ポラスの分譲住宅 クロネージュ東越谷・双景

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市東越谷10丁目1-10(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス10分 越谷市立病院（玄関）バス停 徒歩6分
  • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩27分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
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      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+納戸+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
      土地面積 105.01m2～110.03m2
      建物面積 97.44m2～99.71m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年7月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【時を纏い、利便を愉しむ、永住の地「東越谷」へ。】立体感のあるフォルムと深い軒を出した屋根が特徴的な重厚感のある外観。自然の風合いが美しい天然石をカースペースの一部に施した上質な2邸だけのプライベート街区をデザインしました。
    • 【開放的な前面道路に抱かれた、プライベートな街区。】前面道路幅9～12mというゆとりあるスケールが開放感をもたらす2邸の街区。視線が広がり、陽光が満ちる立地です。
    • 【カースペース2台標準】車が2台置けるカースペースを全邸標準で計画しました。アプローチには天然石敷を施し洗練された街並を演出します。
    • 【軒を出した屋根】伝統的で凛とした屋根スタイル。時を重ねても色褪せない普遍的な意匠です。
    • 【スタイリッシュな窓デザイン】邸別で窓の形状を変化させ個性を演出。黒枠フレームがアクセントが外観全体を引き締めます。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間になると各住戸の外部灯を自動でライトアップし、夜道を明るく照らすことで防犯性と安全性が向上します。灯かりの配置や色などに統一感を持たせることで、夜も美しい街並が長く楽しめるように計画しています。
    • 時を纏い、利便を愉しむ、永住の地「東越谷」へ。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【【ワイドオープンキッチン（PLAN02）】】家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
    • 【【フルフラットキッチン（PLAN01）】】美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。
    • 【【タッチレス 蛇口一体型浄水器 LC】】清潔・安心に配慮したタッチレス水栓は、反応も早くストレスフリーな操作性。浄水シャワーも使え、節水効果も期待できます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【ECO ONE X5】】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑え、キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。
    • 【【バルコニー水栓】】バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟１ヵ所に設置。
    • 【くつろぎと個性を楽しむ、デザイン空間へ。】見た目からくつろぎを感じられながらも、個性や家族団らんの時間を深める住まい。個性あるプランニングとホテルライクな間接照明や木のインテリア材を融合させた、贅沢でラグジュアリーな空間をご提案します。
    • 【【PLAN01】ステージリビング】段差で空間をゆるやかに仕切るステージのような空間をリビングの一角に設置。独立性がありながらも程よい距離感で家族の気配が感じられる、あたたかなプランです。
    • 【【PLAN02】フレックスルーム】リビングの隣には戸を開閉することで個室にも続き間になるフレックス空間をプランニング。家族構成や暮らしの変化にも柔軟に対応できるのが魅力です。
    • 【【PLAN01】フルフラットキッチン】広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチンは、向かい合ったり、横並びで使えるなど自由度が高いのが魅力。インテリアのようにデザイン性が高く、スツールを置いてテーブルとしても利用できます。
    • 【【PLAN02】オープンキッチン】壁のない対面式キッチンは、開放感があり料理しながらリビングにいる家族と会話したり、食器を洗いながら小さな子どもの様子も確認できるので子育て世帯に人気のキッチンです。
    • 【ホテルライクなL型コーブ照明】天井の輪郭をなぞるL型コーブ照明が、静かな陰影と広がりを生み出し、ホテルのようにラグジュアリーな空間を演出。日常にワンランク上のくつろぎをもたらします。
    • 越谷市花田苑（花田第六公園）（現地より徒歩8分）
    • 越谷市役所（現地より徒歩21分）
    • 越谷市立病院（現地より徒歩6分）
    • 業務スーパー 越谷店（現地より徒歩8分）
    • ベルク東越谷店（現地より徒歩6分）
    • イオンレイクタウンmori（現地より徒歩46分）
    • 開放的な前面道路に抱かれたプライベートな街区。
    • 【PLAN02】フレックスルーム
    • 【PLAN01】フルフラットキッチン
    • 案内図
    • くつろぎと個性を楽しむ、デザイン空間へ。
    • 【PLAN01】ステージリビング

    住みやすさ

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    • 色々発展してきて、近くにスーパーや薬局コンビニあらゆるものができてきて過ごしやすい。歩いていけるのがポイント
    • 東武伊勢崎線での都心までのアクセスの良さと、ＪＲ武蔵野線がすぐなので都心以外へのアクセスもかなり便利です。周辺にはショッピン…
    • 近くに大型のショッピングモールが多くあり、日用品以外の買い物をするのに便利。又、電車で都内にでやすい
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    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 105.01m2～110.03m2 / 私道負担なし
    建物面積 97.44m2～99.71m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+納戸+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    9.0M、12.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年8月31日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255643200号(2026年1月19日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：【予告広告】2026年2月中旬販売開始予定
      ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市東越谷10丁目1-10(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス10分 越谷市立病院（玄関）バス停 徒歩6分
    • 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩27分
    • JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 バス16分 越谷市立病院（玄関）バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年2月6日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月9日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆開放的な前面道路・角地のプライベートな街区 ・意匠性を高めた重厚感のある外観 ・カースペース2台標準 ・宅配ボックス付き門柱 ◆徒歩圏内に生活施設が充実する「東越谷」エリア ・小学校/徒歩8分 ・業務スーパー/徒歩8分 ・越谷市花田苑/徒歩8分 ◆ライフスタイルにフィットする邸別設計の住空間 【PLAN01】段差で空間をゆるやかに仕切るステージ空間 ・2階3部屋×収納充実 ・広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン 【PLAN02】暮らしの変化にも柔軟に対応できるフレックス空間 ・5LDK ・開放感のある対面式カウンターキッチン ・ホテルライクな照明デザイン

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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