岐阜市第１南蝉　～リーブルガーデン～

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市南蝉１
交通
  • JR東海道本線「岐阜」駅 バス21分「北消防署前」バス停 徒歩3分
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 車4.3km
    • 価格 2980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      123
    • 間取り 4LDK
      土地面積 157.26m2
      建物面積 100.63m2
      建物階 木造在来軸組工法２階建(910モジュール)
      完成時期
      • 2026年2月予定
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    • 【現地外観写真】１号棟 土地面積　157.26m2 建物面積　100.63m2
    • 【現地外観写真】２号棟 土地面積　166.79m2 建物面積　113.46m2
    • 【前面道路含む現地写真】前面は南東側４．０ｍ北東側６．０ｍ道路です。ゆとりがあり交通量が少なく、駐車も落ちて行える安全な環境になっています♪
    • 【現地外観写真】（１．２号棟）現地外観
    • 【全体区画図】１号棟　２，９８０万円 ２号棟　商談中 並列２～３台分のカースペースをご用意しております。
    • １．２号棟 全２棟　完成に向けて工事スタート！完成イメージが見たい！物件資料がほしい！などお気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【現地外観写真】１．２号棟 全２棟　完成に向けて工事スタート！完成イメージが見たい！物件資料がほしい！などお気軽にお問い合わせ下さい☆
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【横揺れに強い「剛床工法」を採用】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 岐阜市立青山中学校（約1,100m）
    • １号棟 土地面積　157.26m2 建物面積　100.63m2
    • (1号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積157.26m2、建物面積100.63m2
    • １号棟　２，９８０万円 ２号棟　商談中 並列２～３台分のカースペースをご用意しております。
    • 前面は南東側４．０ｍ北東側６．０ｍ道路です。ゆとりがあり交通量が少なく、駐車も落ちて行える安全な環境になっています♪
    • JR東海道本線「岐阜」駅バス乗車２１分、「北消防署前」停徒歩３分☆

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 2900万円台（2戸）
    販売価格 2980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 157.26m2（47.57坪）
    建物面積 100.63m2（30.44坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造在来軸組工法２階建(910モジュール)
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4m～6m、アスファルト舗装、南東側4.0m公道接道、北東側6.0m位置指定道路接道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（2台(1号棟)・3台(2号棟)）
    		 完成時期
    • 2026年2月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第KS125-0420-58141号他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市南蝉１
    交通
    • JR東海道本線「岐阜」駅 バス21分「北消防署前」バス停 徒歩3分
    • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 車4.3km
    • 名鉄各務原線「田神」駅 車5.4km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 一建設株式会社
    情報掲載開始日 2026年1月9日 情報更新日 2026年2月5日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年2月13日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

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    飯田グループHD＜＜ホームトレードセンター＞＞ 【本日見学可能】 ○周辺環境充実 スーパー徒歩4分、コンビニ徒歩6分、ドラッグストア徒歩9分と毎日のお買い物も楽々済ませられます！ ○子育て世帯に心強い立地 「かぐや第２こども園」徒歩6分、「蝉丸公園」徒歩1分 ○充実の仕様・設備 ・家族の顔が見える「対面式キッチン」 ・全室収納付き！嬉しいWIC付！ ・雨の日や夜間の洗濯に便利な「浴室乾燥機」 ・カースペース並列２～３台！来客時も安心ですね！

    この物件の価格

    2980万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
    • 住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
    • 電話：058-213-8828
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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