地震に強いIDS工法　ZEH水準住宅　緑区三室　全13棟残り6棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室615-1
交通
  • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス19分「北宿」バス停 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス25分「北宿」バス停 徒歩7分
    • 価格 3,290～3,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り ４LDK
      土地面積 121.14m2～150.07m2
      建物面積 94.81m2～97.29m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年11月
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    • 【地震に強い「IDS工法」×最高等級の安心構造　A号棟】耐震等級や劣化対策等級など、住宅性能表示制度の6項目で最高等級を取得 。オリジナルパネルを用いた強固な「IDS工法」で家族を守ります 。
    • 【ゆとりある前面道路　I号棟　J号棟】東側6.0m、南側5.0mの公道に面しており、お車の出し入れもスムーズに行えます 。
    • 【子育て世帯に嬉しい充実環境　H号棟】大古里育ちの森幼稚園まで徒歩3分、市立病院まで徒歩6分と、お子様の通園や急な体調不良時にも安心の施設が身近に揃っています 。
    • 【住宅性能表示6項目で最高等級　B号棟】「耐震等級（倒壊・損傷）」「劣化対策」「維持管理対策」「断熱等性能」「一次エネルギー消費量」の計6項目で最高等級を取得しています 。
    • 【最長30年の長期保証制度　F号棟】独自の点検・保証システムにより、引き渡し後も最長30年間のサポートが受けられます（条件あり）
    • 【ZEH水準の断熱性能　G号棟】全棟で「省エネ性能ラベル」を取得 。高い断熱性能により、光熱費の目安も表示された安心の住まいです 。
    • 全13区画の大型コミュニティ: 統一感のある美しい景観が形成される、全13区画の大規模分譲地です 。 ゆとりある前面道路: 東側6.0m、南側5.0mの公道に面しており、お車の出し入れもスムーズ
    • 【スマートキー（ピタットキー）】スマートキーの良い点は、鍵穴にキーを刺さなくても簡単に開け閉めできるところと、キーを紛失してもキーの情報をドア本体で簡単に書き換えできるなど防犯性の高い点です。
    • 【対面キッチン（吊戸棚なし）】 キッチン吊戸棚を無くす事によって、コミュニケーションを重視した設計に致しました。区画によって変わる一体感を、実際にご覧になって頂けましたらと思います。
    • 【浄水器一体型混合水栓】一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
    • 【三口ガスコンロ】三口ガスコンロは、炒め物などに適した強火力の「大バーナー」と天ぷらと煮物などに適した「標準バーナー」、奥にある弱火の「小バーナー」の３種類のバーナーが搭載されています。
    • 【三面鏡洗面化粧台】ミラーを手前に引けば、楽な姿勢で髭剃りやメイクができます。合わせ鏡にすればヘアスタイルのチェックもラクラク。洗面化粧台のミラー裏にはたっぷり入る収納スペースを設けています。　
    • 【オートバス　一坪サイズの浴室】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。
    • 【浴室暖房乾燥機】温風で洗濯物を乾燥させる、雨の日に便利な設備。浴室を換気してカビ発生を防ぎ、掃除の手間を減らせます。事前に暖房を入れて入浴することで「ヒートショック現象」を防ぐ効果も。
    • 【節水タイプのトイレ2か所設置　】一度使ってしまうと、その爽快さと清潔感でトイレットペーパーに戻れなくなる温水洗浄便座。紙よりも刺激が少なく肌にやさしいため、痔や敏感肌の方に特にうれしい機能です。
    • 【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
    • 【断熱玄関ドア　A号棟】家の顔となる玄関は、格調高いデザインが求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。
    • 【全棟陽光あふれるリビング配置　K号棟】通風・採光にも優れ、心地よい光と風が溢れています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。
    • 【対面カウンターキッチン　B号棟】生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間を設計から実現しました。
    • 【リビングと一体で使える個室　K号棟】リビングに隣接する個室に段差がない間取ですので、引き戸を開け放てば２部屋が一体となり広々に。快適空間が生まれることで、家族が集まりやすくなります。
    • 【全居住スペースに収納付き　F号棟】各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。
    • 【全棟南向きバルコニー　I号棟】南バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。この新築戸建に住まう事で手に入れるものは、きっと日常にとっても貴重な存在となるはずです。
    • さいたま市立病院（約450m）
    • 浦和三室郵便局（約1,600m）
    • 三室小学校（約1,480m）
    • 三室中学校（約1,300m）
    • セブンイレブンさいたま三室北宿店（約650m）
    • 広々リビング 通風・採光にも優れ、心地よい光と風が溢れています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける　I号棟
    • シューズボックス（下駄箱） 大型のシューズボックスには靴やブーツ、サンダルはもちろん、ハンカチや手袋、バック類などのお出かけ用品、印鑑や朱肉なども収納可能です。　H号棟
    • 案内図
    • 【リビング】 インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。K号棟
    • 対面キッチン 忙しい朝でも家族揃って食事をして頂ける、ゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様の手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分にお愉しみ下さい。
    • 全13区画のスケールメリットを活かした美しい街並み 全13区画からなる大型分譲地ならではの統一感ある景観が魅力です 。南側5.0m、東側6.0mの公道に接しており、開放感のある住環境です 。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,290～3,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 121.14m2（A号棟）～150.07m2（J号棟）
    建物面積 94.81m2（B号棟）～97.29m2（H号棟）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ４LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    公道　南側5m、開発道路幅員6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（全13区画2台以上駐車可）
    		 完成時期
    • 2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：本物件は、当社「豊田ハウス」おいて仲介手数料を無料にてご紹介できます。通常の仲介手数料は？購入物件が3000万円なら約105万円　4000万円なら約138万円　5000万円なら約171万円　豊田ハウスの場合0円（無料）です。　
      もちろん他社の広告掲載されている他の新築戸建の物件でもこのサービス利用は可能です。
      ＊＜豊田ハウスが仲介手数料を無料に出来る理由＞
      買主様から仲介手数料をいただかなくても売主様からの仲介手数料のみで弊社はローコストに経営努力している為。この点が他社の仲介会社との違いとなります。
      ⇔一般的な不動産会社は仲介手数料を「売主様」「買主様」の双方から頂戴しております。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室615-1
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス19分「北宿」バス停 徒歩7分
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス25分「北宿」バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月4日 情報更新日 2026年1月31日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    豊田ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■全13区画のスケールメリットを活かした美しい街並み ■地震に強い「I.D.S工法」住宅性能表示6項目で最高等級　ZEH水準の断熱性能　建物長期保証30年延長可 ■子育て世帯に嬉しい充実のライフインフォメーション　 さいたま市立病院まで徒歩6分（約450m）、大古里育ちの森幼稚園まで徒歩3分（約200m）と、家族に嬉しい施設が至近

    この物件の価格

    3,290～3,990万円

    • 会社名：豊田ハウス株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎3丁目19番13号
    • 電話：048-627-2200
      ※物件のお問い合わせは0800-777-2415
    • 取引態様：豊田ハウス株式会社　仲介　
    • 免許番号：埼玉県知事 (1) 第 24502 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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