アフュージアガーデン尼崎II

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県尼崎市東難波町３-331番1より分筆する土地(1街区)、319番4より分筆する土地（2街区）
交通
  • 阪神本線「尼崎」駅 徒歩15分～17分
  • JR東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩24分～26分
    • 価格 2883万円・3083万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り -
      土地面積 105.27m2～106.10m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2024年10月
      販売概要をみる
    • 【現地分譲地写真】（2025年9月撮影）
    • 2025年3月に駅前公園がリニューアルした阪神尼崎駅が徒歩圏！23時まで営業のスーパーや総合病院、公園、保育施設が徒歩5分圏に揃う充実の子育て環境です。現地モデルハウスご案内中！（2025年7月撮影）
    • 【現地モデルハウス1号地】（2025年8月撮影）
    • 【現地モデルハウス1号地】（2025年8月撮影）
    • 【現地モデルハウス1号地】（2025年8月撮影）
    • 【現地モデルハウス1号地】（2025年8月撮影）
    • 【現地モデルハウス1号地】（2025年8月撮影）
    • 【現地モデルハウス1号地】（2025年8月撮影）
    • 【アフュージアガーデン尼崎II　5号地建物プラン例】土地価格：2883万円、建物価格：2274万5000円、間取り：3LDK、土地面積：105.27m2、建物面積：95.66m2
    • 【アフュージアガーデン尼崎II　5号地建物プラン例】【プラン例】 お子様とワンちゃんのプレイスペース、友人とパーティー等、使い方は十人十色。 （建物面積：95.66m2、建物価格：2274.5万円※家具小物はプラン例には含まれません）
    • 【アフュージアガーデン尼崎II　5号地建物プラン例】【プラン例】 折り上げ天井とコーブ照明を設けたスタイリッシュなキッチンはLDKのアクセントとなる空間。 （建物面積：95.66m2、建物価格：2274.5万円※家具小物はプラン例には含まれません）
    • 【アフュージアガーデン尼崎II　5号地建物プラン例】【プラン例】 8帖の主寝室に2.5帖のWICと物入を設けることで、部屋を綺麗に保ち、家具レイアウトも自由自在 （建物面積：95.66m2、建物価格：2274.5万円※家具小物はプラン例には含まれません）
    • マックスバリュ東難波店
    • 兵庫県立尼崎総合医療センター
    • 東難波公園
    • 尼崎市立難波の梅小学校
    • 尼崎市役所
    • あまがさきキューズモール
    • 営業時間が9：00～23：00で、帰宅が遅くなった場合でも営業時間を気にせず、利用できて便利なスーパー、マックスバリュ 東難波店まで徒歩3分(約170m～約220m)。（23年9月撮影）
    • 兵庫県立尼崎総合医療センターまで 徒歩2分～3分（約150m～約200m）。46診療科、24時間365日の救急対応の総合病院が徒歩圏にあるので、万が一の場合でも安心です。（2023年9月撮影）
    • 案内図
    • 現地モデルハウスご案内中！屋上庭園は人目を気にせず、思いっきり家族で楽しめる空間です。またファミリークローゼット・シューズクロークもあるので、朝の身支度も楽々です。（2025年7月撮影）
    • 現地モデルハウスご案内中！18帖超のLDKは家族がゆったり寛げる空間です。大容量の扉付きのキッチン収納がある事で、キッチンを広く使えるので、毎日の料理も楽しくストレスフリーに。（2025年8月撮影）
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 2883万円・3083万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 105.27m2・106.10m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％
    接道
    1街区：北西側18m/市道、南側5.96～6.1m/市道、2街区：北西側6.12～6.14m/市道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 敷地延長・変形地
    • 最寄り駅が始発駅
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
      ■全体土地面積：98.79m2～106.10m2（専用通路部分29.65m2を含む）
      ■販売区画土地面積：105.27m2（専用通路部分29.56m2を含む）、106.10m2（専用通路部分29.65m2を含む）
      ■その他法令：準防火地域、航空法、都市再生特別措置法、居住誘導区域、景観法（尼崎市都市美形成計画）、 第二種高度地区（第二種中高層専用地域のみ）
      ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
      ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
      ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
      ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
      ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
      ※掲載の電車・バス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。2024年8月調べ。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市東難波町３-331番1より分筆する土地(1街区)、319番4より分筆する土地（2街区）
    交通
    • 阪神本線「尼崎」駅 徒歩15分～17分
    • JR東海道・山陽本線「立花」駅 徒歩24分～26分
    土地の権利 所有権
    総区画数 6区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域、準住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月30日 情報更新日 2026年2月2日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    フジ住宅株式会社 大坂支社

    この物件のアピールポイント

    【阪神尼崎駅徒歩圏】尼崎市役所や緑豊かな橘通りが身近に。23時まで営業のスーパーや総合医療病院が徒歩3分。公園や保育園が徒歩2分の子育てファミリーも嬉しい。暮らしがコンパクトに詰まった便利な立地です。 【現地モデルハウスOPEN】家族の夢を叶える、設計士とつくる「自由設計」のご参考に。 ■日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽 ■庭付き・駐車場付き ■尼崎市東難波町に6区画の街が誕生！ 【快適・安心・安全の家づくり！】 ■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり ■24時間家中の空気をキレイに保つ「炭の家」 ■地盤サポート付・住宅性能評価書取得予定 ■安心のアフターサービス

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
    • 取引態様：フジ住宅株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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