【ネクストの家】早良区原八丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市早良区原8丁目
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅 徒歩17分
  • 福岡市地下鉄七隈線「次郎丸」駅 徒歩17分
    • 価格 4698万円～5398万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 99.44m2～122.98m2
      建物面積 77.72m2～96.88m2
      建物階 木造2階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2026年6月
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    • 【【外観完成予想図/2号地】】角地ならではの開放感が心地よい住まいです。落ち着いたトーンの外観が洗練された印象を演出しています。
    • 【【外観完成予想図/3号地】】黒を主体としたモノトーンデザインが、直線的なフォルムをより際立たせる外観。スタイリッシュな佇まいです。
    • 【【外観完成予想図/4号地】】街並みと調和する、落ち着きのある外観デザイン。玄関周りに施された木目調の外壁が良いアクセントに◎小学校やスーパーが徒歩10分圏内に揃う、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。
    • 【【外観完成予想図/5号地】】シックな色合いでまとめられた外観が街並みに映える住まい。木目調の玄関ドアがアクセントを添えています。
    • 【【現地外観完成予想図】】お買い物施設や、幼保施設・小学校が徒歩10分圏内に揃い、子育て環境が充実しています。※全体区画の予想図です。
    • 【内観完成予想図/2号地】 団らんのひとときを過ごせる、約15.8帖のLDK。回遊動線が採用され、家事や移動がスムーズに行えます。
    • 【4LDK】カースペース2台分付きの住まい(車種による)。水まわりが集約され、家事動線に配慮された設計です。各洋室の収納に加え、廊下や階段下にも収納スペースが確保されています。
    • 【3LDK】全居室に収納があり、住空間を広く使える間取りです。約15.3帖のLDKは対面式キッチンが採用され、調理中もご家族やご友人との会話が弾みます。
    • 【3LDK】約14.3帖のLDKは、一部が上部吹抜け仕様につき、開放感があります。リビング階段が採用され、ご家族と顔をあわせてコミュニケーションをとりやすい設計。WIC付きのため、お部屋がすっきりと片付きます。
    • 【3LDK】勾配天井や吹抜けが採用され、開放感あふれる住まいです。約15.3帖のLDKは複数の窓があり、心地よい陽光と風が巡ります。
    • 【-】開放的な角地を含む、全5区画の新しい街並みが誕生しました！前面道路幅員は約4.3～5.7ｍ。敷地と道路の高低差がほとんどなく、車の入出庫もスムーズに行えます。
    • 【BELSラベル】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【キッチン】キッチンは、タカラスタンダードのシステムキッチン、オフェリア。食器洗乾燥機、3口コンロ(2口IH+1口ラジエターヒーター)が備わっております。忙しい毎日を快適にサポートしてくれる設備です。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。
    • 【浴室】浴室は、タカラスタンダードのシステムバス、リラクシア。ゆったりの1616サイズで、1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。毎日ご家族で快適に使用いただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。
    • 【洗面化粧台】化粧洗面台は、タカラスタンダードのエリシオ。収納量を備えた清潔感のある洗面化粧台。大きく見やすい3面鏡付きで、歯磨きや身だしなみのチェックなど、朝の身支度にゆとりをもってお使いいただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。
    • 【トイレ】TOTOのトイレには温水洗浄便座が備わっています。毎日快適・清潔に使用できます。清潔感のあるトイレなので、気持ちよくお使いいただけます。※参考資料です。実際の色や詳細は異なります。
    • 【高気密・高断熱】断熱材に吹付硬質ウレタンフォームを使用し、ハイブリッド窓を採用しています。冷暖房の空気がにげにくく、外気の温度に影響を受けにくいため、エネルギーコストを抑えることができます。地球にやさしいと同時に、家計にもやさしい住宅です。
    • 【高気密・高断熱】住宅の断熱性能を示すUA値は0.56～0.6(w/m2K)、気密性能を示すC値は平均0.91(cm2/m2K)。快適な室内環境で体への負担と、家計への負担を軽減させます。
    • 【耐震性能】耐震等級2相当以上(プランによっては2or3が取得できない場合もあります)。百年に1度発生する地震による力の1.25倍の力に対して倒壊・破壊しない耐震性能を持っています。
    • 【省エネ構造】省エネ性能ラベル「BELS」を取得。断熱等性能等級5(ZEH基準相当)、一次エネルギー消費量等級6(ZEH基準相当・最高等級)対象物件。気密性・断熱性に優れている高性能住宅です。
    • 【【内観完成予想図/3号地】】生活のメインとなるLDKは約15.3帖の広さ。リビング階段が採用されているためご家族がお顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが育まれます。
    • 【【内観完成予想図/3号地】】木目調の折下天井が空間にアクセントと奥行きを添えています。キッチン前にダイニングテーブルを配置すると、配膳や片付けがスムーズに◎
    • 【【内観完成予想図/3号地】】約6.4帖の洋室にはWICが備わっており、住空間を有効に使えます。窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。
    • 【【内観完成予想図/5号地】】約15.3帖のLDKには吹抜けが採用され、開放感があります。複数の窓があり、心地よい陽光と風が巡る空間です。
    • 【【内観完成予想図/5号地】】木目の温もりを感じるLDK。対面式のキッチンが採用され、調理中もご家族やご友人との会話が弾みます。
    • 【【内観完成予想図/5号地】】洗面室には室内物干しとカウンターが備わっています。「洗う・干す・たたむ」がスムーズに完結する、機能的な動線設計です。
    • サニー星の原店
    • イオン原店
    • 社会福祉法人白ゆり会 アン・シャーリーこども園
    • 学校法人松愛学園 ありた幼稚園
    • 福岡市立西福岡中学校
    • 【内観完成予想図/2号地】 広々とした脱衣室は室内物干しコーナーとしてもご利用いただけます。
    • 【内観完成予想図/4号地】 上部の吹抜けからあたたかな陽光が注ぎ、リビング全体に心地よい明るさをもたらします。
    • 【全体区画図】 開放的な角地を含む、全5区画の新しい街並みが誕生しました！前面道路幅員は約4.3～5.7ｍ。敷地と道路の高低差がほとんどなく、車の入出庫もスムーズに行えます。
    • 【外観完成予想図/2号地】 カースペース2台分有(車種による)。2トーンの外観が住まい全体に上質な雰囲気をもたらします。
    • 【間取図/2号地】 約15.8帖のLDKは回遊動線が採用され、住まい全体の動きがスムーズになる設計。パントリーやWIC、SCなど随所に収納が設けられているため、住空間を有効に使えます。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 4698万円～5398万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 99.44m2～122.98m2（約30.08坪～37.20坪）
    建物面積 77.72m2～96.88m2（約23.51坪～29.30坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％ 容積率80％
    接道
    4.3m～5.7m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、九州電力、オール電化
    • 建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01093号他
    • 売主：株式会社　AVANTIA
    • 備考欄：景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、建築基準法第22条区域、屋外広告物条例
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市早良区原8丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「賀茂」駅 徒歩17分
    • 福岡市地下鉄七隈線「次郎丸」駅 徒歩17分
    • 福岡市地下鉄七隈線「野芥」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2026年2月25日 情報更新日 2026年5月1日
    取引条件有効期限 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年5月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    長期優良吹付断熱の家 「イオン原店」まで徒歩10分！WIC付き新築戸建て ■BELS/省エネ基準適合認定書あり。 ■プライベートな時間を快適に過ごせる、高気密高断熱住宅です。 ■回遊動線や吹抜けなど、異なる魅力を備えたこだわりの全5区画！ ■リビング階段仕様につき、ご家族とコミュニケーションをとりやすい設計。 ■浴室乾燥機・温水洗浄便座など、暮らしに役立つ設備あり。 ■WIC付きで、ご家族の衣類や生活雑貨をすっきりと収納可能です。 ■第一種低層住居専用地域内に位置しています。 ■周辺環境 ・サニー星の原店 徒歩9分 ・福岡市立原西小学校 徒歩8分

    この物件の価格

    4698万円～5398万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産（一般媒介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:株式会社　AVANTIA
    • 売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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