大津市堅田1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	滋賀県大津市堅田１丁目
交通	ＪＲ湖西線「堅田」駅まで徒歩 24分京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅まで徒歩 80分
価格	3,580万円月々のお支払い目安

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19

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間取り	3LDK
土地面積	140.55m²（登記）
建物面積	112.20m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 3月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

堅田（滋賀県／大津市）の住みやすさ

大津市の住みやすさを見る

3.02
［街レビュー15件］

堅田の住みやすさの採点分布

近くにスーパーやドラッグストア学校沢山あり、飲食店も固まっているので遠出しなくても困らない。琵琶湖も近く、山にも近いので…
駅まで徒歩圏内で、職場にも近く、お店も近くにたくさんあって、飲食店も徒歩で行ける範囲にお店が沢山あるのでよかったです。
大型スーパーやレンタルビデオ店、ディスカウントストアなどが多く、買い物に便利でした。琵琶湖が近くよく遊びに行っていました。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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モデルハウス情報

オープン中

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,580万円月々のお支払い目安
土地面積	140.55m²（登記）
建物面積	112.20m²
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	3LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：南西（幅員 6.00m 接面 8.70m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 3月予定
引渡し可能時期	未定
その他諸費用	フラット35S（金利Aタイプ）事務手数料一括 88000円
こだわり条件	耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅前道6m以上トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学可能見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要建築確認番号：R07SHC125390
関連サイト	-

全体概要

所在地	滋賀県大津市堅田１丁目
交通	ＪＲ湖西線「堅田」駅まで徒歩 24分京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅まで徒歩 80分ＪＲ湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩 35分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年2月2日	情報更新日	2026年2月8日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月21日

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ヤマダ不動産京都伏見店

この物件のアピールポイント

＼月々支払い9万円台/頭金0円OK！本日見学可能！
■駐車スペース並列2台分あり
■生鮮館げんさん堅田店まで徒歩9分
■2026年3月完成予定
■長期優良住宅。長く快適にお住まいいただけるよう細部までこだわり、国の認定を受けた住宅です
■耐震等級3取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅です
■省エネ基準適合住宅。季節に関わらず快適に過ごせる住宅です
■ゆったりくつろげる広々20.2帖のリビングです
■全居室収納、WIC2か所、床下収納、廊下収納など収納スペースが豊富
■カウンターキッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です
■浄水器・浴室乾燥機・モニター付きインターホンなど住宅設備が充実
■温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間にも混雑せず快適です
■南側バルコニーで陽当たり良好。急な雨の日も安心です
■玄関にはたっぷりの収納スペースを完備
■玄関ドアには防犯性の高いディンプルキーを採用
■前面道路幅員約6mとゆったりとした広さがあるので車の出入りも楽にできます
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

この物件の価格

3,580万円

住所：京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町
交通：近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩 25分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10789号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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大津市堅田1丁目