神戸市西区伊川谷町有瀬

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通	ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス 20分バス停「免許試験場（兵庫県）」まで徒歩 8分地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅までバス 28分バス停「生田（兵庫県）」まで徒歩 7分
価格	3,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

133

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間取り	4LDK
土地面積	99.19m²（登記）
建物面積	113.44m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 6月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

明石（兵庫県／明石市）の住みやすさ

明石市の住みやすさを見る

3.72
［街レビュー47件］

明石の住みやすさの採点分布

自然と歴史建造物、天文科学館と子午線、魚の棚等の飲食街が多いがもっとリーズナブルな店舗が多いことが望まれる。
交通の便が良く、物価が安い。その上、自然が多く(山、川、緑が多い)学校や病院なども多数あり、暮らしやすい。
バス停も近いし買い物も便利で助かっている。病院も近いし助かる。そしてキリスト教の教会もたくさんあり、いいと思う。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,480万円月々のお支払い目安
土地面積	99.19m²（登記）
建物面積	113.44m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：南（公道幅員 4.90m 接面 -）西（私道幅員 4.30m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 6月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	制震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き角地南道路平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機見学予約
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：交通量が少ない静かな街並みなので、落ち着いて生活できます！角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています！物件には洗い物の家事がはかどる食器洗乾燥機が設置してあります！機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます！開放感溢れる室内が魅力の、4LDKの物件はこちらです！TVインターホン付きなので、女性の方も安心です！浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です（＃＾＾＃）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：2026-00089
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通	ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス 20分バス停「免許試験場（兵庫県）」まで徒歩 8分地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅までバス 28分バス停「生田（兵庫県）」まで徒歩 7分山陽電鉄本線「山陽明石」駅までバス 20分バス停「免許試験場（兵庫県）」まで徒歩 8分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月13日	情報更新日	2026年3月25日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月7日

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株式会社優和住建本店

この物件のアピールポイント

●電話予約の方、QUOカード1.000円プレゼント！
●食洗器・乾太くんなど家事を時短にしてくれる設備が充実しております
●全居室に収納有り！お部屋もスッキリです
●優和ならネット掲載の全物件をまとめてご紹介可能!!
●神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報なら優和住建です！豊富な物件情報量から御提案致します。

この物件の価格

3,480万円

住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通：ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス 15分バス停「有瀬橋」まで徒歩 1分
取引態様：媒介
免許番号：兵庫県知事免許(4)第11341号
不動産団体名：（社）全日本不動産協会神戸支部
（社）不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　神戸西店

この物件のアピールポイント

特徴
・食洗機や浴室暖房など生活が快適になる設備が整っております
・南向きバルコニーで日当たり良好！
・16.5帖のLDKはカウンターキッチンでご家族との会話も弾みます
・駐車場は2台分！来客時も安心です。セカンドカー用にもお使いいただけます。
・全居室収納あり、快適な生活を実現できます

立地
・有瀬小学校まで徒歩約10分
・長坂中学校まで徒歩約34分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
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弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

この物件の価格

3,480万円

住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住
交通：山陽本線（JR西日本）「明石」駅バス20分玉津インター前バス停下車徒歩2分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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神戸市西区伊川谷町有瀬