ルシェール南浦和III～南浦和駅徒歩9分×スカイバルコニー×長期優良住宅～

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵2-5-11（付近）
交通	JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩9分 JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩9分
価格	未定

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

133

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK（3LDKは4LDKへ変更可能なフレキシブル仕様)～4LDK
土地面積	90.04m²～91.55m²
建物面積	104.94m²～104.95m²
建物階	木造2階建、屋上付
完成時期	2026年4月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

南浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

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3.92
［街レビュー36件］

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南浦和のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	2戸	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	90.04m²～91.55m²
建物面積	104.94m²～104.95m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK（3LDKは4LDKへ変更可能なフレキシブル仕様)～4LDK	建物階	木造2階建、屋上付
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率160％
接道	東側4m
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年4月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納シューズクロークパントリー和室 TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス建築確認番号：建25UDI1S建03821号売主：株式会社エスコンホーム
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵2-5-11（付近）
交通	JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩9分 JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩9分 JR京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩35分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社エスコンクラフト
情報掲載開始日	2026年1月23日	情報更新日	2026年1月26日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年2月9日

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株式会社エスコンホーム

この物件のアピールポイント

■「便利な利便性」：南浦和駅まで徒歩9分のマンション立地 □「天井高２.６ｍの開放感」：高さを活かした窓も採用し、室内全体の日当たりも良好 ■「LIXILを採用した室内設備・建具」デザイン性、性能性どちらも兼ね備えております □「珍しい屋上バルコニー付住宅」ご家族だけのプライベート空間 ■「注文住宅のようなおしゃれ仕様」：建売住宅では珍しい標準設備を多数ご用意 □「売主直販」：売主からの購入で諸費用がグッと抑えられます

会社名：株式会社エスコンホーム
住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3
電話：048-662-7821
取引態様：株式会社エスコンホーム/売主
免許番号：埼玉県知事 (2) 第 24114 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:株式会社エスコンホーム
売主免許番号:埼玉県知事免許（2）第24114号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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