【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティさいたま市見沼区東大宮2期

建築条件付土地
売主
所在地 埼玉県さいたま市見沼区1-98-21
交通
  • JR東北本線「土呂」駅 徒歩17分
  • 湘南新宿ライン宇須「土呂」駅 徒歩17分
    • 価格 3380万円～3480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り -
      土地面積 132.59m2～140.79m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
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    • 【【スマート・ワンシティさいたま市見沼区東大宮2期】】最寄り駅徒歩17分。3路線2駅利用可能な立地。第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅街に3区画誕生！
    • 【【1号地】】面積の42.58坪！敷地に余裕があるため、庭スペースや駐車場も広く確保可能です。
    • 【【2号地】】南側道路に面した日当たり良好な整形地。綺麗な長方形の敷地は設計自由度が高く、理想の家づくりが叶います。
    • 【【3号地】】ゴミ置き場が至近で毎朝のゴミ出しがスムーズ。家事動線重視の方に選ばれる、利便性の高い区画です。
    • 【【前面道路】】幅員4mの公道は視認性も良く、駐車が苦手な方も安心。大砂土東小学校まで徒歩7分、大砂土中学校まで徒歩3分と子育て世帯にうれしい住環境です。
    • 【【前面道路】】マルエツ大宮砂町店徒歩9分、セブンイレブンさいたま東大宮7丁目店徒歩10分と急な買い物も安心。公園やショッピングセンターも生活圏内にあるので、週末のお出かけにも困りません。
    • 【スマート・ワンシティさいたま市見沼区東大宮】 広々とした敷地面積40坪以上！全3区画が南向き接道で陽当たり良好。理想の間取りが叶う整形地です。
    • 42坪超の敷地面積を活かし、ゆとりあるLDKや豊富な収納スペースなどの設計プランをご検討いただけます。ご希望をお聞かせください。
    • 南側の前面道路の幅員は約4.0m。南側接道につき、採光を考慮した南向きの庭やバルコニーなどがご検討いただけます。
    • 実際の陽当りや交通量などは、利便性の高い周辺環境と併せて現地にてご確認くださいませ。お待ちしております。
    • 【【Z空調（ゼックウチョウ）】】一年中、家の温度を快適に。身体にも家計にもやさしい、全館空調システム「Z空調」を搭載しています。お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。
    • 【【ココチE】】快適空間システム『ココチE』は、給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット（エレメント）を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 新鮮な空気を取り込みながら廊下やホール、階段なども含め建物内の空気を床下へ集めて排出。床下の空気も入れ替え、建物全体での換気を可能にしました。
    • 【【Wバリア工法】】吹付断熱材「アクアフォーム」で屋根・壁・床下の建物全体をまるごと断熱。夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。遮熱Low-Eペアガラスで窓からの熱もシャットアウト。 「Wバリア工法」は、泡とアルミのダブル効果で住む人みんなをやさしく包み込みます 。
    • 【【「Wバリア工法」比較実験】】■Wバリア工法の実証実験結果■ 断熱工法が違う全く同じ間取りの建物で、建物の「気密性」「断熱性」「遮熱性」の違いによってどれくらい室内や壁面の温度差が出るかを検証しました。冬も夏も、一般的な断熱工法の家に比べ、５℃の室温差が検証されました。
    • 【【ハイブリッド工法】】在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作り家作りになっています。
    • 【【最長60年間保証】】基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
    • 【【外壁塗膜15年保証】】太陽の光は、自然を育み、私たちの暮らしに安らぎや潤いを与えてくれます。でも、外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。 樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。当物件に用いられる外壁材には、その美しさを長く保つため、超耐候性塗料用フッ素樹脂をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料を使用しております。
    • 【【自社設計・自社施工】 】□■-桧家住宅の安心して永く住み継がれる家-■□ 家は資産であるとの思いから、基礎から土台、外壁や屋根まで家全体が永く良好な状態を保つ工夫に、デザイン性や快適性能を高めた家づくりを行っています。
    • 【【住まいのコンシェルジュデスク】】安心できる暮らしを提供するために365日対応のアフターサービス受付窓口をご用意しております。お引き渡し後に発生した水漏れやトイレ詰まり、玄関の鍵の不具合など、お困りのことはなんでもご相談ください。
    • 【【キッチン】 】家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
    • 【【スタディコーナー】】多目的に使えるカウンター付きのファミリースペース。個々に勉強するのではなく、子供同士や親が子供の横に並び、勉強ができる場所です。/弊社施工例
    • 【【書斎】】お家で仕事をする機会も増えていると思います。書斎では快適にお仕事ができ、リモート会議があっても安心です。趣味に没頭することもでき、シーンに合わせて多彩に活躍します。/弊社施工例
    • 【【ママズルーム】】家事が捗るスペースです。洗濯物を取り込んだ後、2階にいたまま畳み、各洋室へ収納することができます。日用品などのストックを置いておくことも可能です。/弊社施工例
    • 【【ウォークインクローゼット】】ウォークインクローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例
    • 【【アトリエ】】「アトリエ」を子供部屋にすることでトップライトから見える青空や星空といった自然を子供達が身近に感じ、探究心を育む場となります。小屋裏の独特な隠れ家感でとっておきの秘密基地に。/弊社施工例
    • 【【参考プラン例/2号地】】青空リビング付きの「4LDK」のプラン。LDKには対面式キッチンを採用しています。付帯工事費は別途かかります。/建物面積約120.05m2、建物価格2394.7万円(税込)
    • 福寿幼稚園
    • さいたま市立大砂土東小学校
    • さいたま市立大砂土中学校
    • セブンイレブンさいたま東大宮7丁目店
    • ウェルシア東大宮店
    • 市民の森・見沼グリーンセンター
    • 【折上天井】 折上天井に間接照明を設置しているため温かい雰囲気の空間を演出してくれます。ゆったりとした明るい空間でご家族団らんの時をお楽しみいただけます。/弊社施工例
    • 【小屋裏収納】 普段使わない物は小屋裏収納にストック。居室はいつもスッキリきれいに保つことが可能です。固定階段付きで荷物の出し入れもラクラク。/弊社施工例
    • 【青空リビング】 太陽と風と青空、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭。“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍。おうち時間も充実しそうです。/弊社施工例
    • 案内図
    • 【Z空調（ゼックウチョウ）】 夏暑くて、冬寒い。日本の家の常識を変えていく。空調革命『Z空調』。一年中、家の温度を快適に保つ、身体にも家計にも優しい、全館空調システムです。
    • 【全体区画図】 JR宇都宮線「土呂」駅まで歩17分、東武野田線「大和田」駅まで歩18分。教育施設・買い物施設・公園などが徒歩圏内に揃う暮らしやすいロケーションです。

    住みやすさ

    土呂（埼玉県／さいたま市北区）の住みやすさ

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    土呂の住みやすさの採点分布

         
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    • 駅前から無料バスで行けるステラタウンを中心に必要なものはなんでも揃って楽に住めた 病院、役所、図書館、ホームセンターも…
    • 都心まで1本で行ける大宮駅が比較的近い。バスや自転車などでも行きやすい。また、近くにステラタウン(商業施設)や、スーパー、コ…
    • 駅前にチェーン店の居酒屋などがないのでとても静か。治安はよいと思う。小さい子どもがいる家庭や、女性は住みやすいと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 3480万円（２区画）
    販売価格 3380万円～3480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.59m2～140.79m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    南側約4m公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 　
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、東京電力
    • 開発許可番号：完成済みのため省略
    • 売主：株式会社ヒノキヤグループ
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・景観法
      ・清掃施設持分有（1/3、地積1.43m2）。

      ☆　弊社建物がお客様に選ばれている理由　☆
      1.　地震に強い頑強な構造
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-2.html
      2.　検査・アフターサービス
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-3.html
      3.　高断熱住宅　Wバリア工法
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-4.html
      各ＵＲＬをご参照下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区1-98-21
    交通
    • JR東北本線「土呂」駅 徒歩17分
    • 湘南新宿ライン宇須「土呂」駅 徒歩17分
    • 東武野田線「大和田」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総区画数 3区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月13日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー埼玉営業所

    この物件のアピールポイント

    □JR宇都宮線・湘南新宿ライン「土呂」駅まで歩17分、東武野田線「大和田」駅まで歩18分。 □幼稚園・保育園・小学校・中学校が徒歩7分圏内。 □自由設計で理想の住まいが実現できます！ □全館空調システム「Z空調」が標準搭載で、1年中快適な住まいを。 □青空リビングや固定階段付小屋裏収納など豊富なアイデアが毎日の暮らしを快適に。 □教育施設・買い物施設・公園などが徒歩圏内に揃う暮らしやすいロケーションです。 □第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。

    • 会社名：株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1
    • 電話：050-1799-0423
      ※物件のお問い合わせは0800-800-609
    • 取引態様：売主／株式会社ヒノキヤグループ
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10420 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ヒノキヤグループ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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