ストークガーデン原尾島III【ショウワグループ】

新築分譲一戸建て

所在地	岡山県岡山市中区原尾島4丁目
交通	JR山陽本線「高島」駅両備・岡電・宇野バス　徒歩9分「原尾島住宅前」バス停徒歩28分
価格	3,837万円～3,839万円（税込）月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	140.38m²
建物面積	92.74m²～94.20m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年5月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

高島（岡山県／岡山市中区）の住みやすさ

岡山市中区の住みやすさを見る

3.39
［街レビュー9件］

高島の住みやすさの採点分布

実家が高島で、産まれた時から過ごしています。街から少し離れていて、ひるも夜閑静です。病院、店なども少なくもなく多くも…
駅が近く、飲食店・スーパーも近くにあり住みやすい。公園等もあり、住みやすい。治安もよく、近所の人もやさしい。
小学校中学校が近く通っていた高校も近かった。スーパーなそも多く自転車でも行動がしやすい。小学校の学区だけでコンビニが…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

2棟見学会開催中

イベント概要
開催日時	2026年11月01日~2026年11月30日 ※水・木曜日定休
申込期間	2026年11月01日~2026年11月30日
開催場所	岡山県岡山市中区原尾島四丁目17-34-1
交通	JR山陽本線「高島」駅徒歩28分

岡山市中区原尾島にて、2棟同時完成見学会を開催！間取りや動線、収納計画の異なる2棟を一度に見比べられます。収納充実の住まいや、家事がスムーズになる回遊動線など、それぞれ異なる暮らしやすさが魅力。図面や写真だけでは分かりにくい広さ・動線・使い勝手を、実際の建物で比較できます。建売住宅をご検討中の方や、岡山市中区周辺で住まいをお探しの方は、ぜひこの機会にご見学ください。

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備考：※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページ（https://swo.co.jp/reserve-events/reserve-events-21607）をご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3,837万円～3,839万円（税込）月々のお支払い目安
土地面積	140.38m²（42.46坪）（2,3号地）
建物面積	92.74m²～94.20m²（28.05坪～28.48坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％　容積率100％
接道	南側：市道　原尾島・沢田線　4m
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2025年5月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き南道路即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中国電力、公営水道、個別浄化槽、都市ガス建築確認番号：2024岡セ確建第002006号（2号地）、2024岡セ確建第002007号（3号地）都市計画：市街化区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約19.6万円〜約20.6万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岡山県岡山市中区原尾島4丁目
交通	JR山陽本線「高島」駅両備・岡電・宇野バス　徒歩9分「原尾島住宅前」バス停徒歩28分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年2月8日	情報更新日	2026年11月10日
取引条件有効期限	2027年3月31日	次回更新予定日	2026年11月24日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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SHOWA GROUP株式会社　岡山支店

この物件のアピールポイント

■11/10更新■　デザインと暮らしやすさにこだわった住まい 2棟同時にご見学いただけます！キッチンカップボードや室内干しが可能な物干しが標準設備エアコン、照明込（一部の居室のみ）全2棟の建売モデルがご見学いただけますお庭スペースはウッドデッキの設置などアレンジ可能！ペットと過ごす外時間も楽しめる空間もご提案可能です！駐車３台駐車可能！

会社名：SHOWAGROUP株式会社　岡山支店
住所：岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F
電話：086-232-9666
※物件のお問い合わせは0120-32-9667
取引態様：売主／SHOWA GROUP株式会社
免許番号：国土交通大臣 (14) 第 1672 号
不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 (一社)全国住宅産業協会中国支部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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外観

間取り

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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