飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン堺市西区浜寺石津町西第１　全１棟

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府堺市西区浜寺石津町西４
交通
  • 南海線「石津川」駅 徒歩7分
  • 阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅 徒歩10分
    • 価格 3180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK
      土地面積 109.03m2
      建物面積 104.49m2
      建物階 木造ストレート葺き又はアスファルトシングル葺き又はガリバリウム鋼板葺き２階建
      完成時期
      • 2026年2月予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】南海本線「石津川」駅徒歩７分の立地♪限定１区画が登場しました。
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は約４．３～５．７ｍあり駐車もラクラクな場所♪南側からの光も入るおうち♪
    • 【現地外観写真】敷地は約33坪！カースペース２台確保！（普＋軽）現地着工しました。
    • 【現地外観写真】モデルハウスが近くにございますので、室内仕様などしっかりご確認いただけます♪
    • 【前面道路含む現地写真】おうちの通知書「住宅性の評価書」取得物件！設計はもちろん建設もしっかり取得します！
    • 【全体区画図】角地につき開放的です！日当たり・通風良好♪
    • 【現地写真】 南海本線「石津川」駅徒歩７分の立地♪限定１区画が登場しました。
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【浴室暖房換気乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    • 【浄水器内蔵ハンドシャワー】蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。 また、浄水器ごとホースを引き出せます。
    • 【アルミと樹脂の複層ガラスサッシ】外側はアルミ、室内側は樹脂のサッシに風葬ガラスを使った省エネ仕様。真冬のヒヤッと感の少ないサッシで室内の温度を保ってくれます♪
    • 【ワイヤレスセンサーカメラ】カメラ本体をWiFi接続すれば、専用アプリを通して映像確認が可能です。いつでもどこでも、自宅を見守ることができます。 家の中だけではなく外出先でも、置き配の荷物なども確認ができます。
    • 【TVモニター付インターホン】手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
    • 【耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【マイスターが貼るグラスウール断熱材】現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
    • 【リビングルーム】LDK約18帖！タタミコーナーが約3帖！広々開放的なLDKはL型で家具の配置がしやすいです♪
    • 【バルコニー】インナーバルコニーで屋根要らず♪
    • 【バスルーム】1坪タイプの浴室は1日の疲れを癒してくれます♪
    • 【玄関】玄関のシューズボックスは稼働式で高さが変えられます！
    • 堺市立浜寺石津小学校（約800m）
    • 堺市立浜寺中学校（約1,800m）
    • (1号棟)、価格3180万円、3LDK、土地面積109.03m2、建物面積104.49m2
    • 角地につき開放的です！日当たり・通風良好♪
    • 【現地写真】 前面道路は約４．３～５．７ｍあり駐車もラクラクな場所♪南側からの光も入るおうち♪
    • ZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 南海本線「石津川」駅まで徒歩７分♪

    住みやすさ

    石津川（大阪府／堺市西区）の住みやすさ

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    石津川の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 駅が近く幹線道路に面しているためどの方面に出かけるのも便利です。飲食店も非常に多く外食するときにも便利です。
    • 駅から非常に近く、飲食店なども充実している。なんばにすぐ出られる点もポイントが高い。家賃も大阪市内ほど高くなく、安心して払え…
    • 駅が近くで、スーパー等がたくさんあり、コンビニや国道沿いには大型飲食店もたくさんあるため日常生活が便利。交通も便もよく車でも…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 109.03m2
    建物面積 104.49m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造ストレート葺き又はアスファルトシングル葺き又はガリバリウム鋼板葺き２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：70％(角地緩和)、容積率：200％
    接道
    アスファルト舗装、南東側5.46m公道、北東側4.25m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（※車種による）
    		 完成時期
    • 2026年2月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第R07SHC115330号
    • 備考欄：■施工会社
      株式会社アーネストワン【飯田グループホールディングス】

      ■その他制限事項
      準防火地域

      ■諸費用
      表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）



      現地見学会
      日程／公開中
      （事前に必ず予約してくださいね）

      ■□■□ 現地見学ツアー開催！■□■□
      （事前に必ずお問い合わせください）

      ◎貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します♪

      【内容（所要時間）】
      (1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
      (2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
      (3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
      (4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

      日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
      時間／１０：００～２０：００
      案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
      必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

      鍵の手配が必要な場合がありますので、
      お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
      お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 大阪府堺市西区浜寺石津町西４
    交通
    • 南海線「石津川」駅 徒歩7分
    • 阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅 徒歩10分
    • 南海線「諏訪ノ森」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月10日 情報更新日 2026年2月12日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年2月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)堺営業所

    この物件のアピールポイント

    ＜新規分譲＞！本日ご見学可能！ ■南海本線「石津川」駅歩7分 ■周辺環境 ・小学校…徒歩10分、中学校…徒歩23分、こども園…徒歩10分 ・スーパー…徒歩12分、コンビニ…徒歩4分、ドラッグストア…徒歩10分 ■嬉しい設備仕様 ・高い断熱効果で省エネ実現！「複層ガラス」 ・防犯対策にもバッチリな「TVモニター付きインターホン」 ・家族の会話が弾みお手入れもスムーズ！「システムキッチン」

    この物件の価格

    3180万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　堺営業所
    • 住所：大阪府堺市堺区市之町東5-2-14　マスターズエル67　1階
    • 電話：072-242-3318
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)堺営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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