札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目【ハウジングカフェ札幌】

新築分譲一戸建て
所在地 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1-21-18
交通
  • 札幌市営東西線「宮の沢」駅 徒歩20分
  • JR函館本線「発寒」駅 徒歩26分
    • 価格 4,290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 175.99m2
      建物面積 103.89m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年11月中旬
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    • 【【外観】】シンプルでナチュラルなデザインは、どの世代にも好まれる外観。やわらかな色合いや素材感で、街並みに自然に馴染み、暮らしやすさと居心地の良さも感じられる住まい。2025年11月完成です。
    • 【【外観】】光熱費削減にも役立つ太陽光パネルを搭載。暮らしに嬉しい省エネ設備も充実し、快適で環境にやさしい住まいです。家計への負担を抑えつつ、安心して暮らせるのも嬉しいポイント。
    • 【外観】 シンプルでナチュラルなデザインは、どの世代にも好まれる外観。やわらかな色合いや素材感で、街並みに自然に馴染み、暮らしやすさと居心地の良さも感じられます。2025年11月完成です。
    • 【4LDK】水回りとLDKを集約した1階は、家事や生活の動線がスムーズに。パントリーやシューズインクローゼットなど豊富な収納を備え、整理整頓しやすく、毎日の暮らしが快適に過ごせます。
    • 【4LDK】約3帖のウォークインクローゼットを含む全居室収納付き。収納はもちろん、テレワークスペースや趣味の時間など多目的に使える約1.1帖の書斎スペースもあり、暮らしの幅を広げます。
    • 【4LDK】配置図
    • 【【キッチン】】キッチンの横に窓を設け、やさしい光が差し込む明るく心地よい空間で家事がはかどります。大容量キャビネットやパントリーも備え、使い勝手もスマートです。 （2025年11月撮影）
    • 【【キッチン】】対面式のキッチン横にはパントリーを配置。食材や日用品をひとまとめにでき、料理の段取りがスムーズに。リビングからの見た目もすっきり保てます。 （2025年11月撮影）
    • 【【パントリー】】キッチン横に設けた便利なパントリーは、食材や日用品をすっきり整理可能。生活感を抑えながら、料理の準備や片付けも快適にこなせる、頼もしいスペースです。 （2025年11月撮影）
    • 【【リビング】】明るく開放的なリビングは、家族が自然に集まる中心の空間。大きな窓から光が差し込み、落ち着いてくつろぎながら、家族との会話やひとときを楽しめます。 （2025年11月撮影）
    • 【【洋室A】】約16帖のLDKに続く3帖の洋室は、家族の気配を感じながら過ごせる便利なスペース。キッズルームや趣味の部屋、書斎としても活用できる柔軟性のある空間です。 （2025年11月撮影）
    • 【【主寝室】】約6帖の主寝室には約3帖のウォークインクローゼットを完備。落ち着いた色合いとゆったりとした広さで、心地よくリラックスしながらゆっくり眠れる寝室です。 （2025年11月撮影）
    • 【【書斎】】寝室の奥に設けた約1.1帖の書斎スペースは、仕事や趣味に集中できる自分だけの小さな居場所。就寝前の読書など、ゆったりと心を整える時間を過ごせます。 （2025年11月撮影）
    • 【【主寝室収納】】約3帖のウォークインクローゼットを完備。衣類や小物をまとめて収納でき、季節ごとの洋服もすっきり整理可能。毎日の身支度がスムーズにできる快適な収納です。 （2025年11月撮影）
    • 【【洋室C】】約6帖の洋室はクローゼットを備え、衣類や荷物をすっきり収納可能。書斎や趣味の部屋としても活用でき、自分らしいインテリアで心地よく過ごせます。 （2025年11月撮影）
    • 【【玄関】】L字に設けた上がり部分で玄関の間口が広く、とても動きやすいつくり。家族の出入りが重なってもゆったり使え、シューズインクローゼットで玄関まわりもすっきり整います。 （2025年11月撮影）
    • 【【玄関】】明るく開放的な玄関には、大容量のシューズインクローゼットを完備。靴や小物をすっきり収納できるため、いつでも整った印象を保てます。心地よさと使いやすさを兼ね備えた玄関です。 （2025年11月撮影）
    • 【【洗面】】造作風の洗面化粧台は下部がオープンでタオルなども整理でき、おしゃれで使いやすい設計。脱衣所と分けて配置しているため、来客時も気兼ねなく使えます。 （2025年11月撮影）
    • 【【浴室】】白を基調とした清潔感あふれる浴室。ゆったりとしたバスタブで心も体もリフレッシュでき、ほっと安らぐバスタイムで1日の疲れをしっかり癒します。 （2025年11月撮影）
    • 【【1階ホール】】玄関からユーティリティ、キッチンまでを一直線に配置した1階ホール。家事動線がスムーズで、毎日の出入りや片付けも快適に。料理や洗濯、買い物後の収納もスムーズにこなせます。 （2025年11月撮影）
    • 【【ダイニング】】対面式で、リビング・ダイニングを見渡せる開放感あるつくり。リビングイン階段と組み合わせることで、家族の気配を感じながら会話や家事を楽しめる、居心地のよい空間です。 （2025年11月撮影）
    • 手稲宮丘小学校（約1,670m）
    • 宮の丘中学校（約1,990m）
    • スーパーアークス宮の沢店（約590m）
    • セイコーマート西宮の沢5条店（約550m）
    • 【書斎】寝室の奥に設けた約1.1帖の書斎スペースは、仕事や趣味に集中できる自分だけの小さな居場所。就寝前の読書など、ゆったりと心を整える時間を過ごせます。 （2025年11月撮影）
    • 【完成予想図】 LDKはゆとりの広々約16帖。ソフトグレーの建具が印象的な北欧ナチュラルテイストで、やさしく上品な色合いがリラックスできる心地よい空間を演出します。
    • 【1階間取り図】 水回りとLDKを集約した1階は、家事や生活の動線がスムーズに。パントリーやシューズインクローゼットなど豊富な収納を備え、整理整頓しやすく、毎日の暮らしが快適に過ごせます。
    • 【2階間取り図】 約3帖のウォークインクローゼットを含む全居室収納付き。収納はもちろん、テレワークスペースや趣味の時間など多目的に使える約1.1帖の書斎スペースもあり、暮らしの幅を広げます。
    • 【キッチン】 対面式で、リビング・ダイニングを見渡せる開放感あるつくり。リビングイン階段と組み合わせることで、家族の気配を感じながら会話や家事を楽しめる、居心地のよい空間です。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 175.99m2
    建物面積 103.89m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    北東側8m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月中旬
    引渡し可能時期
    • 2026年2月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：北海道電力、札幌市上下水道
    • 建築確認番号：SKK20251501号
    • 売主：株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【その他制限事項】
      18m高度地区、建築基準法第22条区域、駐車・駐輪附置義務対象区域(自動車ふくそう地区)、日影規制区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域(居住系市街地)
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約23.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1-21-18
    交通
    • 札幌市営東西線「宮の沢」駅 徒歩20分
    • JR函館本線「発寒」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ロゴスホーム
    情報掲載開始日 2025年8月19日 情報更新日 2026年2月23日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年3月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌

    この物件のアピールポイント

    【光熱費軽減に役立つ太陽光パネル付】グレーを基調とした北欧ナチュラルスタイル ・SIC、パントリー、階段下収納。2階各室に収納、ホール収納 ・多目的利用できる書斎 ・大容量のキッチンキャビネット ・食洗機・IHヒーター ・カスタムバニティ ・洗面・脱衣別仕様 寒冷地専用冷暖房エアコン付き！ オール電化は光熱費が高い！というイメージをお持ちだった方にも光熱費軽減ができたと喜ばれている太陽光パネル付＆省エネ設備搭載です。

    • 会社名：株式会社ロゴスホーム
    • 住所：北海道帯広市東3条南13丁目2番地1
    • 電話：0155-22-4126
      ※物件のお問い合わせは011-555-3700
    • 取引態様：売主／株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9407 号
    • 不動産団体名：(一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
    • 売主:株式会社ロゴスホーム　ハウジングカフェ札幌
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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