【AVANTIA　アバンティア】岡崎市針崎南

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県岡崎市若松町字東太夫道下(2)13番11(3)13番2
交通
  • JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩22分
  • JR東海道本線「相見」駅 徒歩42分
    • 価格 3,490万円・3,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 115.51m2～127.72m2
      建物面積 93.58m2～99.38m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年(3号地)9月26日、(2号地)10月3日完成
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    • 【■2号地外観■】◆白を基調としたキューブ型が印象的な外観です。 ◆屋根には耐久性の高い鋼板を使用しています。 ◆EVコンセントも標準設置です。
    • 【■3号地外観■】◆白い外壁を基調としており、木目調の玄関ドアがアクセントになっている落ち着いた外観です。 ◆外構の植栽がより高級な印象を与えてくれます。
    • ■Photo/2号地外観■ ◆白を基調としたキューブ型が印象的な外観です。 ◆屋根には耐久性の高い鋼板を使用しています。 ◆EVコンセントも標準設置です。
    • 【3LDK】【2WAYシューズクロークのある家】 ◆注文住宅で人気の2WAYシューズクロークがございます。 ◆頻繁に人の出入りのある玄関廻り。お客様とご家族の出入口を分ける事により、玄関をスッキリ見せる事が可能です。
    • 【4LDK】【4LDKの家】 ◆当該物件で唯一の4LDK区画です。 ◆ご夫婦で寝室を分けたいお客様や、お子様が多いご家族には最適です。 ◆2階に4部屋なので、寝室スペースとして有効活用できます。
    • 【 省エネ性能ラベル】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【住宅性能表示制度6項目　最高等級取得】耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得。快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
    • 【省エネ性能が高く長寿命「LED照明」】LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
    • 【宅配ボックス付き「機能門柱」】「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。 線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
    • 【この先の必需品「EVコンセント」】EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【使い勝手の良い「システムキッチン」】横幅2，550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。 構造体が「ステンレス」で設計されている為、経年劣化による腐敗やにおいを気にする必要のない、ランニングコストにも優れたキッチンとなっています。
    • 【水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」】外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
    • 【耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」】金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
    • 【換気率を高める「基礎パッキング工法」】土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
    • 【■2号地LDK■】白で統一されたリビングは家の中が明るく、そして広く感じさせてくれます。キッチン前に階段を設置することで、家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが深まる設計にしました。
    • 【■2号地浴室■】トレンドを意識したデザインと高い機能性を備えた浴室。「まる洗いカウンター」や「パッとくるりんポイ排水口」と、お手入れのしやすさにこだわった浴室です。
    • 【■2号地シューズクローク■】大容量シューズクロークはアウトドア用品の収納も可能。散らかりがちな玄関もスッキリ！2WAYになっておりシューズクロークを通って家に上がれます。
    • 【■3号地パントリー■】反対側にも収納が設置されており、食品のストックなどをたっぷり収納できます。食器や食品だけでなく、ホットプレートなどの調理器具も収納しておくことができます。
    • 【■3号地洗面所■】玄関近くに洗面所を設置し、帰宅後に手洗い、うがいをすることで室内にウイルスを極力持ち込まないように配慮した設計になっています。
    • 【■3号地浴室■】アクセントクロスがスタイリッシュな浴暖付きの浴室♪雨の日の洗濯や寒い日のお風呂も快適に過ごせます。デザインと節水を両立させた半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽を採用しています。
    • 岡崎小学校
    • 翔南中学校
    • JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅
    • ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店
    • ドミー若松店
    • 駅南中央公園
    • ■全体区画図■ 全4区画の分譲です。全区画駐車場2台可能。 4LDK区画もございます。
    • ■Photo/2号地キッチン■ お部屋全体を見渡せるカウンターキッチン。調理スペースや背面にもゆとりを持たせました。約40点の食器が入る食洗機付きで家事がはかどります。
    • ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店まで約650～680ｍ　徒歩9分◇駐車場200台広々駐車場完備。毎月第二日曜日は5％オフを開催しています！（営業時間8：30～21：30）
    • (2号地)、価格3490万円、3LDK、土地面積115.51m2、建物面積93.58m2
    • ■Photo/2号地LDK■ 白で統一されたリビングは家の中が明るく、そして広く感じさせてくれます。キッチン前に階段を設置することで、家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが深まる設計にしま

    住みやすさ

    岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

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    岡崎の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 程よく田舎でもあり、程よく都会でもあり、とても住みやすいです。 近い将来アウトレットも出来るし、さらに住みやすさが加速して…
    • 家康の生誕地であること、美味しいご飯の食べれる店が多い事、お城があるところ、桜も藤もきれいなところ
    • 都会すぎず、田舎すぎず丁度いい住みやすい街。生活するのに何の不便もない。飲食店の数が多く美味しいお店もたくさんある。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円・3,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 115.51m2・127.72m2
    建物面積 93.58m2・99.38m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、北側 幅員 約6.0m、西側 幅員 約6.0m の公道に接する
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2024年(3号地)9月26日、(2号地)10月3日完成
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-(2)53559号(3)53560号
    • 売主：株式会社AVANTIA　売主
    • 備考欄：その他制限事項：景観法による規制有、（仮換地）岡崎駅南土地区画整理事業64街区1-1他。　その他法令制限等：第二種高度地区25ｍ、岡崎駅南地区計画、都市再生特別措置法、法第22条区域、外壁後退距離制限0.75ｍ以上、農地法。　建物完成日：(3号地)2024年9月26日、(2号地)2024年10月3日※号地によって完成日が異なります。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.7万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県岡崎市若松町字東太夫道下(2)13番11(3)13番2
    交通
    • JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩22分
    • JR東海道本線「相見」駅 徒歩42分
    • 名鉄バス「若松町」バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 田【現況：宅地】 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2025年8月28日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月20日

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    (株)アバンティア不動産　緑営業所

    この物件のアピールポイント

    【AVANTIA】～区画整理地内のキレイな街並み～ 高品質住宅×ZEH水準 ○ＪＲ東海道本線「岡崎」駅徒歩22分 ■生活に便利な立地！ 　・小学校 徒歩12分　・中学校 徒歩17分 　・幼稚園 徒歩16分　・公園 徒歩9分 　・スーパー 徒歩9分　 ■AVANTIA独自の充実安心保証付き■ 建物30年延長保証 地盤20年保証 24時間365日緊急対応サービス 住宅設備機器あんしん10年保証

    この物件の価格

    3,490万円・3,590万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　緑営業所
    • 住所：愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地
    • 電話：0120-00-2734
    • 取引態様：一般仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10419 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA　売主
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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