尾久駅８分　プランドール西尾久5丁目　全３棟　東京ゼロエミ住宅（ZEH水準）　　

新築分譲一戸建て
所在地 東京都荒川区西尾久5-12-3
交通
  • JR高崎線「尾久」駅 徒歩8分
  • 都電荒川線「荒川遊園地前」駅 徒歩5分
    • 価格 5,000～5,500万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り ３LDK～４LDK　カースペース
      土地面積 61.11m2～62.59m2
      建物面積 107.84m2～116.33m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年５月上旬～５月中旬
      販売概要をみる
    • 【現地写真】2026/1/24　撮影
    • ■B号棟　申込み有　A,C号棟の最終２棟　■見学予約受付中です。　■上野東京ライン「尾久」駅徒歩8分の立地でありながら、閑静な住宅街となっております。 近隣にも高い建物が無く、日当り・風通良好です。
    • スーパーバリュー西尾久店（約190m）
    • どらっぐぱぱす（約190m）
    • 都電荒川線　荒川遊園地前駅（約350m）
    • 尾久駅　（約600m）
    • 荒川区立尾久西小学校（約150m）
    • セブンイレブン西尾久７丁目店（約200m）
    • 全３棟間取り　■B号棟　申込み有　A,C号棟の最終２棟です。■売主につき仲介手数料は不要です。
    • 全３棟　イメージパース　■売主につき仲介手数料は不要です。
    • １，電気錠で２Fの操作盤から施錠開錠ができるので楽々　 ２，自動施錠でセキュリティーも安心　 ３，スマホアプリでも施錠開錠が可能
    • ■東京セロエミ認証住宅　■ZEH水準の住宅　■売主につき仲介手数料は不要です。
    • 上野東京ライン「尾久」駅徒歩8分の立地でありながら、閑静な住宅街となっております。 近隣にも高い建物が無く、日当り・風通良好です。

    住みやすさ

    尾久（東京都／北区）の住みやすさ

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    尾久の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 遊園地がありとても賑やかで小さい子どもも安全して生活している、お祭りなどの地域の仲もとてもよく下町感がある！
    • 良く利用していた上野駅から1駅であり、家賃も手頃で、都会の喧騒とは無縁!?とも言えるほど閑静な地区。安心・安全な印象であった…
    • 下町で雰囲気がいいのと都心へ出るのに田端も近くにあるので便利。大きい建物があまりないので景色もよく安心できる
    尾久のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 5000万円台（3区画）
    販売価格 5,000～5,500万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 61.11ｍ２（３区画）～62.59ｍ２
    建物面積 107.84m2～116.33m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK～４LDK　カースペース 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80～90% 容積率240～300%
    接道
    南側約4m公道（セットバック後）・東側約2.8m～4m私道（セットバック後）
    駐車場・車庫
    • 0台 ~ 1台（A号棟：１台　B号棟：１台　C号棟：車種による）
    		 完成時期
    • 2026年５月上旬～５月中旬
    引渡し可能時期
    • 2026年５月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：A号棟：7荒防建第1302号　B号棟：7荒防建第1301号　C号棟：7荒防建第1298号
    • 売主：株式会社ハセベ町屋店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：地震に強いプラスワン工法！設計～販売まで自社一貫のスタイル

      ■弊社にて設計、建築、販売を自社のみで行っており、直接お客様へ新築分譲住宅を販売している為、不動産仲介業者様へ販売協力をしておらず、仲介手数料は不要です。

      ■弊社は注文住宅を始めとする住宅メーカーです！おかげさまで創業78周年を迎えました！
      城北エリア（荒川区、台東区、文京区、北区）においては数箇所での分譲住宅を手がけておりますので、幅広くご案内が可能になります！！

      ☆セールスポイント☆
      地震に強いプラスワン工法！
      弊社では自社工場（茨城県つくば）より木材のプレカット及び自社建築、設計、施工と自社不動産販売（売主）から全て自社で一貫して行っておりますので仲介手数料が不要です。また、自社施工により御引き渡し後のアフターメンテナンスと将来におけるリフォームも安心してご相談下さい！

      ■信頼と実績
      創業80年を超えるハセベでは、蓄積されたノウハウと多彩なネットワークにより、より良いお住まい探し、お住まいづくりのご提案が可能です。良い条件の土地、家にお客様が安心してお住まい頂けますように、不動産、建築の専門家の視点でサポート致します。

      ■アフターサービス・メンテナンス
      弊社は、住宅建築後のアフターサービスも重視しております。ご入居後お客様へ往復はがきをお出しして、電話にてご予定確認の上、お引き渡し後３か月、１年、２年の合計３回の無償定期点検を実施しております。
      ※建物の構造躯体、雨漏りを防止する部分は１０年間の保証、地盤が不同沈下を起こした時の地盤保証10年を標準としております。
      弊社では、お客様に住宅を購入頂いた時から、「永いお付き合いが始まる」と考えております。

      ■プラスワン工法（特許取得済）
      弊社独自開発の木造３階建て『プラスワン工法』とは
      柱・梁の伝統的軸組工法を基本としながら、床・壁・屋根までをすべてパネル化したのが特徴で、軸組工法が持つ設計の自由度と、特製の耐震パネルを用い、狭い土地でも広い居住スペースを確保でき、かつ高い耐震性を達成しております。

      ■省エネルギー
      断熱性の高い住宅は、少しの暖房で適度な温度を保つことができます。 国土交通省の試算では、同じ暖房で1980年以前の家との比較で年間７万円の光熱費が削減できます。また、住宅の断熱性を上げ、暖房、冷房の使用を減らすことで、CO2の発生を削減することができます。

      ■快適
      高精度パネルを組み入れることで、気密性、断熱性がUP。断熱性の高い住宅は、家の中の温度差を解消し、快適な室内環境が得られるほか、ヒートショックの予防にもなります。

      資金計画のお悩みや不安、疑問はハセベにご相談下さい！

      ◆住宅ローン相談随時受付中
      多数金融機関の住宅ローン商品の中からお客様に最適なローン　をご提案させて頂きます。提携金融機関（都市銀行、信用金庫、フラット35）のご紹介や資金シミュレーションの無料作成　
      ◎外国人の方で、日本でマイホームを購入する場合、住宅ローンの審査が心配などなど

      ◆お買い替えサポートさせて頂きます
      査定からご売却、新居へのお引越しまでしっかりお手伝いさせ頂きます。直接自社でも買取を行いますので、査定だけでもお気軽にご相談下さい。

      ◆感染拡大防止対策として
      店頭にアルコール消毒液の設置
      を徹底しておりますのでご安心して来店下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都荒川区西尾久5-12-3
    交通
    • JR高崎線「尾久」駅 徒歩8分
    • 都電荒川線「荒川遊園地前」駅 徒歩5分
    土地の権利 旧法賃借権（借地料/月：A号棟:月額18,930円・B号棟:月額 18,480円・C号棟:月額18,520円借地期間：借地期間20年）
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ハセベ町屋店
    情報掲載開始日 2026年1月20日 情報更新日 2026年1月30日
    取引条件有効期限 2027年1月20日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ハセベ町屋店：担当者　鈴木

    この物件のアピールポイント

    ■B棟申込有り　A,C最終２棟です。■上野東京ライン「尾久」駅徒歩8分 上野、東京、新橋、品川駅など…乗り換え無し！■快適な暮らしを育む　省エネルギー性能に優れたZEH水準住宅・東京ゼロエミ住宅認証！ ■耐震最高等級取得（耐震等級3） 建築基準法に定められている耐震基準の1.5倍の耐震強度！■耐火性・耐久性に優れた厚み37ミリ次世代高機能外壁材「ヘーベルパワーボード」を採用しております。　 第三者機関による公正な評価　設計（建設）住宅性能評価取得予定！ ■資料請求・現地案内受付中！ご興味のある方は「090-8595-9239」担当者：鈴木までお気軽にご連絡ください。

    • 会社名：株式会社ハセベ　町屋店
    • 住所：東京都荒川区町屋1-5-5　JH・MACHIYA
    • 電話：03-3895-8711
      ※物件のお問い合わせは0120867807
    • 取引態様：株式会社ハセベ町屋店　売主
    • 免許番号：東京都知事 (13) 第 30710 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ハセベ町屋店
    • 売主免許番号:東京都知事（13）第30710号
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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