【全2棟】北九州市小倉南区上貫2丁目　新築オール電化住宅

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉南区上貫2丁目
交通
  • JR日豊本線「下曽根」駅 徒歩24分
  • 西鉄バス「横沼入口」停 徒歩5分
    • 価格 3,350万円・3,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      144
    • 間取り 4LDK+WIC
      土地面積 147.78m2～188.79m2
      建物面積 103.91m2～105.15m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 【A号地】2026年2月　【B号地】2025年11月
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    • 【A号地】お客様のご希望の日時にご案内させていただきます(^^)/
    • 【【A号地】キッチン】高級感のあるシステムキッチン！
    • 【【B号地】キッチン】B号地のキッチンは建売では珍しい横並びワイドのIHコンロ！ タッチレス水栓、大容量フロントオープン食洗機付き♪
    • 【【B号地】洗面脱衣室】ゆったりとした洗面脱衣室で朝の混雑時も安心！ ホテルライクでお洒落な洗面化粧台♪
    • 【【A号地】浴室】広々お風呂でほっとひといき！ 浴室乾燥暖房+窓付き♪
    • 【【A号地】トイレ】お手入れ楽々、見た目もすっきりタンクレストイレ！ トイレは1階と2階にあります。
    • 【【A号地】ウォークインクローゼット】衣類はもちろん、大きな物も楽々収納できます！
    • 【【A号地】クローゼット】全居室収納付き！
    • 【【B号地】玄関】シューズボックス付きで玄関すっきり！ 全身ミラーでお出かけ前の身だしなみチェックもできます。
    • 【【A号地】バルコニー】洗濯物がたくさん干せる広々バルコニー！
    • 【【A号地】リビング】LDK広々18帖！和室とつなげてさらに広々22.5帖！
    • 【【B号地】リビング】LDK広々18帖！洋室とつなげてさらに広々23帖！
    • 【【B号地】リビング】カーテンレール・網戸・シャッター・リビングエアコン標準装備！
    • 【【A号地】和室】キッズスペースやお客様の宿泊場所としてもお使いいただける癒しの和室空間！押入付き♪
    • 【【B号地】洋室】1階洋室の収納が充実していて助かります！
    • 【【A号地】洋室】ゆったりとした主寝室！
    • 北九州市立貫小学校（約1,501m）
    • 北九州市立田原中学校（約631m）
    • ハローデイ貫店（約700m）
    • ツルハドラッグ小倉下貫店（約594m）
    • Seria小倉貫店（約487m）
    • 文化記念公園（約400m）
    • 【B号地】ウッドデッキ付きのお庭有り！
    • 【A号地】間取図
    • 【B号地】間取図
    • 案内図
    • 【B号地】光熱費節約オール電化住宅！
    • 【A号地】駐車3台以上可！

    住みやすさ

    下曽根（福岡県／北九州市小倉南区）の住みやすさ

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    下曽根の住みやすさの採点分布

         
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    • 同世代が多く、兄弟姉妹付き合いもしやすい。適度な利便性があり、都会ほどの人混みの多さもなく、また、不自由に感じることもない。…
    • 市街地からあまり離れていない。 駅、高速のインターも近い。商業施設や医療機関もある程度充実している。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,350万円・3,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 147.78m2・188.79m2
    建物面積 103.91m2・105.15m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+WIC 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％、容積率80％
    接道
    北西側4.6m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 4台
    		 完成時期
    • 【A号地】2026年2月　【B号地】2025年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【おすすめポイント】
      （1）駐車3台以上可！来客時や将来も安心♪
      （2）ウッドデッキ付きのお庭有り！（B号地）
      （3）JR「下曽根」駅徒歩24分！バス停徒歩5分の近さ！
      （4）「ハローデイ」「ウエルシアプラス」「ツルハドラッグ」が徒歩10分圏内で買い物便利！
      （5）閑静な住宅街！
      （6）「文化記念公園」徒歩6分でお子様がのびのび遊べます！日々の散歩コースにもオススメ♪
      （7）オール電化住宅！
      （8）カーテンレール・網戸・シャッター・リビングエアコン標準装備！
      （9）高断熱性能樹脂窓「APW330」を採用した省エネ住宅！
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉南区上貫2丁目
    交通
    • JR日豊本線「下曽根」駅 徒歩24分
    • 西鉄バス「横沼入口」停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月27日 情報更新日 2026年1月27日
    取引条件有効期限 2027年1月27日 次回更新予定日 2026年2月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社情報サービス福岡　北九州本店

    この物件のアピールポイント

    ■駐車3台以上可！お客様のご希望の日時にご案内させていただきます(^^)/ ■充実した設備と仕様のオール電化住宅！カーテンレール・網戸・シャッター・リビングエアコン標準装備！ ■「ハローデイ」「ウエルシアプラス」「ツルハドラッグ」が徒歩10分圏内で買い物便利！

    この物件の価格

    3,350万円・3,590万円

    • 会社名：株式会社情報サービス福岡
    • 住所：福岡県福岡市博多区諸岡３丁目1-35
    • 電話：092-586-8297
      ※物件のお問い合わせは093-883-8724
    • 取引態様：株式会社情報サービス福岡　北九州本店（仲介）
    • 免許番号：福岡県知事 (3) 第 17142 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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