飯田グループホールディングス　岐阜市菅生第５　～クレイドルガーデン～

新築仲介一戸建て

所在地	岐阜県岐阜市菅生２
交通	JR東海道本線「岐阜」駅バス17分「菅生」バス停徒歩3分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅車3.7km
価格	2390万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

127

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	166.16m²～166.35m²
建物面積	105.30m²
建物階	木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
完成時期	2026年4月予定

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

岐阜市の住みやすさを見る

3.95
［街レビュー45件］

岐阜の住みやすさの採点分布

駅周辺以外は、スーパー・ドラッグストア・飲食店・ホームセンターなどに広い無料の駐車場がある。道の数や広さのわりに車が少な…
住み始めた頃は、山と川しかないなーとか思っていましたが、生活に必要なスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店等、基本…
車があれば、何処にでも行きやすいこと、名古屋にも近いので街に行くのにはこと欠かないことなど、交通の便はよかったです。大き…

岐阜のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

先着順受付中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	2390万円月々のお支払い目安
土地面積	166.16m²・166.35m²（50.26坪・50.32坪）
建物面積	105.3m²（31.85坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造スレート葺又はガルバリウム銅板横葺又はアスファルトシングル葺２階建
建ぺい率 / 容積率	-
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、北側6.0m公道接道
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2026年4月予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス建築確認番号：第HPA-25-13433-1号他備考欄：【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、準防火地域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岐阜県岐阜市菅生２
交通	JR東海道本線「岐阜」駅バス17分「菅生」バス停徒歩3分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅車3.7km JR東海道本線「西岐阜」駅車2.6km
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	株式会社アーネストワン
情報掲載開始日	2026年2月3日	情報更新日	2026年2月9日
取引条件有効期限	2027年1月31日	次回更新予定日	2026年2月23日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所

この物件のアピールポイント

□飯田グループHD□ホームトレードセンター□ 【本日見学可能】 ■子育て家族に心強い立地■ ・「島保育園」まで徒歩１３分、「島小学校」徒歩１５分・小さなお子様の通園通学も安心です！・スーパー徒歩６分、コンビニ、ドラッグストア徒歩７分・毎日のお買い物もラクラク済ませられます！ ■充実の設備■ ・来客時も安心の並列３台（車種による）駐車可能なカースペース付き！・雨の日も洗濯物が濡れる心配のないインナーバルコニー仕様・防犯カメラ＆モニター付きインターホン完備でセキュリティ対策も安心です！・住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得しております。

この物件の価格

2390万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
電話：058-213-8828
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

最近見た物件

外観

間取り

4,790万円
建97.70m²
土168.44m²
3LDK～3LDK
名鉄三河線「猿投」駅徒歩5分～5分

3,100万円
建105.57m²
土205.87m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅まで 3.1km

2,880万円
建93.14m²
土160.12m²
4LDK
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅までバス 32分バス停「富谷しんまち入口」まで徒歩 17分

4499万円
建127.52m²
土71.24m²
4LDK
名鉄瀬戸線「東大手」駅徒歩5分

2,980万円
建100.03m²
土280.05m²（公簿）
4LDK
近鉄京都線「高の原」駅まで徒歩 34分

1999万円
建76.14m²
土99.44m²
3LDK
JR五日市線「秋川」駅バス14分「日の出折返場」バス停徒歩5分

4,480万円
建93.96m²
土112.54m²（実測）
4LDK
ＪＲ青梅線「小作」駅まで徒歩 6分

2,290万円
建95.16m²
土199.55m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線「東海」駅まで 3.8km

2,080万円
建102.68m²
土119.56m²（公簿）
5LDK
ＪＲ東海道本線「安倍川」駅まで 4.1km

2890万円
建110.12m²
土112.34m²
4LDK
JR総武本線「四街道」駅バス乗車16分、盲学校バス停下車徒歩6分

1,749万円
建100.44m²
土194.71m²（実測）
4SLDK
東武伊勢崎・大師線「足利市」駅まで徒歩 33分

3,280万円
建93.15m²
土134.07m²（公簿）
3LDK
南海泉北線「泉ケ丘」駅まで徒歩 35分

2,080万円
建105.29m²
土181.46m²（実測）
4LDK
ＪＲ加古川線「新西脇」駅までバス 9分バス停「西脇北高校口」まで徒歩 3分

3,290万円
建99.99m²
土176.99m²（公簿）
4LDK
ＪＲ常磐線「龍ケ崎市」駅まで徒歩 9分

5580万円
建98.74m²
土88.76m²
3LDK+S
東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩17分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

飯田グループホールディングス　岐阜市菅生第５　～クレイドルガーデン～