【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　Heartful Town　練馬区谷原１丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区谷原１
交通	都営大江戸線「光が丘」駅徒歩17分西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩21分
価格	7990万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

127

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	110.08m²
建物面積	113.00m²
建物階	木造２階建
完成時期	2026年3月下旬予定

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物件

住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	7990万円月々のお支払い目安
土地面積	110.08m²（実測）
建物面積	113m²（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+S（納戸）	建物階	木造２階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％・200％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、南側公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年3月下旬予定
引渡し可能時期	2026年3月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークバリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅設計住宅性能評価付き南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水建築確認番号：第HPA-25-12871-1号備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、17m第二種高度地区日影規制：4h-2.5h/4m、4h-2.5h/1.5m 最高高さ10m 第一種高度地区練馬大泉石神井付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 用途地域：一部第1種低層住居専用地域(建50％/容100％) 建物面積：1階車庫面積約3.57平米含【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください） ◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）時間／１０：００～２０：００案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。鍵の手配が必要な場合がありますので、お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都練馬区谷原１
交通	都営大江戸線「光が丘」駅徒歩17分西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩21分都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩21分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月27日	情報更新日	2026年1月27日
取引条件有効期限	2027年1月31日	次回更新予定日	2026年2月10日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

この物件のアピールポイント

立地・間取り・陽当たり、三拍子そろった一邸！地震に強い家【本日見学可能】 ○都営大江戸線「光が丘」歩17分　小学校徒歩6分、中学校徒歩14分、保育園徒歩5分　スーパー徒歩6分、コンビニ徒歩2分、ドラッグストア徒歩13分 ■地震に強い家 ■耐震等級３のＩ.D.S工法 ■カースペース２台可 ■対面キッチン＆リビングイン階段 ■全室収納付 ■大容量のシューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット

この物件の価格

7990万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　ときわ台営業所
住所：東京都板橋区常盤台1-2-1　常盤台IGビル1階
電話：03-5916-0688
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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【飯田の分譲住宅】飯田グループホールディングス　Heartful Town　練馬区谷原１丁目