小山市羽川　第２期　１号棟

新築仲介一戸建て

所在地	栃木県小山市大字羽川
交通	ＪＲ東北本線「小金井」駅まで徒歩 36分湘南新宿ライン(宇都宮/横須賀)「小金井」駅まで徒歩 36分
価格	2,498万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

130

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間取り	4LDK
土地面積	169.75m²（公簿）
建物面積	102.68m²
建物階	地上2階
完成時期	2026年 3月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小金井（栃木県／下野市）の住みやすさ

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3.62
［街レビュー6件］

小金井の住みやすさの採点分布

インフラ、生活環境が整っている。銀行、駅、学校（幼稚園、小、中）、病院、スーパー、コンビニが近くて子育てもしやすく生活するの…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2,498万円月々のお支払い目安
土地面積	169.75m²（公簿）
建物面積	102.68m²
建物状況	新築	建物現況	空家
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK 間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17帖・洋室 4.5帖・洋室 7.7帖・洋室 6帖・洋室 5.2帖	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	60% / 160%
接道	接道状況：一方接道詳細：北（公道幅員 3.30m 接面 -）
駐車場・車庫	有2台駐車２台可駐車場料金：無料	完成時期	2026年 3月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	コンロ三口ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホンカウンターキッチン浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納長期優良住宅駐車場2台以上小学校まで1km以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第SJK-KX255825790号都市計画：市街化区域主要採光面：南最寄り小学校名：小山市立羽川小学校最寄り小学校までの距離：390m 最寄り中学校名：小山市立桑中学校最寄り中学校までの距離：1,300m 近隣の病院までの距離：900m 近隣の公園までの距離：660m 近隣のスーパーマーケットまでの距離：580m 近隣のドラッグストアまでの距離：600m 近隣のコンビニまでの距離：950m 地勢：平坦備考欄：〜こちらの物件のPOINTは〜・全４区画の分譲地！お買物施設や教育施設など、周辺環境の整った住環境♪羽川小学校まで徒歩約６分の立地！・家族とのコミュニケーションがとりやすいリビング動線♪お子様の様子も把握しやすいですね！・全居室フローリング収納付き・南向きで日当たり良好♪・ボタンを押すだけでカンタン開施錠の出入りがしやすい玄関♪・食器洗乾燥機や浴室乾燥機等、快適にお過ごし頂ける室内設備を搭載♪
関連サイト	-

全体概要

所在地	栃木県小山市大字羽川
交通	ＪＲ東北本線「小金井」駅まで徒歩 36分湘南新宿ライン(宇都宮/横須賀)「小金井」駅まで徒歩 36分　JR宇都宮線小山駅徒歩63分JR湘南新宿ライン宇須小山駅徒歩63分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月9日	情報更新日	2026年5月1日
取引条件有効期限	2026年5月15日	次回更新予定日	-

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この物件の価格

2,498万円

会社名：ビューハウス株式会社　小山店
住所：栃木県小山市駅南町１丁目26-3
電話：0120-913-157
交通：ＪＲ東北本線「小山」駅まで徒歩 14分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣(03)第008272号
不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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小山市羽川　第２期　１号棟