京都市山科区西野山欠ノ上町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市山科区西野山欠ノ上町
交通	地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩 23分京阪バス「川田道」停　徒歩9分
価格	2,698万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2SLDK
土地面積	46.80m²（登記）
建物面積	91.76m²（自動車車庫部分8.07平米含む）
建物階	木造3階建
完成時期	2026年 5月末日予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

椥辻（京都府／京都市山科区）の住みやすさ

京都市山科区の住みやすさを見る

3.50
［街レビュー12件］

椥辻の住みやすさの採点分布

1. 地下鉄東西線で山科駅まで5分程度、三条京阪や烏丸御池など都心部へのアクセスが良好。 2. 駅近くにスーパー、…
駅前にスーパー乱立しており買い物に困らない。特に100均とドラッグが併設されているイオンタウンが便利。地下鉄で街中に…
地下鉄が通っており、JR、京阪、阪急などの主要な路線とのアクセスが良い。また、椥辻駅近くには徒歩圏内で山科区役所もあり、様々…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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イベント情報

＼現在建築中！モデルハウスへご案内可能です！/

*3つのおうち見学ツアーをご用意*

（1）サクッと現地見学コース（約30分）
（2）じっくり見学コース（約1時間）
（3）納得見学コース（約2時間）
お客様のご都合に合わせてご案内いたします！

*ご相談・見学までの流れ*

step1『ご相談』
まずはお気軽にご相談ください。
おうちの「よいところ」「わるいところ」、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

step2『スケジュール調整』
平日・土日祝問わず、お仕事帰りのご見学も可能です！
ご都合のよい日時をお気軽にお知らせください。
当日・翌日の見学や、物件・ローンのご相談も承ります。

step3『ご見学』
ご要望に合うおうちなども合わせてご見学いただけます。
1つのおうちだけでは判断できない！という場合は、比較物件も提案しております。
図面ではわかりにくい点や、「見落としている」箇所にも目を向けご説明いたします！

【営業時間　9:30-19:00】
「資料請求」「見学予約」ボタンからもお問い合わせが可能です！

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,698万円月々のお支払い目安
土地面積	46.80m²（登記）
建物面積	91.76m²（自動車車庫部分8.07平米含む）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2SLDK	建物階	木造3階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：南（私道幅員 5.00m 接面 3.90m）
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年 5月末日予定
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	外構費用110万円（税込）別途要建築確認申請費用（税込）120万円（税込）別途要省エネ基準適合住宅/証明書発行費用11万円（税込）別途要
こだわり条件	小学校まで1km以内南道路平坦地 TVモニタ付インターホン 3階建てサービスルーム（納戸）リビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無建築確認番号：第R07確認建築IPEC00542号
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市山科区西野山欠ノ上町
交通	地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩 23分京阪バス「川田道」停　徒歩9分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年3月12日	情報更新日	2026年3月30日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年4月12日

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頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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おうちカンパニー西京五条通店（株）mokkuru

この物件のアピールポイント

『令和8年5月末完成予定』
・南向きのおうち！
・モデルハウスご案内可能！

*『おうちの「よいところ」・「わるいところ」*
気づきやすいところから、見落としがちなところまで、
おうちの特徴をしっかりご説明いたします！

《　よいところ　》
・南向きバルコニーにつきお洗濯物に嬉しい！
・2階リビングは通行人の視線や車のライト等気にせず家族団らんできちゃいます！

《　わるいところ　》
・最寄り駅が近くない為、自転車やバスの利用が必要かも…
・トイレが1ケ所の為、利用するたびに階段の上り下りや
　来客用と分けれないので不便に感じるかも…

【　設　備　】
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・ウォシュレット　など

この物件の価格

2,698万円

住所：京都府京都市西京区上桂前田町
交通：阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩 7分
取引態様：専属専任媒介
免許番号：京都府知事免許(1)第015011号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　大津店

この物件のアピールポイント

【駐車1台可＋即予約可！】
■16.66帖のゆったりとしたリビングです。
■全居室収納＋納戸がついてお部屋が広く使えます！
■全居室6帖以上で使いやすい間取りです。

特徴
・南向きのバルコニーで明るい空間です。
・スーパー・コンビニが徒歩8分圏内です。
・対面キッチンになっておりますのでお子様の様子を見ながらお料理できます。

立地
・百々小学校まで徒歩約11分
・山科中学校まで徒歩約20分

弊社が選ばれる理由
1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

この物件の価格

2,698万円

住所：滋賀県大津市大萱１丁目
交通：ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩 9分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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センチュリー21 フロンティアホーム　京都店

この物件のアピールポイント

この物件の価格

2,698万円

住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
交通：京阪本線「中書島」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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筑豊電気鉄道「西山」駅まで徒歩 10分

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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京都市山科区西野山欠ノ上町