岐阜市日野南第４　～リーブルガーデン～

新築仲介一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市日野南３
交通
  • JR東海道本線「岐阜」駅 バス22分「日野本郷」バス停 徒歩4分
  • JR高山本線「長森」駅 徒歩60分
    • 価格 2690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK・4LDK+S（納戸）
      土地面積 274.25m2～277.41m2
      建物面積 118.41m2～119.25m2
      建物階 木造在来軸組工法２階建(910モジュール)
      完成時期
      • 2025年12月
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    • 【バルコニー】２号棟 バルコニーは２面ございます！家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
    • 【トイレ】２号棟 １階２階ともにウォシュレット付きのトイレとなっております。白を基調とした内装で清潔感のある空間に♪
    • 【現地外観写真】１～３号棟 全３棟、堂々完成しました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
    • 【前面道路含む現地写真】前面は交通量の少ない北側４．４ｍ南東側６．０ｍ道路です。ゆとりがあり駐車も落ち着いて行える環境になっています♪
    • 【現地外観写真】２号棟 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
    • 【現地外観写真】１号棟 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪
    • １～３号棟 全３棟、堂々完成しました！ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆
    • 【【省エネラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【リビング】２号棟 明るい雰囲気が心地いいリビング♪採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
    • 【リビング以外の居室】２号棟 ２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
    • 【リビング以外の居室】２号棟 リビングに隣接した約４．６帖の洋室。キッズスペースや書斎としても使えて何かと便利な居室です♪
    • 【収納】２号棟 大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き！季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪
    • 【洗面台・洗面所】２号棟 暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに◎
    • 【玄関】２号棟 シューズインクローク付きの玄関。靴だけでなく、外出時に必要なものや外で使うものなども収納可能です♪収納の幅が広がります♪
    • 岐阜市立長森中学校（約3,800m）
    • 岐阜市立日野小学校（約800m）
    • ２号棟 約１８帖の明るいリビング♪対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪
    • ２号棟 収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついています♪
    • (2号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積277.41m2、建物面積118.41m2
    • １号棟　２，６９０万円 ２号棟　２，６９０万円 ３号棟　商談中 ４台駐車可能（車種による）なスペース有り☆
    • 「岐阜市立日野小学校」徒歩１０分☆

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 2600万円台（2戸）
    販売価格 2690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 274.25m2・277.41m2（82.96坪・83.91坪）
    建物面積 118.41m2・119.25m2（35.81坪・36.07坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK・4LDK+S（納戸） 建物階 木造在来軸組工法２階建(910モジュール)
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4.4m～6m、アスファルト舗装、北側4.4m南東側6.0m公道接道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 4台（※車種による）
    		 完成時期
    • 2025年12月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第KS125-0420-55075号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法 農地法 容積率：前面道路幅員制限 法22条区域 宅地造成等工事規制区域 地区計画(日野A地区)　　地区計画(日野A地区) 建ぺい率：2方向道路
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）〜
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市日野南３
    交通
    • JR東海道本線「岐阜」駅 バス22分「日野本郷」バス停 徒歩4分
    • JR高山本線「長森」駅 徒歩60分
    • 名鉄各務原線「田神」駅 徒歩59分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 一建設株式会社
    情報掲載開始日 2026年1月9日 情報更新日 2026年1月29日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年2月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所

    この物件のアピールポイント

    飯田グループHD＜＜ホームトレードセンター＞＞ 【本日見学可能】 ○子育て世帯に心強い立地 「日野小学校」徒歩10分、「日野保育所」徒歩11分と小さなお子様の通園通学も安心！ ○周辺お買い物環境充実 スーパー車で4分、コンビニ徒歩9分、ドラッグストア徒歩7分 ○充実の仕様・設備 ・季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備「ウォークインクローゼット」を完備しております！ ・雨の日や夜間の洗濯に便利な「浴室乾燥機」 ○住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得！

    この物件の価格

    2690万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　岐阜営業所
    • 住所：岐阜県岐阜市神田町9-23
    • 電話：058-213-8828
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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