飯田グループホールディングス　新座市石神４丁目５期 全３２棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県新座市石神４
交通
  • 西武池袋線「東久留米」駅 バス5分「宝泉寺前」バス停 徒歩14分
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス9分「火の見下」バス停 徒歩11分
    • 価格 3290万円～4290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 100.03m2～100.59m2
      建物面積 85.50m2～91.50m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】☆1-A号棟☆ 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【前面道路含む現地写真】ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • 【現地外観写真】☆1-O号棟☆ 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます♪
    • 【全体区画図】世代の近い方々が集まるのも開発現場の特徴です。同世代が集まり、まちぐるみの子育て環境が実現する分譲地。
    • (1-A号棟)、4LDK、土地面積100.05m2、建物面積86.94m2
    • 【4LDK】用途多彩なリビング続きの洋室を備えた4LDK！ 人気の対面式キッチンからはリビングの様子が一目でわかります。カウンター越しでも会話が弾みそうです♪
    • 【4LDK】リビング隣には日当たり良好・用途多彩な洋室つきです。間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます♪ 家事動線も良好なプランです！
    • 【4LDK】ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪ 階段下のスペースを有効活用したリビング収納や、掃除用具の整理にも便利な廊下収納など収納も充実☆
    • 【4LDK】洋室を2階に集約し、プライバシーにも配慮した間取りプラン。各居室に収納完備で充実のプライベート空間♪ 17帖超のLDKはゆとりの広さ！日当たりも良好です♪
    • 【4LDK】ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪ バルコニーは２部屋から出入り可能なのでお布団を干すのにも便利です！
    • 【4LDK】リビング続きの洋室は客室としてはもちろん、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしも重宝しそうです♪ 人気の対面式キッチンからはリビング全体が見渡せます！
    • 【4LDK】統一感あるインテリアを楽しめる全洋室プランの４LDK！ 人気の対面式キッチンからはリビング全体が見渡せます☆家事動線に配慮した間取りプランで、おうち時間を快適に♪
    • 【4LDK】主寝室のウォークインクローゼットをはじめ充実の収納スペースを確保したプラン♪ ゆっくりくつろげるLDKに家族みんなが集まるコミュニケーションハウス。
    • 【4LDK】LDKはゆとりの16帖超♪インテリアを考えるのが楽しみになりそうです♪ 充実した収納スペースも魅力のプランです！
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【オートバス】】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】防湿措置「基礎パッキン」 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • アクロスプラザ東久留米（約1,098m）
    • オーケー新座石神店（約543m）
    • 業務スーパー新座石神店（約530m）
    • 新座市立石神小学校（約950m）
    • 新座市立第六中学校（約1,200m）
    • 明彩幼稚園（約822m）
    • ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。
    • ☆1-O号棟☆ 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます♪
    • 録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • ☆1-A号棟☆ 気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【全体区画図】 世代の近い方々が集まるのも開発現場の特徴です。同世代が集まり、まちぐるみの子育て環境が実現する分譲地。

    住みやすさ

    東久留米（東京都／東久留米市）の住みやすさ

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    東久留米の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 駅にも近いので買い物や通勤に便利。自然が多く公園もいくつかあるので、家族の方にも住みやすい環境です。
    • ファミリー層が多いためか、街の雰囲気が落ち着いていて駅近でも夜も静か、ドラッグストアもたくさんある。 お酒を楽しめるお店も…
    • ショッピングモールやご飯屋さん、ちょっとした買い物であれば車で5分ほどで基本行ける範囲にあったので便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 12戸 最多価格帯 3800万円台（3戸）
    販売価格 3290万円～4290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.03m2～100.59m2
    建物面積 85.5m2～91.5m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：100％
    接道
    道路幅：5.5m・5.8m、アスファルト舗装、北側 5.5・5.8m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年2月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-25-11964-1号他
    • 備考欄：【間取り】
      ・1-K号棟
      価格：4090万円
      間取り：4LDK
      土地面積：100.04m2
      建物面積：88.39m2
      ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階４居室プラン♪
      16.5帖のゆとりの広さのLDKも魅力です！ご家族それぞれが同じ空間内で自由にお過ごしいただけそうですね♪
      ・1-L号棟
      価格：3890万円
      間取り：4LDK
      土地面積：100.04m2
      建物面積：87.77m2
      全居室収納完備のほか、ストック品や掃除用品の収納にも便利な廊下収納も完備！
      リビング続きの洋室は客間やお子様の遊び場など用途多彩です♪
      ・1-N号棟
      価格：3490万円
      間取り：3LDK+S
      土地面積：100.07m2
      建物面積：85.5m2
      LDKは17帖超えのゆとりの広さ♪
      4.5帖の大型納戸は収納・窓つきなので居室としてもお使いいただけます！
      ・1-O号棟
      価格：3290万円
      間取り：4LDK
      土地面積：100.07m2
      建物面積：86.11m2
      全室収納完備の4LDKプランです♪
      キッチンと洗面所を近くに配置してあり家事動線もスムーズ！


      【その他制限事項】
      景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域 重要土地等調査法 景観法 農地法 宅地造成等工事規制区域 片山・西堀地区地区計画 生産緑地法 土壌汚染対策法 日影規制：4h-2.5h/1.5m 絶対高さ制限10m ゴミ置場持分：7.22平米×1/32有

      【イベント情報】
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県新座市石神４
    交通
    • 西武池袋線「東久留米」駅 バス5分「宝泉寺前」バス停 徒歩14分
    • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス9分「火の見下」バス停 徒歩11分
    • 西武池袋線「保谷」駅 車3.9km
    土地の権利 所有権
    総戸数 32戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年2月2日 情報更新日 2026年2月6日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年2月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日ご案内可】お買い物施設充実！利便性の良い立地です！ □周辺にはお買い物施設が充実 ・アクロスプラザ東久留米　自転車で5分 ・業務スーパー新座石神店　徒歩7分 ・西友東久留米店　自転車で5分 ・セブンイレブン新座石神3丁目店　徒歩7分 ■見栄えもよくお手入れもスムーズに出来るシステムキッチンを採用！ ■24時間換気システムでいつでも綺麗な空間を実現！ ■のびのび足を延ばしてくつろげる1坪タイプバスルーム！

    この物件の価格

    3290万円～4290万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　ひばりが丘営業所
    • 住所：東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ 1階
    • 電話：042-429-3280
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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