グランプレミアム土浦市東真鍋プラス　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県土浦市東真鍋町3424-6
交通
  • JR常磐線「土浦」駅 徒歩28分
    • 価格 3480万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK+1S　真鍋小学校徒歩8分、土浦第二中学校徒歩10分、土浦第一高等学校・附属中学校徒歩13分。教育施設が身近にそろう安心の“文教エリア”。
      土地面積 201.43m2
      建物面積 114.68m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年05月
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    • 【その他画像】【風格のあるアプローチ】タイルや石など異なる素材を組み合わせることによって、魅力的な表情が生まれ、ご家族やゲストを迎えます。
    • 【その他画像】【オープン外構】高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構とし、見通しの良い街並みとすることで、不審者の侵入を抑制します。
    • 【その他画像】【緑化駐車場】駐車スペースは、コンクリートと緑が交互に配置されたデザインを施し、車を停めていない時にも美観を保ちます。
    • 【その他画像】【緑の景観】建物のデザインに合わせ、シンボルツリーや豊富な植栽を設け、潤いのある景観をつくり出します。
    • 【その他画像】【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
    • 【その他画像】【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
    • 1号棟｜黒の縦ラインが際立つスタイリッシュな外観。金属調の質感が、シンプルながらも高級感のある佇まいを演出します。 ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【クリナップ】タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
    • 【【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【LIXIL】サーモバスS】ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい。
    • 【【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機】暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
    • 【【CHOFU】電気給湯器エコキュート】エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【LIXIL】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
    • 【【LIXIL】玄関ドア電子錠「FamiLock」】専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。バッグやポケットから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。
    • 【その他画像】【納戸】クローゼットよりも奥行きが広く、大容量の収納力が魅力です。家族で多用途に使うことができます。
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • 【その他画像】【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもすっきり収納できます。
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
    • 【その他画像】【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もすっきり収まる時短収納です。
    • 真鍋小学校（約610m）
    • タイヨー 土浦店（約260m）
    • ホームセンター 山新土浦店（約380m）
    • セブンイレブン 土浦市民会館前店（約470m）
    • ピアタウン（約600m）
    • JR常磐線「土浦」駅（約2,190m）
    • ゆとりの60坪超×東面道路5.7m。朝の光と開放感に包まれる住まい。
    • 案内図
    • 国土交通大臣認定耐力壁「高性能ダンパーK3」。フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続けます。
    • ※送電線下約58m2含 （1号棟）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 東京から1時間くらいで行ける事が良かった。駅に近い駐車場も安くて停めやすい。田舎でのんびりしているところが良かった。
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    • 常磐線の特急が停車する大きな街であり駅周辺には飲食店やスーパー、病院なども多くありました。また駅近くの国体道路沿いには商業施…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3480万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 201.43m2
    建物面積 114.68m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+1S　真鍋小学校徒歩8分、土浦第二中学校徒歩10分、土浦第一高等学校・附属中学校徒歩13分。教育施設が身近にそろう安心の“文教エリア”。 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    1号棟:東5.7m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年05月
    引渡し可能時期
    • 2026年06月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC125749号（2026年1月6日）
    • 売主：茨城グランディハウス株式会社 県南支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：地域指定等：建築基準法第22条区域、景観法

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※宅地の一部について送電線の為の地役権が設定されており、土地利用の用途に関する制限があります。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県土浦市東真鍋町3424-6
    交通
    • JR常磐線「土浦」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年1月22日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 2026年2月10日 次回更新予定日 2026年2月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    茨城グランディハウス株式会社県南支店

    この物件のアピールポイント

    【全1邸】2.5帖納戸×3帖WICで収納上手に。安心の最長60年保証付き ／ 家族のこれからを守る性能！制震ダンパー搭載、ZEH水準適合の長期優良住宅 ／ タイヨー土浦店徒歩4分、ピアタウン徒歩8分 広々17.5帖のLDK ／ 家事が捗る短い家事動線 ／「遊ぶ・くつろぐ・泊まれる」LDK続きの畳部屋 ／ 個性を引き立てるアクセントクロスや立体感のある天井 ウォークインクローゼットや納戸など収納豊富な間取り♪ ／ 災害復旧の早いオール電化住宅 ／ 耐震等級3で設計・施工 ／ カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

    • 会社名：茨城グランディハウス株式会社
    • 住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
    • 電話：029-304-6622
      ※物件のお問い合わせは029-879-7711
    • 取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社 県南支店)
    • 免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:茨城グランディハウス株式会社 県南支店
    • 売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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