ポラスの分譲住宅 kotoco春日部

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県春日部市緑町3丁目774-7他
交通
  • 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩19分
  • 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩17分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      16
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫
      土地面積 100.04m2～115.28m2
      建物面積 95.22m2～102.60m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年6月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【品格を醸し出すファサードデザイン】 白をメインカラーに木目調と石目調のアクセントがコントラストを描く外観デザイン。屋根を黒に統一することで街並み全体を引き締めています。※街並み完成予想図
    • 【豊かな未来を育む子育てしやすい住まい】 お片付けの習慣がつけられるキッズストレージや家族の思い出を飾れるキッズギャラリー、家事動線や収納にも配慮しました。※4号棟LDK完成予想図
    • 【のびのびと子どもが育ち、家族が暮らしを愉しめるデザイン】 リビング学習や在宅ワークなどに活用できるマナビカウンターや+α空間を確保。住まい時間を豊かに過ごせます。※5号棟LDK完成予想図
    • 【住まう人の安心とふれあいを生む配棟計画】 緩やかなクランクを描く分譲地内道路は行き止まりになっており、住民以外が利用しにくく安心。2か所に設けた転回広場は子どもの遊び場や街のコミュニティにもなります。

    住みやすさ

    一ノ割（埼玉県／春日部市）の住みやすさ

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    一ノ割の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • ・武里駅、一ノ割駅の中間地点でコンビニやスーパー、ドラッグストアにも近くとても便利な立地です。遅くまでやっているところもある…
    • 周りにお年寄りが多く、子供とお散歩しているとみんなが可愛がってくれる。ワンチャンを飼っている人が多く、子供が喜んでいる。
    • 近くにスーパーマーケットや病院があり、周りには同世代の人達が多かった為、小学生だった頃はよく遊んでいた。
    一ノ割のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。

    販売概要

    販売戸数 6戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.04m2～115.28m2 / 私道負担あり 293m2(持分17分の1)
    建物面積 95.22m2～102.6m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可 ※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70% 60% 容積率200%
    接道
    6.0m公道 4.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255645860号(1号棟:2026年2月5日)他
    • 売主：ポラスタウン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
      ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
      ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
      ※4号棟はモデルハウスとなります。(2026年6月下旬設置予定)ご契約も2026年10月18日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県春日部市緑町3丁目774-7他
    交通
    • 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩19分
    • 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩17分
    • 東武伊勢崎線「春日部」駅 バス15分 ベルク春日部緑町店前バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域
    地目 畑 田 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年2月14日 情報更新日 2026年2月20日
    取引条件有効期限 2026年2月22日 次回更新予定日 2026年2月23日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

    この物件のアピールポイント

    ■東武スカイツリーライン「一ノ割」駅徒歩19分 ■東部アーバンパークライン「藤の牛島」駅徒歩17分 ■「春日部」駅までバス利用でスムーズアクセス ■キッズデザイン賞受賞「kotocoシリーズ」 ■子どもの豊かな感性や創造性を育むデザイン ・お片付けの習慣が身につく「キッズストレージ」 ・家族の思い出を飾れる「キッズギャラリー」 ・リビング学習や在宅ワークに活用できる「マナビカウンター」 ■住まう人の安心とふれあいを生む配棟計画 ■子どもの学習環境や暮らしの利便性に恵まれたロケーション ・緑小学校 徒歩6分 ・ローソン春日部緑町四丁目店 徒歩3分 ・ベルク春日部緑町店 徒歩4分

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
    • 電話：0120-16-5775
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスタウン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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