（A)飯田グループホールディングス　　クレイドルガーデン　八王子市上壱分方町第３４

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市上壱分方町
交通
  • JR中央線「西八王子」駅 バス12分「二分方入口」バス停 徒歩5分
  • JR中央線「高尾」駅 バス17分「四谷」バス停 徒歩14分
    • 価格 2980万円・3130万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
      土地面積 170.52m2～188.75m2
      建物面積 100.84m2
      建物階 木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建
      完成時期
      • 2026年3月予定
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】☆八王子市上壱分方町・全2棟のご紹介です。50坪超のゆとりある敷地！広いお庭でDIYや、家庭菜園も楽しめます♪カースペースも並列2台分！通勤で車をお使いの方にも大変オススメです！
    • 【前面道路含む現地写真】☆ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。嬉しいコンクリート仕上げのカースペースです。マンションとは違う敷地内駐車。ご主人様のお車のお手入れにも気合が入りますね。
    • 【現地外観写真】☆スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩圏内で毎日のお買い物も便利！小学校も近く、お子様のいるご家庭にもオススメです◎
    • 【前面道路含む現地写真】☆街に溶け合う美しい景観を生みだせるシンプルシックでおしゃれな外観と住み心地を考え貫いた設計！「ゆとりある落ち着いた暮らし」を叶えます♪
    • 【現地外観写真】☆忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』とは「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせる永住邸がこちらです。
    • 【全体区画図】カースペースは2台分完備！ セカンドカーをお持ちの方や、来客時にも便利ですね☆ 広いお庭では、家庭菜園やお子様のプールも楽しめそうですね♪
    • ☆八王子市上壱分方町・全2棟のご紹介です。50坪超のゆとりある敷地！広いお庭でDIYや、家庭菜園も楽しめます♪カースペースも並列2台分！通勤で車をお使いの方にも大変オススメです！
    • 【2LDK+2S】ひろびろとした18.6帖のLDK！大型パントリー、リビング収納が充実した間取りとなっております♪ 2階の小さな納戸は、収納スペースとして、季節物の家電や雑貨、思い出の品をしまう場所としても便利です◎
    • 【3LDK+S】1階の納戸は、テレワークや、趣味部屋としてもピッタリ♪ お手洗いや浴室がまとまった間取りで、水回りの家事もスムーズに行えそうです◎ WICには、冬物のお洋服もスッキリ収納出来ます☆
    • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【人感センサー付きライト】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
    • 【カースペース2台】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【システムキッチン】浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。
    • 【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」】地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
    • 【共同開発により完成した制震装置『SAFE365』】住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
    • 【制震性能比較実験】震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
    • 八王子市立上壱分方小学校（約700m）
    • 八王子市立四谷中学校（約1,000m）
    • 諏訪保育園（約220m）
    • 業務スーパー四谷店（約1,200m）
    • ドラッグセイムス大楽寺店（約450m）
    • 医療法人社団純正会八王子北部病院（約2,900m）
    • (1号棟)、価格2980万円、2LDK+2S、土地面積170.52m2、建物面積100.84m2
    • カースペースは2台分完備！ セカンドカーをお持ちの方や、来客時にも便利ですね☆ 広いお庭では、家庭菜園やお子様のプールも楽しめそうですね♪
    • JR中央線「西八王子」駅まで3700m バス12分停歩5分☆
    • 案内図
    • ☆ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。嬉しいコンクリート仕上げのカースペースです。マンションとは違う敷地内駐車。ご主人様のお車のお手入れにも気合が入りますね。
    • ☆スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩圏内で毎日のお買い物も便利！小学校も近く、お子様のいるご家庭にもオススメです◎

    住みやすさ

    西八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    西八王子の住みやすさの採点分布

           
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    • 有名な高尾山に近く、八王子駅に行けば大体何でも揃うので便利でした。 西八王子駅周辺も普段の買い物をする分には不便なかったで…
    • とても静かで自然も多くて家族で住むならのんびりとすごせる場所だと思います。 電車移動の時は都心に行く時もどの時間帯でも座れ…
    • 駅には、飲食店やファミレス、wifi設備のお店、ドラッグストア、スーパーがあり駅に行けば日常生活には困らなかった。夜中まで営…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2980万円・3130万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 170.52m2・188.75m2
    建物面積 100.84m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） 建物階 木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％→30％（法第42条第2項）、容積率：80％→60％（法第42条第2項）
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、北側約4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力　公営水道　公共下水　都市ガス
    • 建築確認番号：第R07SHC121328号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。※契約期間：１０年 ※月額料助成金交付時０円 ※詳細は担当営業所までお問合わせください。　法第22条区域　　元八王子北部地区地区計画　　　　　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有


      【イベント情報】
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）〜
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都八王子市上壱分方町
    交通
    • JR中央線「西八王子」駅 バス12分「二分方入口」バス停 徒歩5分
    • JR中央線「高尾」駅 バス17分「四谷」バス停 徒歩14分
    • JR中央線「八王子」駅 バス18分「二分方入口」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑（引き渡しまでに宅地に変更） 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月19日 情報更新日 2026年1月23日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    【太陽光発電設置】 ～ゆとりある敷地！庭先7ｍ超・広いお庭で充実した日々を～ ○JR中央線「西八王子」バス12分「二分方入口」歩5分 　小学校 徒歩9分、中学校 徒歩13分、保育園 徒歩3分 　スーパー 徒歩9分、コンビニ 徒歩7分、ドラッグストア 徒歩6分 ■魅力の設備・仕様 ・防犯カメラ、人感センサー付きライトで防犯対策 ・お住まいによりパントリーやWIC付き ・雨の日や夜間の洗濯に便利な浴室乾燥機 ・納戸は収納や仕事場にも使えます

    この物件の価格

    2980万円・3130万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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