土地40坪以上、カースペース2台　ZEH水準住宅全3棟　残1棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2965-3
交通
  • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 バス11分「二十三夜」バス停 徒歩2分
  • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩34分
    • 価格 4,199万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 4LDK
      土地面積 144.34m2
      建物面積 107.64m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年6月下旬
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    • 【モダンな外観　2号棟】断熱等級５，一次エネルギー等級６のZFH水準住宅、 建物の劣化を防ぐ為、「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出。
    • 【隣接住戸との関係に配慮した玄関アプローチ　２号棟】家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
    • 【前面道路公道4.5ｍ　カースペース２台可　２号棟】駐車スペースとして2台を確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。
    • 【モダンな外観　3号棟】断熱等級５，一次エネルギー等級６のZFH水準住宅、 建物の劣化を防ぐ為、「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出。
    • 【隣接住戸との関係に配慮した玄関アプローチ　２号棟】家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
    • 【前面道路公道4.5ｍ　カースペース２台可　２号棟】駐車スペースとして2台を確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。
    • 閑静な住宅街に位置しております。周辺には、美しい緑道や、幼稚園や保育園、小中学校も整い、子育て環境にも安心な環境が待っております。この邸より10分圏内に揃う生活利便施設は生活に潤いを齎せてくれます。
    • 【浄水器、食洗器付きシステムキッチン】三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。
    • 【浴室暖房乾燥機付き一坪サイズの浴室】温風で洗濯物を乾燥させる、雨の日に便利な設備。浴室を換気してカビ発生を防ぎ、掃除の手間を減らせます。事前に暖房を入れて入浴することで「ヒートショック現象」を防ぐ効果も。
    • 【節水タイプのトイレ2か所設置　２号棟】一度使ってしまうと、その爽快さと清潔感でトイレットペーパーに戻れなくなる温水洗浄便座。紙よりも刺激が少なく肌にやさしいため、痔や敏感肌の方に特にうれしい機能です。
    • 【各部屋収納付き（写真　主寝室８畳の収納）２号棟】独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を現実出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。
    • 【２か所のバルコニー　2号棟】朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。住まいの中で唯一屋外にあって、本当の自然を感じられるスペースです。
    • 【浄水器、食洗器付きシステムキッチン　３号棟】三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。
    • 【浴室暖房乾燥機付き一坪サイズの浴室】温風で洗濯物を乾燥させる、雨の日に便利な設備。浴室を換気してカビ発生を防ぎ、掃除の手間を減らせます。事前に暖房を入れて入浴することで「ヒートショック現象」を防ぐ効果も。
    • 【家事動線のよい広々としたパウダールーム　３号棟】キッチンから洗面所へ直接行き来できる間取りなら、料理の合間に洗濯機を回したり、食後の後片付けをしながらお子様の歯磨きを手伝ったりと、スムーズに家事をすすめられます。
    • 【リビングには多目的に使用可能はスタディーカウンター　３号棟】LＤＫの一角にカウンターを設けたスペース。キッチンで料理をしながらお子様の勉強する様子がうかがえ、いっしょに宿題をしたりとコミュニケーションの場にもなります。
    • 【２号棟　お子様と並んで靴の履ける玄関】シューズボックスには靴やブーツ、サンダルはもちろん、ハンカチや手袋、バック類などのお出かけ用品、印鑑や朱肉なども収納可能です。
    • 【２号棟　広々とした２０帖のLDK】広いリビング・ダイニングがある新築一戸建ては、開放的で様々な楽しみ方ができます。家族が集まる中心となる場所で大きなテレビや家具を置いたり、コミュニケーションスペースとして活用できます。
    • 【2号棟　陽光あふれる窓の配置】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
    • 【3号棟　お子様と並んで靴の履ける玄関】シューズボックスには靴やブーツ、サンダルはもちろん、ハンカチや手袋、バック類などのお出かけ用品、印鑑や朱肉なども収納可能です。
    • 【3号棟　広々とした２０帖のLDK】広いリビング・ダイニングがある新築一戸建ては、開放的で様々な楽しみ方ができます。家族が集まる中心となる場所で大きなテレビや家具を置いたり、コミュニケーションスペースとして活用できます。
    • 【３号棟　リビングには日用品などの収納スペースと飾り棚】家族みんなが集まる場所、リビング。テレビを観る、くつろぐ、本を読む、子どもが遊ぶ…いろいろな用途があるから、置いておきたい物も沢山！　リビング収納があればいつでもスッキリ片付きます。
    • さいたま市市立大谷口中学校（約1,600m）
    • 善前小学校（約400m）
    • セブン-イレブン さいたま太田窪店（約550m）
    • 島忠 ホームズ川口店（約550m）
    • スーパーバリュー 川口伊刈店（約750m）
    • ココカラファイン デイリーケアセイジョー浦和円正寺店（約750m）
    • 全3棟のうち残り2棟、整備された4ｍ公道に面する前面道路にある現地は、お車の出し入れも楽々です。季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。
    • 家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
    • 駐車スペースとして2台を確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。
    • 案内図
    • モダンな外観、堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
    • 断熱等級５，一次エネルギー等級６のZFH水準住宅、 建物の劣化を防ぐ為、「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,199万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 144.34m2（3号棟）
    建物面積 107.64m2（3号棟）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    東側4.5m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（全2区画2台駐車可（車種による））
    		 完成時期
    • 2025年6月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：本物件は、当社「豊田ハウス」おいて仲介手数料を無料にてご紹介できます。通常の仲介手数料は？購入物件が3000万円なら約105万円　4000万円なら約138万円　5000万円なら約171万円　豊田ハウスの場合0円（無料）です。　
      もちろん他社の広告掲載されている他の新築戸建の物件でもこのサービス利用は可能です。
      ＊＜豊田ハウスが仲介手数料を無料に出来る理由＞
      買主様から仲介手数料をいただかなくても売主様からの仲介手数料のみで弊社はローコストに経営努力している為。この点が他社の仲介会社との違いとなります。
      ⇔一般的な不動産会社は仲介手数料を「売主様」「買主様」の双方から頂戴しております。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2965-3
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 バス11分「二十三夜」バス停 徒歩2分
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩34分
    • JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩49分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月7日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年2月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    豊田ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■4LDK　建物面積107m2越　リビング20帖以上　スタディーカウンター　各部屋収納　トイレ2か所　 ■断熱等級5、一次エネルギー等級6　ZEH水準住宅仕様　地盤保証10年　24時間365日駆けつけサービス付き（2年限定） ■浴室乾燥冷暖房設備　オープンキッチン　食洗器　浄水器　TVモニター付きインターホン

    この物件の価格

    4,199万円

    • 会社名：豊田ハウス株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎3丁目19番13号
    • 電話：048-627-2200
      ※物件のお問い合わせは0800-777-2415
    • 取引態様：豊田ハウス株式会社　仲介　
    • 免許番号：埼玉県知事 (1) 第 24502 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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