ポラスの分譲住宅 【予告広告】春日部・南桜井 駅近プロジェクト(仮称)

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県春日部市新宿新田字西之宮324番1他
交通
  • 東武野田線「南桜井」駅 徒歩5分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK+ステージリビング+サニタリールーム+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+パントリーコーナー+吹抜け
      土地面積 132.34m2～202.34m2
      建物面積 106.04m2～112.31m2
      建物階 木造2階建(2×4工法) 木造1階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年2月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】シンプルかつ、基本品質をしっかり備えた、これからのスタンダードキッチン。家族の暮らしに寄り添うキッチンです。
    • 【【ガスビルトインコンロ】】熱やキズに強く、光沢が美しいクリアガラストップ。コンロ30分消火あんしんモードや、調理をサポートする便利機能を搭載しています。
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
    • 【【床暖房】】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
    • 【【玄関手すり/銘木無垢ハイジェニック】】銘木の心地よい感触を楽しめる手摺を玄関に設置しています。しっかり握ることができるので、靴の脱ぎ履きもしやすく安全です。
    • 【【YKK ap/ピタットKey】】タグキーをハンドルに近づけるだけでラクラク施解錠。タグキーには非常用収納カギが標準で内蔵されています。※電池式の場合はボタンを押してからタグキーを近づけてください。※リモコン機能はありません。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
    • 【【テキスタイルフロアルーム】】さらりとした肌触りと優れた弾力性が特徴のテキスタイルフロア。お子様の遊び場や趣味空間として利用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【銘樹モクトーン/LD階】】天然木の豊かな表情と質感、個性を大切にした高級感あふれる味わいを引き出した美しいフロアです。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【アンビエントフロアーCV/LD階以外】】美しい木目をリアルに表現。抗ウイルス剤入り塗装を施し、特定のウイルスを抑制します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ウッドパネル-the wall-】】天然木ならではの温もりを感じられるウッドパネルを採用。リビングにアクセントを与え、上質な団らん空間を創出します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【よくばりダウンライト】】3つの色温度をカンタン切替え可能。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。※ライトコントロール(調光器)はリビングのみ採用。※画像はイメージです。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】のびのびとゆとりをもって過ごせるようリビング・ダイニングの天井高を2.7m、掃出しサッシ高を2.2mに設定しました。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
    • 春日部市立桜川小学校/徒歩9分
    • 庄和第1保育所（現地より徒歩9分）
    • カワチ薬品　南桜井店（現地より徒歩3分）
    • ヤオコー　南桜井店/DAISO　ヤオコー南桜井店/スギ薬局　
    • レジデンシャルパークSHOWA(庄和総合公園)（現地より徒歩
    • 東武アーバンパークライン「南桜井」駅（現地より徒歩5分）
    • 【36号棟】3LDK+ステージリビング+ユーティリティ+パントリー+土間収納
    • 【スキップDEN】 段差に腰掛けたり、自然に集まる場所をリビングの一角に設置。段差で分かれていながらも、リビングとのつながりを感じられます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【グラビオエッジ】 流れ石がモチーフのリアルな仕上がりの不燃デザイン壁材。格調と品格を生むエンボス加工を施すことによって自然感のある陰影を表現。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    南桜井（埼玉県／春日部市）の住みやすさ

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    南桜井の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近くに江戸川の土手がありサイクリングや散歩が楽しめます。春にはうぐいすの鳴き声も聞こえて自然豊かな場所です。
    • 立地がものすごくよく、春日部駅とも近いです。 大宮駅まで直通で行けて急行も止まり、渋谷駅にも春日部で乗り換えても大宮でも乗…
    • 土地がそこそこあるので家庭菜園をできることかな。ペットを飼っているので、近隣への苦情の心配をしなくてすむことかな。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    今春販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 132.34m2～202.34m2 / 私道負担なし
    建物面積 106.04m2～112.31m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステージリビング+サニタリールーム+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+パントリーコーナー+吹抜け 建物階 木造2階建(2×4工法) 木造1階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 70% 容積率200%
    接道
    分譲地内6.0M公道、分譲地内4.5M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年2月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年11月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025.10.27 第SJK-KX255630190号(36号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県春日部市新宿新田字西之宮324番1他
    交通
    • 東武野田線「南桜井」駅 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 47戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域,第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 雑種・その他 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年1月30日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月9日 次回更新予定日 2026年2月9日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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