ポラスの分譲住宅 ソトマ北浦和

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目545番4他
交通
  • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス15分 領家消防署前バス停 徒歩3分
  • JR東北本線「浦和」駅 徒歩38分
    • 価格 5,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+パントリー+ランドリークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 102.82m2
      建物面積 93.56m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年6月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【素と、間と。心地よい場所へ】】飾らない「素」のままの魅力と余白という「間」が生み出す豊かさを住空間に。心地よさが満ち溢れる暮らしがこの街から奏でられていきます。
    • 【【宅配BOX】】不在時でも宅配物などの受取りができる宅配BOXを採用しました。シンプルなデザインが街並みと調和します。※画像はイメージです。
    • 【【サイクルポート】】毎日のお買い物や通勤、通学に便利な自転車を駐車できるスペースをご用意しました。お子様の外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。
    • 【【彩りと優しさで包み込む植栽】】シンボルツリーのオリーブをはじめ、ラベンダーやスティパなど四季折々に彩り、心を癒す植栽を選定しました。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【華やかな情景に癒される灯かりの演出】】シックな色彩とスクエアなフォルムがスタイリッシュな佇まいを織りなす外観デザイン。夜間は外部照明が植栽や家並みを美しく照らし、華やかな情景に癒されます。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、街の安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【素と、間と。心地よい場所へ】 飾らない「素」のままの魅力と余白という「間」が生み出す豊かさを住空間に。心地よさが満ち溢れる暮らしがこの街から奏でられていきます。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
    • 【【蛇口一体型浄水器/クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【エコアクアシャワーSPA】】ウルトラファインバブルを含んだやわらかな肌あたりのミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【スマートロックシステム「FamiLock」】】スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
    • 【【ゆとりのダイニングと家事動線】】食事や団らんの時間をゆったりと過ごせるダイニングと水まわりを集中させることで快適な家事動線を実現します。※イラストはイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リビング窓から見える緑の借景】】憩いの場所であるリビングの窓から外の緑を眺めることができて、心を和ませてくれます。※イラストはイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【在宅ワークにも使えるカウンター】】様々な使い方ができるゆとりあるカウンターを設置しました。自分時間を優雅に過ごせます。※イラストはイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【キッチンコーブ照明】】光を天井に当て、空間全体を包み込むように照らすコーブ照明をキッチンに採用。優しさを漂わせて、上品な空間を演出します。※画像はイメージです。
    • 【【ダイニング照明】】お気に入りの照明を探してインテリアを愉しむきっかけになります。お好みに合わせた空間で食事を楽しむことができます。※画像はイメージです。
    • 【【銘樹モクトーン】】天然木本来の風合いや表情が魅力的なフローリング。抗菌・抗ウイルス加工を施し、SIAA(抗菌製品技術協会)認証を取得しました。※カラーは号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 木崎小学校/徒歩6分
    • 木崎中学校/徒歩9分
    • JAさいたま　木崎ぐるめ米ランド（現地より徒歩3分）
    • コモディイイダ　北浦和店（現地より徒歩9分）
    • 埼玉メディカルセンター（現地より徒歩23分）
    • 北浦和公園（現地より徒歩23分）
    • 【3号棟】3LDK+パントリー+ランドリークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】 暗くなるとLED照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、街の安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【ハイシーリング・ハイサッシ】 リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
    • 【ゆとりのダイニングと家事動線】 食事や団らんの時間をゆったりと過ごせるダイニングと水まわりを集中させることで快適な家事動線を実現します。※イラストはイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【個性ある街並みを創出する全3邸】 シンプルな中に品格が伝わるシックな色彩の外観デザイン。植栽には四季折々に鮮やかな表情で心を癒す木々や花を選定。カースペースとサイクルポートも確保しました。

    住みやすさ

    北浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    ■登録申込受付:2026年5月15日(金)15:00 同日15:30より抽選

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 102.82m2 / 私道負担なし
    建物面積 93.56m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+パントリー+ランドリークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率160%
    接道
    東側4.0M～6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年7月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026.01.8 第SJK-KX255643510号(3号棟)
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※3号棟は抽選販売になります。
      ●登録申込受付:2026年5月15日(金)15:00 同日15:30より抽選
      ※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目545番4他
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス15分 領家消防署前バス停 徒歩3分
    • JR東北本線「浦和」駅 徒歩38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年2月13日 情報更新日 2026年4月11日
    取引条件有効期限 2026年4月13日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■JR京浜東北線「北浦和」駅・「浦和」駅利用可能 ■東武バス「領家消防署前」バス停まで徒歩3分 ■シックな色彩とスタイリッシュな外観デザイン ■カースペース+サイクルポート ■LDK18.5帖 ■デザイン性・機能性・空間の風景にこだわった設計 ■適材適所の豊富な収納 ■リビング2.7mハイシーリング、2.2mハイサッシ ■LD床暖房 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■耐震等級3・省令準耐火構造 ■買い物施設が徒歩10分圏内に点在 ■木崎小学校 徒歩6分/木崎中学校 徒歩9分 【カーナビ住所】 「埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目9(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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