため、複数品を同時に調理可能。効率的な調理で時短に繋がります。
    • 【キッチン】耐久性があり、お手入れもしやすい、ステンレス製のシンクが採用されています。
    • 【浴室】ベンチタイプの浴槽が採用されています。シャワー用スライドバーやランドリーパイプが備わっており、使い勝手に配慮されています。
    • 【洗面室】身支度の際に重宝する、三面鏡タイプの洗面台が採用されています。
    • 【洗面室】窓があるため自然光が注ぎ込む、明るい洗面室です。
    • 【トイレ/1階】温水洗浄便座付きのトイレです。寒い時期でも暖かな便座で快適に使うことができます。
    • 【トイレ/2階】リモコンが壁に設置され、操作しやすい仕様です。トイレは、各階に設置されています。
    • 【洋室/約5.6帖（1階）】玄関に隣接した独立性の高いお部屋です。ウォークインクローゼット付きで、住空間を広く活用できます。
    • 【洋室/約7.0帖（3階）】南西向きのバルコニーへ出入り可能。取り込んだ洗濯物を、そのままクローゼットへしまうことができます。
    • 【洋室/約5.2帖（3階）】窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。子ども部屋としてもおすすめです。
    • 【ファミリークローゼット】1階にファミリークローゼットが設けられ、帰宅後の動線にも配慮されています。
    • 【ウォークインクローゼット】約5.6帖の洋室に設けられた、ウォークインクローゼットです。スーツケースなどの大きな荷物も、すっきりと納めることができます。
    • 【クローゼット】ハンガーパイプと枕棚があり、衣類や鞄を整理できます。
    • 【玄関】シューズボックスには姿見が備えられており、お出かけ前の身だしなみチェックに便利です。
    • 【玄関】シューズボックスの中段スペースには、写真や季節のお花を飾って空間づくりを楽しめます。
    • 千葉市立大森小学校 徒歩9分。目標「夢と思いやりの心を持ち、未来を拓く子ども」「自ら考え、自ら学び、自ら行動できる力をはぐくむ」を目指して。（約650m）
    • 千葉市立蘇我中学校 徒歩7分。学校教育目標は「人間尊重の精神を基調に、徳・知・体の調和のとれた豊かな人間性を持つ生徒の育成」です。（約490m）
    • マルエツ蘇我南町店 徒歩10分。HPでは、チラシ情報が公開されています。駐車場133台あり。/営業時間9:00～0:00（約750m）
    • 千葉鵜の森郵便局 徒歩4分。郵便・貯金・保険窓口、ATMがあります。駐車場10台あり。ATMは土日祝日も稼働しています。（約300m）
    • 【現地案内図】JR京葉線「蘇我」駅まで徒歩17分、京成千原線「大森台」駅まで徒歩17分です。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 83.18m2（実測）
    建物面積 97.49m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 4.00m 接面 5.40m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上の制限その他：●高度地区/第1種、防火地域/22条区域 ●子育てグリーン住宅支援事業における補助金申請には、ZEH水準住宅の場合、手続き費用として5.5万円（税込）が必要となります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市中央区今井町
    交通
    • ＪＲ京葉線「蘇我」駅まで 徒歩 17分
    • 京成千原線「大森台」駅まで 徒歩 17分
    • 京成千原線「千葉寺」駅まで 徒歩 27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道面積:0.84m2 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 アイディホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年5月20日 情報更新日 2026年5月28日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年6月10日

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    株式会社デザイン工房みらい

    この物件のアピールポイント

    【交通】
    ・JR京葉線「蘇我」駅まで徒歩17分
    ・京成千原線「大森台」駅まで徒歩17分

    【おすすめポイント】
    ・2階にLDKが配置されており、採光やプライバシーに配慮されています。
    ・3面採光のLDKは、約17.3帖の広さ。
    ・1階に、ご家族で共有可能なファミリークローゼット付き。
    ・大容量のウォークインクローゼットなど、各洋室に収納が備わっており、住空間を広く活用できます。
    ・2台分のカースペース有り（車種による）。
    ・フラット35S対応物件です。

    【周辺環境】
    ・ローソン千葉鵜の森町店まで徒歩4分（約250m）
    ・スギドラッグ蘇我鵜の森店まで徒歩4分（約270m）

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所：千葉県市原市国分寺台中央７丁目
    • 交通：ＪＲ内房線「五井」駅まで 2.9km
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：千葉県知事免許(3)第016226号
    • 不動産団体名：公益社団法人　全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    株式会社TKネクスト　千葉本店

    この物件のアピールポイント

    断熱♪住宅の品質・性能を評価し安心・安全を保障する住宅性能評価書取得♪
    ◆アクセス◆
    JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅　徒歩17分

    ◆設備◆
    たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい♪
    セカンドカーにも便利な駐車2台可♪
    リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン♪
    顔を合わせる機会が自然に生まれる人気のリビング階段♪
    季節ごとの入れ替え不要、頼もしいファミリークローク付♪
    梅雨の時期は大活躍の浴室乾燥機付♪
    24時間防犯カメラ機能付スマートフォン対応のインターホン♪

    ◆周辺環境◆
    千葉市立大森小学校　徒歩9分
    千葉市立蘇我中学校　徒歩7分
    白旗保育園 　徒歩5分
    マルエツ　徒歩10分
    ローソン 徒歩4分
    【ご成約者様限定！プレゼントキャンペーン実施中♪】詳細はプレゼント情報欄をご参照ください！【物件のおすすめポイント】教育施設や公園、スーパーやコンビニも徒歩圏内の子育て世代にもおススメのエリア♪

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所：千葉県千葉市中央区松ケ丘町
    • 交通：京成千原線「千葉寺」駅まで 徒歩 20分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10795号
    • 不動産団体名：（公社）首都圏不動産公正取引協議会
      （公社）全日本不動産協会
      （公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社東宝ハウス船橋

    この物件のアピールポイント

    【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】内覧は9:00-21:00まで可。
    ●インターネット予約で当日見学が可能です●
    （1）［室内・現地を見学する］をクリック
    （2）本日～4日以内をご希望の方は
    「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！

    《物件の特徴》
    ◆ZEH水準省エネ性能＆性能評価書取得
    ◆大型WICとファミリークローク♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　《東宝ハウス船橋のこだわり》
    スタッフ一同、すべてのお客様に対して、自分の家族や仲の良い友人に対するときと同じ気持ちで接客させていただいています。お客様ひとりひとりが理想の住宅と出会い、住宅ローンやその他のサービスの内容にもご満足いただき、ご納得されるまで、お付き合いをさせていただきます。私たちが携わる不動産ビジネスでは安全で安心な取引を実現することはプロとしての使命です。営業スタッフを管理職が常にサポートする体制で、ダブルチェックはもちろん何度も報告と確認を繰り返し、取引の安全性を追求しています。ご覧いただきありがとうございます！

    この物件の価格

    3,490万円

    • 住所：千葉県船橋市本町２丁目
    • 交通：京成本線「京成船橋」駅まで 徒歩 3分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：千葉県知事免許(3)第16493号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
      （公社）不動産保証協会会員
      （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
      （公財）東日本不動産流通機構会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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