江戸川区西小岩4丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都江戸川区西小岩４丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで徒歩 8分京成本線「京成小岩」駅まで徒歩 13分
価格	9,580万円月々のお支払い目安

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外観・現状

130

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間取り	3SLDK（S）
土地面積	70.07m²（実測）
建物面積	140.67m²（実測）
建物階	地上3階
完成時期	2026年 8月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小岩（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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3.77
［街レビュー31件］

小岩の住みやすさの採点分布

買い物がとっても便利でしたし、駅まで徒歩圏の近いマンションで家賃もそこそこ安く感じ、買い物スーパー、飲食店は庶民的で馴染み安…
総武線沿線のため東京と千葉への交通の便がいい。小岩駅の再開発が進み商業施設も充実してきている。将来的には北口の再開発も完了す…
駅の近くに庶民的な居酒屋やスーパーが多くて、食べ物と買い物はとても便利でした。海外に行く時、駅の近くのバス停から直接成田空港…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	9,580万円月々のお支払い目安
土地面積	70.07m²（実測）
建物面積	140.67m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3SLDK（S）	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 300％
接道	接道状況：一方接道詳細：南西（幅員 5.40m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円	完成時期	2026年 8月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年9月下旬
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内平坦地トイレ2か所ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン 3階建てサービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン床下収納見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：建物面積に1F車庫12.42平米含む準防火地域、第三種高度地区、日影規制5h-3h/4m 主たる設備概要：- セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：高度地区準防火地域建築確認番号：第25UDI1T建03973号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都江戸川区西小岩４丁目
交通	ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで徒歩 8分京成本線「京成小岩」駅まで徒歩 13分北総線「新柴又」駅まで徒歩 22分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月20日	情報更新日	2026年2月6日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年2月19日

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東宝ハウス新小岩

この物件のアピールポイント

賑やかな駅前の喧騒を抜け、整備された歩道を歩くこと8分。利便性と静けさが交差する場所に、この邸宅は堂々と構えています。

都内23区において「140平米」という数字が持つ意味。それは、家具のサイズを妥協したり、趣味の道具を処分したりする必要のない、本質的なゆとり

スイッチひとつで開くビルトインガレージは、単なる駐車スペースではありません。雨の日でも濡れずに室内へ入れる動線は、買い物帰りの負担を驚くほど軽くしてくれます

2階へ上がると広がるのは、18畳を超えるリビングダイニング。2.5m以上の天井高が視界を縦に広げ、南西の窓から注ぐ陽光が空間の輪郭を柔らかく縁取ります

キッチンに立てば、リビング全体と窓の外まで見渡せる配置。料理の音と家族の会話が重なり合う時間は、何気ない日常の中で最も温かい記憶になるはず

実質5つの個室として使える3LDK＋2Sの間取りは、子供たちの成長に合わせたり、あるいは書斎やゲストルームにしたりと、住まい手が自由に編集できる余白

「収納が足りない」というストレスからの解放。全居室収納に加え、パントリーやリネン庫として使える納戸

この物件の価格

9,580万円

住所：東京都葛飾区新小岩１丁目
交通：ＪＲ総武本線「新小岩」駅まで徒歩 4分
取引態様：媒介
免許番号：東京都知事免許(2)第103488号
不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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江戸川区西小岩4丁目