ポラスの分譲住宅 アルディール上尾 10ライヴズ

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県上尾市向山1丁目30番7他
交通
  • JR高崎線「上尾」駅 バス13分 向山バス停 徒歩5分
    • 価格 3,880万円・4,230万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+書斎+DEN+土間収納+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可※オプション)+2Wayパントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 125.03m2～150.05m2
      建物面積 96.05m2～96.56m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年7月中旬予定
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    • 【【重厚でありながら、やさしい時を重ねるほどに愛せる街】】落ち着いた寄棟屋根が描く端正なシルエットと、木目や石目のアクセントが調和した心地よい街並み。帰るたびに誇らしく、住むほどに愛着が深まる街です。
    • 【【灯かりが演出する美しい街並み】】モニュメントや天然石、植栽を取り入れた外構計画により、統一感の中にも個性が息づく住環境を実現しました。夜間は、外部照明が植栽や家並みを美しく照らします。
    • 【【開放的な外構空間】】天然石や植栽を効果的に配して、街並みに潤いと彩りをプラス。暮らしに安らぎと伸びやかさをもたらします。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【【2台カースペース】】2台駐車可能なカースペース。カーライフを充実させるだけでなく、アプローチ部分に広がりを創出します。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。※画像はイメージです。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となった機能的な門柱。外出時や対面で荷物を受け取る際の心配を解消します。
    • 【重厚でありながら、やさしい時を重ねるほどに愛せる街】 落ち着いた寄棟屋根が描く端正なシルエットと、木目や石目のアクセントが調和した心地よい街並み。帰るたびに誇らしく、住むほどに愛着が深まる街です。
    • 【【キッチン/トクラスBb+】】毎日の料理やお手入れがはかどる機能性とインテリアの質を高めるデザイン性を兼ねた「Bbプラス」。ただお料理を作るだけでなく、楽しく快適で心地よい時間が過ごせるキッチンです。
    • 【【蛇口一体型浄水器/クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機(100V)】】湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【床暖房】】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
    • 【【どこでもリンナイアプリ】】どこでもリンナイアプリを使えば、スマートフォンで屋内や外出先から給湯システムの操作が行えます。寒い冬でも帰宅時にはすでにリビングが床暖房で暖かくなっていたり、すぐに入浴することも可能です。
    • 【【スマートロックシステム「FamiLock」】】スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【シェアカウンター】】シェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事の合間に調べ物をしたり、在宅ワークなどにも役立ちます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【住まいに宿る豊かな幸福の旋律】】自分の理想にきっと出逢える個性ある邸別設計。それぞれ魅力が違う4つのプランを採用しました。美しいデザインと機能性の高いプランニングが上質で満たされた日々を創出します。
    • 【【ワイドリビング】】食事や家族団らんをのびのびと過ごせて、ホームパーティーでもゆとりを持って楽しめるLDK空間を確保しました。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【スキップDEN】】リビングとの空間をゆるやかに区切るスキップDEN。家族との繋がりを感じながら、趣味や在宅ワークなどの自分時間に集中できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【パントリーコーナー】】キッチン家電などをスッキリと収納しておけるパントリー。保存食なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ウォークインクロゼット】】季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 上尾市立大谷小学校/徒歩10分
    • 上尾市立南中学校/徒歩9分
    • こっとり保育園（現地より徒歩4分）
    • ウエルシア上尾大谷本郷店（現地より徒歩7分）
    • 小山内科医院（現地より徒歩6分）
    • もみじ公園（現地より徒歩5分）
    • 【8号棟】3LDK+DEN+書斎+土間収納+2ウォークインクロゼットコーナー
    • 【ワイドリビング】 食事や家族団らんをのびのびと過ごせて、ホームパーティーでもゆとりを持って楽しめるLDK空間を確保しました。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【スキップDEN】 リビングとの空間をゆるやかに区切るスキップDEN。家族との繋がりを感じながら、趣味や在宅ワークなどの自分時間に集中できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【住まいに宿る豊かな幸福の旋律】 自分の理想にきっと出逢える個性ある邸別設計。それぞれ魅力が違う4つのプランを採用しました。美しいデザインと機能性の高いプランニングが上質で満たされた日々を創出します。
    • 【ゆとりある街並みに広がる10邸のコミュニティ】 外構計画と植栽計画を丁寧に施し、街並みに統一感と奥行きを創出。住人同士がほどよい距離感を保ちながら、心地よく繋がることができる環境をデザインしました。

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,880万円・4,230万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.03m2～150.05m2 / 私道負担なし
    建物面積 96.05m2～96.56m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+書斎+DEN+土間収納+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可※オプション)+2Wayパントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    北側4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026.2.4 第SJK-KX255645510号(7号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/大谷北部第三地区地区計画
      ※7号棟の土地面積150.05m2には、路地状部分48.23m2(約33%)を含みます。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※7号棟は抽選販売になります。
      ●登録申込受付:2026年4月24日(金)15:00 同日15:30より抽選
      ※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県上尾市向山1丁目30番7他
    交通
    • JR高崎線「上尾」駅 バス13分 向山バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 雑種・その他 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年2月13日 情報更新日 2026年3月25日
    取引条件有効期限 2026年3月27日 次回更新予定日 2026年3月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■JR高崎線・湘南新宿ライン「上尾」駅利用 ■都心へ直通乗り換えなしの快適アクセス ■敷地125m2以上 ■カースペース2台分 ■地震・火災に強い家 「耐震等級3」「2×4工法」「省令準耐火構造」 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■リビング2.7m天井高、2.2mハイサッシ ■個性が映える邸別設計 ・ワイドリビング ・スキップDEN ■銘木突板の「銘樹モクトーン」 ■大谷小学校 徒歩10分 ■南中学校 徒歩9分 ■もみじ公園 徒歩5分 【カーナビ案内】 「埼玉県上尾市向山1丁目30-7(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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